Решение по делу № 0 от 10.04.2012

Решение по гражданскому делу

                                                   Р Е ШЕН И Е                                                                                          И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И                                                 10 апреля 2012 года с. Красноармейское Мировой судья судебного участка № 143 Самарской области Романова Г.П., при секретаре Метелкиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-199/2012 по иску ТСЖ «Перспектива» к Михеевой Елене Федоровне, Михееву Андрею Викторовичу о взыскании задолженности за услуги, предоставленные ТСЖ, УС Т А Н О В И Л: ТСЖ «Перспектива» предъявило исковые требования к Михеевой Елене Федоровне о взыскании задолженности за услуги, предоставленные ТСЖ, за период с 01.01.2010 г. по 01.01.2012 г. в сумме 8093, 00 рублей. Исковые требования мотивировали тем, что ответчик с членами семьи проживают в многоквартирном доме по адресу п. Ленинский ул. Шоссейная д. №7 Красноармейского района Самарской области. Указанный дом находится в управлении истца. Ответчик и члены его семьи проживают в квартире № 18 и пользуются услугами, предоставляемые ТСЖ «Перспектива». Услуги ТСЖ «Перспектива» включают в себя - плату за содержание жилья, текущий ремонт общего имущества, вывоз ТБО, обслуживание внутридомового газового оборудования (ВГДО). Ответчикам направлялись уведомления о внесение платы за предоставленные услуги, в которых содержатся сведения о сумме долга за предыдущие расчетные периоды с нарастающим итогом. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 8093,00 руб. Истец - председатель ТСЖ Семедьянова Н.В. в судебном заседании исковые требования уточнила и просила суд взыскать с Михеевой Елены Федоровны, Михеева Андрея Викторовича задолженность за услуги в сумме 8093 рубля 00 копеек. Исковые требования Семедьянова Н.В. мотивировала, тем, что квартира находится в пользовании ответчиков, которые проживают в многоквартирном доме по адресу п. Ленинский ул. Шоссейная д. 7 кв.18, пользуются услугами, предоставленные ТСЖ «Перспектива». Однако плату за услуги не производят. Ответчиков информировали о сумме задолженности, путем вывешивания объявлений на доме. Ответчики не является собственниками квартиры, не являются членами ТСЖ «Перспектива». Собственником квартиры является сельское поселение «Ленинское».Ответчик  Михеева Е.Ф. в судебное заседание не явилась. Прислала в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.В предыдущем судебном заседании ответчик Михеева Е.Ф.  исковые требования признала частично, просила  уменьшить сумму задолженности  за услугу ВДГО, мотивируя тем, что  в её квартире отрезан газ с 2009 года,  поэтому данной услугой она не пользуется. Выслушав истца, заслушав свидетеля, изучив материалы дела, мировой судья полагает, что исковые требования ТСЖ «Перспектива» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.                                                                                                            В силу ст. 161 ч.1 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.                                                                                                                   Судом установлено, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу п. <АДРЕС> ул. <АДРЕС>  от <ДАТА4> выбран способ управления  - товариществом собственников жилья (ТСЖ).

            Из показаний свидетеля <ФИО1> следует, что  он работает главой  сельского поселения «<АДРЕС>. В собственности  сельского поселения   находятся жилые многоквартирные дома, в том числе и  квартира <НОМЕР> дома  <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> .   В этих домах  установлен способ управление - товариществом собственников жилья (ТСЖ).  Он, как глава сельского поселения принимал участие в выборе способа управления, присутствовал  на общем собрании. Ему известно, что ТСЖ «Перспектива»  предоставляет  услуги проживающим в многоквартирных домах собственникам  жилых помещений и  нанимателям.

            В судебном заседании установлено, что ответчики проживают в указанном многоквартирном доме, расположенном по адресу п. <АДРЕС>  ул. <АДРЕС>   <АДРЕС> района <АДРЕС> области.  Членами ТСЖ «Перспектива» не являются.

            Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма  обязан  своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.         

            В соответствии со ст. 153,  ч.1 ст. 155  ЖК РФ  собственники и наниматели жилых помещений обязаны, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.         

            Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для  нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

            Ответчики  обязанности по внесению платы за содержание жилья, вывоз ТБО, а также ВДГО за период с 01.01.2010 г. по 01.01.2012 год не выполняла, в связи с чем образовалась задолженность, которая согласно представленному расчету составляет 8093 рубля 00 копеек. В материалах гражданского дела имеются письменные данные и доказательства, объективно подтверждающие исковые требования , а именно справка о составе семьи, расчет задолженности. Из справки о составе семьи следует, что в указанной квартире проживает несовершеннолетний Михеев Максим Андреевич и Михеев Алексей Андреевич. Согласно ст. 21 ГК РФ дееспособность гражданина, то есть способность своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижению восемнадцатилетнего возраста. Михеев Максим Андреевич 1997 года рождения и Михеев Алексей Андреевич 1995 года рождения на момент рассмотрения настоящего гражданского дела не достигли 18- летнего возраста, в связи с чем в отношении них гражданскаядееспособность не наступила.

            Обязанность родителей по содержанию несовершеннолетних детей установлена ст. 80 СК РФ.  В связи с чем  Михеева Е.Ф. и Михеев А.В. несут ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением за несовершеннолетних детей в размере платы за жилое помещение. Учитывая изложенное, мировой судья считает, что исковые требования ТСЖ «Перспектива» следует удовлетворить полностью, взыскать с Михеевой Елены Федоровны, Михеева Андрея Викторовича в пользу истца за период с 01.01.2010 г. по 01.01.2012 г задолженность за услуги предоставленные ТСЖ «Перспектива» в сумме 8093 рублей 00 копеек - солидарно. Кроме того, согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В силу изложенного с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей 00 копеек. Доводы ответчика Михеевой Е.Ф. о снижении суммы задолженности за услугу ВДГО в связи с тем, что у неё отключен в квартире газ являются несостоятельными, поскольку газовое оборудование входит в состав внутридомовой инженерной системы и является общим имущества многоквартирного дома. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, мировой судья Р Е Ш И Л: Исковые требования ТСЖ «Перспектива к Михеевой Елене Федоровне , Михееву Андрею Викторовичу - удовлетворить. Взыскать солидарно с к Михеевой Елены Федоровны , Михеева Андрея Викторовича в пользу ТСЖ «Перспектива» 8093 рубля 00 копеек. Взыскать с Михеевой Елены Федоровны, Михеева Андрея Викторовича государственную пошлину в размере 400 рублей в равных долях с каждого. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноармейский районный суд Самарской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, то есть с 16 апреля 2012 года. Мировой судья Г.П.<ФИО2>