Решение по делу № 2-149/2011 от 29.04.2011

Решение по гражданскому делу

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2011г.                                                                      Дело № 2-149/11

     Суд в составе председательствующего мирового судьи судебного участка № 8 по Октябрьскому району г. Уфы Республики Башкортостан ХасановойГ.Р.,

при секретаре Хисамутдиновой Г.Р., с участием истцов Шиловой А.Д., Лукьяновой Ю.Б., представителя истца Лукьяновой Ю.Б. - Томилиной О.В., действующей на основании нотариальной доверенности, зарегистрированной в реестре за № 2-1634 от 19.04.2011г., ответчиков: Лукьяновой Л.Ф., Лукьянова Б.В., Лукьянова А.Б., Лукьяновой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьяновой Ю.Б., Шиловой А.Д. к Лукьяновой Л.Ф., Лукьянову Б.В., Лукьяновой А.А., Лукьянову А.Б.об определении порядка пользования жилымпомещением,

У С Т А Н О В И Л:

Лукьянова Ю.Б. и Шилова А.Д. обратились в суд с иском к Лукьяновой Л.Ф., Лукьянову Б.В. об определении порядка пользования жилым помещением, указав в обоснование иска следующее:

     Квартира, расположенная по адресу: г. Уфа, ул. Б. Бикбая, ***, общей площадью 62,8 кв.м., состоит из трех комнат, две из которых смежные размером 17,2 кв.м., 13,7 кв.м. и одна раздельная площадью 11,9 кв.м. В указанной квартире зарегистрированы и проживают: истцы Шилова Ю.Б., её несовершеннолетний сын Шилов В.Д. года рождения, Шилова А.Д., её несовершеннолетний сын, ** года рождения, ответчики: Лукьянова Л.Ф., Лукьянов Б.В. Также в квартире зарегистрированы Лукьянова А.А. и Лукьянов А.Б. Истцы со своими несовершеннолетними детьми проживают в комнате площадью 11,9 кв.м., в двух смежных комнатах площадью 17,2 и 13,7 кв.м. проживают ответчики Лукьянова Л.Ф. и Лукьянов Б.В. Напротив комнаты истцов идет строительство, стоит запах гари, что не дает возможности открыть форточку. Истцы и их дети не имеют возможности пользоваться другими комнатами, балконом и лоджией, так как в комнатах ответчиков установлены замки. Решением Октябрьского районного суда г. Уфы от 06 мая 2010г. удовлетворены требования истцов о нечинении препятствий в пользовании всем жилым помещением. До настоящего времени решение суда не исполнено. Ответчики вдвоем проживают в комнатах, где имеются балкон и лоджия, которыми они не дают пользоваться. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не достигнуто.  Истцы просят применить по аналогии права гражданское законодательство и определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, передав им в пользование две смежные комнаты площадью 17,2 кв.м. и 13,7 кв.м.

     Определением суда от 21 апреля 2011г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены зарегистрированные на спорной жилой площади Лукьянова А.А. и Лукьянов А.Б.

     В судебном заседании истцы свои исковые требования полностью поддержали и просили удовлетворить их по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснили, что в смежных комнатах площадью 17,2 кв.м. и 13,7 кв.м. проживают ответчики Лукьянова Л.Ф. и Лукьянова Б.В., а соответчики Лукьянова А.А. и Лукьянов А.Б. в квартире не проживают, только зарегистрированы в ней. Истцы вместе с детьми проживают в меньшей комнате площадью 11,9 кв.м. Несовершеннолетний сын Шиловой Ю.Б. В. вынужден спать в коридоре возле туалета, поскольку спального места в их комнате для него не хватает. После решения суда о нечинении препятствий в пользовании всей квартирой, они (истцы) пытались занести диван в комнату ответчиков, чтобы Виктор спал в нормальных условиях, а не возле туалета, но ответчики вновь диван вынести в коридор. В такой обстановке невозможно жить. Поэтому истцы просят определить порядокпользования, выделив им смежные комнаты, в которых проживают два ответчика.

     Представитель истцов - Томилина О.В. в судебном заседании пояснила, что, не зависимо от того, что квартира является государственной, имеется судебная практика, где указано, что в исключительных случаях возможно применение аналогии права с гражданским, и просила определить порядок пользования квартирой по предложенному варианту.

     Ответчики Лукьянова Л.Ф., Лукьянов Б.В., Лукьянова А.А. и Лукьянов А.Б., не признавая исковые требования, пояснили, что Шилова Ю.Б. сама добровольно давно заняла комнату в 11,9 кв.м. В комнате помимо истцов и их детей проживает без регистрации на жилплощади супруг Шиловой Ю.Б. - Мингалев. Они (ответчики) не чинят препятствия в пользовании квартирой, замки с дверейкомнат убрали.

     Представитель ответчиков - Александрова С.Ю. в судебном заседании пояснила, что истцы требуют определить порядок пользования муниципальной квартирой, то есть просят фактически изменить договор найма жилого помещения, что действующим жилищным законодательствам не предусмотрено. По указанным основаниям просила в иске отказать.

     Третье лицо - несовершеннолетний Шилов В.Д.,*** года рождения, опрошенный в присутствии законного представителя Шиловой Ю.Б., пояснил, что бабушка с дедушкой - Лукьяновы не разрешают входить в свои комнаты, спит он в коридоре возле туалета на диване, места для выполнения уроков в комнате нет.

     Представитель третьего лица - Управление Федеральной Службы судебных приставов России по РБ на судебное заседание не явился, суду представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

     Представитель третьего лица - отдела образования администрации Октябрьского района г. Уфы на судебное заседание также не явился и представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

     Выслушав объяснения сторон, представителей, третьего лица, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

     Судом установлено, что на основании ордера № 2644 от 25.11.1985г. ответчику Лукьянову Б.В. и членам его семьи, которыми являлись жена Лукьянова Л.Ф., сын Лукьянов А.Б., дочери: Лукьянова Е.Б. и Лукьянова Ю.Б. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: г. Уфа, ул. ***, дом**, кв. ***(л.д.36).

     Указанная квартира является жилым помещением государственного жилищного фонда, и в собственность сторонами не приобреталась.

     Согласно Типовому договору № 125/64 от 10.01.1997г. найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в РСФСР, заключенному ЖЭУ-64 «Сипайлово» с Лукьяновым Б.В., он является нанимателем жилого помещения - вышеуказанной квартиры, общей площадью 62,8 кв.м., состоящей из 3 комнат (л.д.10-11).  

     Согласно справке, выданной Единым расчетно-кассовым центром МУП «УЖХ г. Уфы» от 23.03.2011г. в спорной квартире зарегистрировано 8 человек: истцы - Шилова Ю.Б., Шилова А.Д., их несовершеннолетние дети: Шилов В.Д., *** года рождения, Шилов Д.Ш. года рождения, и ответчики - Лукьянов Б.В., Лукьянова Л.Ф., Лукьянов А.Б., Лукьянова А.А. (л.д.13).

     В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации - члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.   

     Согласно статьи 247 Гражданского Кодекса РФ - владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении  согласия - в порядке, устанавливаемом судом.  Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего  имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

     Приведенная норма гражданского права об определении порядка пользования имуществом регулирует отношения между собственниками имущества, каковыми стороны не являются, поскольку проживают в квартире по договору социального найма.

     Таким образом, требования истцов об определении порядка пользования жилым помещением не основаны на Законе, и действующим жилищным законодательством урегулирование данного спора не предусмотрено.

     Решением Октябрьского районного суда г. Уфы от 06.05.2010г., вступившим в законную силу 24.05.2010г., суд обязал Лукьянову Л.Ф. и Лукьянова Б.В. не чинить препятствия Лукьяновой Ю.Б. в пользовании жилыми комнатами размером 17,2 кв.м. и 13,7 кв.м. в спорной квартире и снятьзамки с дверей жилых комнат (л.д.14-16).

     Во исполнение указанного решения суда истцы имеют право наравне с ответчиками пользоваться всеми комнатами в спорной квартире, в том числе и смежными комнатами размером 17,2 и 13,7 кв.м., которые они просят предоставить в пользование, а также пользоваться балконом и лоджией, находящихся в этих комнатах.

      Ссылка представителя истцов Томилиной О.В. на статью 7 Жилищного Кодекса РФ  о применении аналогии права с гражданским законодательством, суд находит несостоятельной по следующим основаниям:

     Согласно статье 7 названного кодекса - в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия права).

     Как было указано выше, требования истцов об определении порядка пользования в квартире по договору социального найма жилищным и гражданским законодательством не урегулированы,  и в жилищном законодательстве норм, регулирующих сходные отношения (аналоги права) не имеется.

    Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что требования истцов не основаны на Законе, и следовательно, удовлетворению не подлежат.

     Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

     В удовлетворении исковых требований Лукьяновой Ю.Б., Шиловой А.Д. к Лукьяновой Л.Ф., Лукьянову Б.В., Лукьяновой А.А., Лукьянову А.Б.об определении порядка пользования жилым помещением отказать за необоснованностью.

     Решение может быть обжаловано в Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия мировым судьей решения в окончательной форме, то есть с 04.05.2011г.

     Мировой судья:                                                             Г.Р. Хасанова.

Копия верна: