Решение по делу № 2-359/2013 от 09.01.2013

Дело№№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Наро-Фоминск ДД.ММ.ГГГГ

Наро-Фоминский городской суд Московской области, в составе председательствующего судьи Зариповой Э.Р., при секретаре судебного заседания Шейновой О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гущиной ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Гущина В.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок №№ площадью № кв.м. в СНТ «Квант-88», расположенный по адресу: <адрес> выделенный из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, с последующей государственной регистрацией права собственности на земельный участок.

В обоснование иска Гущина В.А. указывает что, является членом СНТ «Квант-88» и за истцом закреплен земельный участок расположенный в СНТ «Квант-88».

В настоящее время истец хочет воспользоваться правом на получение в собственность и государственную регистрацию земельного участка №№ в СНТ «Квант-88», находящегося в бессрочном пользовании истца.

Ответчик отказал в предоставлении в собственность, бесплатно, спорного земельного участка. Истец полагает, что решение Администрации Наро-Фоминского муниципального района неправомерно и нарушают права на получение земельного участка в собственность.

Представитель истца, в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области в судебном заседании с исковыми требования не согласился.

Представитель третьего лица, СНТ «Квант-88» с иском согласен, имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя садоводческого товарищества и письменный отзыв.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав представителей истца и ответчика, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что решением исполкома Наро-Фоминского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ г. № № утверждены границы отвода участка земли Московскому институту радиотехники электроники и автоматики (головная организация) под коллективное садоводство из земель совхоза «Новый мир» Наро-Фоминского района, представлен план /л.д.19, 25, 26/. Выделенный участок по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. граничил с Верейским ЛПХ и землями совхоза «Новый мир».

Решениями исполкома Наро-Фоминского городского Совета народных депутатов Московской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. /л.д.22/, № № от ДД.ММ.ГГГГ г. /л.д.23/ решен вопрос об отводе земельного участка под коллективное садоводство, утвержден акт выбора земельных участков под строительство к проектируемым коллективным садам подъездной дороги в постоянное пользование, под строительство ЛЭП и линии связи во временное пользование из земель совхоза «Новый мир»

Решением Исполнительного комитета Гагаринского районного Совета Народных Депутатов города Москвы от ДД.ММ.ГГГГ года за №№ утверждены границы земельных участков под организацию садоводческого товарищества «Квант 88» и выдан государственный акт на право пользования землей.\л.д.32.27-31\

На налоговый учет СНТ «Квант 88» поставлен ДД.ММ.ГГГГ г. /л.д.33/. Запись о внесении в Единый государственный реестр юридических лиц произведена ДД.ММ.ГГГГ г.

Устав СНТ « Квант-88» зарегистрирован решением исполкома городского Совета ДД.ММ.ГГГГ г. /л.д.38, 39/

Гущина В.А. принята в члены СНТ «Квант 88» на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ г. /л.д.13/ Ей выделен земельный участок № № площадью № кв.м.

Право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. /л.д.14/.

Согласно п.6 ст. 12 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции от 1 сентября 2006 г. фактическая площадь земельного участка определяется по плану или иному документу, предусмотренному настоящим законом и содержащему описание объекта недвижимого имущества, в отношении земельного участка – по кадастровому плану.

Границы земельного участка согласованы, что подтверждается актом согласования границ земельного участка /л.д.15/ Площадь участка равна № кв.м.

Местоположение участка отражено в выкопировке из плана СНТ «Квант88», подписанной председателем садового товарищества, полномочия которого подтверждаются выпиской из ЕГРЮЛ и выпиской из протокола общего собрания об избрании /л.д.35. 43/

Земельный участок площадью № кв.м., выделенный для коллективного садоводства поставлен на кадастровый учет имеет кадастровый номер № №, границы не установлены /л.д.44/

Согласно заключению председателя СНТ «Квант88» /л.д.48/ земельный участок используется истцом в соответствии с целевым назначением, площадь участка соответствует проекту организации и застройки территории, претензий к границам участка не имеется.

В адрес суда направлена справка председателя правления СНТ «Квант88», в котором указано на то, что спорный участок №№ граничит с участками №№ № (Обойщиков В.Н.) и № (Жаворонкова Т.Ю.) право собственности на которые признано за членами товарищества на основании решения Наро-Фоминского городского суда и зарегистрировано в регистрационной службе. Участок №№ закреплен за членом товарищества Маркиной О.В.

Третья сторона спорного участка граничит с внутриквартальным проездом между № кварталами СНТ «Квант88»

Четвертая сторона участка граничит с объездной дорогой, находящейся на территории СНТ «Квант88». От дорожного полотна территория участка отделена водоотводными канавами. За объездной дорогой территории СНТ «Квант 88» обустроен осушительный кювет, принадлежащий Снт «Квант88». За осушительным кюветом находится забор, принадлежащий Снт «Архангельское-1» которое образовано в середине ДД.ММ.ГГГГ годов прошлого века. Забор является границей между СНТ «Архангельское-1» и СНТ «Квань88». Споров по границе между товариществами не имеется... С момента организации СНТ «Квант88» и до принятия Гущиной В.А. в члены товарищества участок №№ другим лицам не предоставлялся.

СНТ «Квант88» граничит с ФГУ «Верейский лесхоз и СНТ «Архангельское-1». С указанными юридическими лицами подписан акт согласования границ в ДД.ММ.ГГГГ г., копия акта согласования границ приобщен к материалам дела.

Представитель ответчика из архива Администрации Наро-Фоминского района представил суду список членов СНТ «Квант88», приобщенного к решению исполкома от ДД.ММ.ГГГГ г., пояснив, что истца в списке не имеется.

Представитель истца представил суду ходатайство финансового управления в исполком Гагаринского Совета народных депутатов г. Москвы от 08.06.1990 г. о включении в список членов с\т «Квант 88» Гущину В.А. Следовательно, истец не мог числиться в списке членов садоводческого товарищества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год.

Согласно, справке председателя СНТ «Квант-88» от ДД.ММ.ГГГГ. спорный земельный участок закреплен за членом СНТ Гущиной В.А., данный земельный участок используется в соответствии с целевым назначением и не обременен правами третьих лиц, задолженности по взносам не имеет.

Согласно плана проекта планировки и застройки садового товарищества участок № № находится в границах территории СНТ «Квант-88», согласно учетной карточки земельного участка № № в СНТ «Квант-88», площадь участка составляет № кв.м., актом согласования границ подтверждается, что споров по границам не имеется.

Согласно пункту 9.1 ст. 3 ФЗ «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»,

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.1 ст. 33 Земельного кодекса РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для садоводства устанавливаются законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст.2 Закона Московской области от 17 июля 2003 г. № 63\2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области», установленный максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства, составляет 0, 15 га.

В силу п. 3, 4 ст. 28. ФЗ «О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН» от 15 апреля 1998 года, с последующими изменениями,

3. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

4. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Согласно, ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ « граждане, вступающие в члены с/т, СК, СНТ, которым земля передана в бессрочное пользование, после распределения земельных участков между ее членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив или товарищество. Прием в члены товарищества производится решением общего собрания. Приватизация земельных участков членами дачных и садоводческих объединений допускается как в составе этих объединений, так и индивидуально. В качестве правоустанавливающих документов для членов общественного объединения следует рассматривать решение дачного кооператива либо предприятия о закреплении за ними конкретного дачного или садового участка.»

Оплата всех предусмотренных взносов, использование истцом, выделенного земельного участка по назначению, исполнение обязанностей члена СНТ, предусмотренные Уставом, дают основания суду для удовлетворения исковых требований истца. Земельный участок № № находится в черте товарищества, земли общего пользования, границы соседних земельных участков не затрагивает.

Доводы представителя ответчика о том, что не утвержден проект организации территории садоводческого товарищества не может являться основанием для отказа в иске. Право членов садоводческого товарищества на приобретение в собственность земельных участков не может ставиться в зависимость от ненадлежащего документального оформления проекта застройки территории со стороны СНТ «Квант88»» и Администрации Наро-Фоминского района Московской области, поскольку основанием для отказа в передаче земельного участков собственность гражданина прямо предусмотрены Земельным кодексом РФ и не подлежат расширительному толкованию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гущиной ФИО2 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать право собственности за Гущиной ФИО3 на земельный участок №№, площадью № кв.м. в СНТ «Квант-88», расположенный по адресу: Московская <адрес> выделенный из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, с последующей государственной регистрацией права собственности на земельный участок, в следующих границах:

№№ точек	Диррекционные Углы (гр. мин. сек)	Меры линий	КООРДИНАТЫ
X	Y
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение одного месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.

Судья Зарипова Э.Р.