Решение от 12.09.2023 по делу № 2-2064/2023 (2-6951/2022;) от 13.10.2022

Дело № 2-2064/2023 (2-6951/2022)

78RS0001-01-2022-007453-83

Санкт-Петербург                                                               12 сентября 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

    председательствующего судьи Русановой С.В.

при секретаре Ганага А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Галерный 5» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Галерный 5» обратилось в Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, в котором с учетом уточнения заявленных требований просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2021 года по XX.XX.XXXX в размере 30 072 руб. 60 коп., пени за период с февраля 2021 года по XX.XX.XXXX в размере 33 135 руб. 63 коп., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с февраля 2021 года по XX.XX.XXXX в размере 3216 руб. 33 коп., пени, начисленные за неуплату взносов за капитальный ремонт, в размере 513 руб. 62 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2208 руб. 14 коп.

В обоснование иска истец указывает на те обстоятельства, что ТСЖ «Галерный 5» в соответствии с Уставом является некоммерческой организацией, объединений собственников в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, ..., управляющим комплексом недвижимого имущества многоквартирного дома, обеспечивающим содержание и эксплуатацию этого комплекса, в том числе надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, его содержание и ремонт, а также предоставление коммунальных услуг собственников помещений; ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ...; в период с февраля 2021 года по сентябрь 2021 года ответчик жилищные и коммунальные услуги оплачивает нерегулярно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере 33 288 руб. 93 коп., пени в размере 33 649 руб. 25 коп.

Представитель истца ТСЖ «Галерный 5» ФИО4, действующий на основании доверенности от XX.XX.XXXX сроком на два года, в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований с учетом их уточнения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения искового заявления в части взыскания пеней и судебных расходов.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом и договором.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ч.ч.1, 3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ....

ТСЖ «Галерный 5» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, ... (л.д.35-37, 38-42).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка XXX Санкт-Петербурга от XX.XX.XXXX с ФИО1 в пользу ТСЖ «Галерный 5» взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с февраля 2021 года по сентябрь 2021 года в размере 43 756 руб. 94 коп., пени в размере 13 405 руб. 31 коп., задолженность по начисленным взносам на капитальный ремонт за период с февраля 2021 года по сентябрь 2021 года в размере 7925 руб. 52 коп., пени в размере 641 руб. 81 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1085 руб. 94 коп.

Определением мирового судьи судебного участка XXX Санкт-Петербурга от XX.XX.XXXX судебный приказ от XX.XX.XXXX о взыскании в пользу ТСЖ «Галерный 5» с должника ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с февраля 2021 года по сентябрь 2021 года в размере 43 756 руб. 94 коп., пени в размере 13 405 руб. 31 коп., задолженности по начисленным взносам на капитальный ремонт за период с февраля 2021 года по сентябрь 2021 года в размере 7925 руб. 52 коп., пени в размере 641 руб. 81 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1085 руб. 94 коп., отменен (л.д.51).

Из представленной истцом карточки лицевого счета следует, что у ФИО1 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2021 года по XX.XX.XXXX в размере 30 072 руб. 60 коп., пени за период с февраля 2021 года по XX.XX.XXXX в размере 33 135 руб. 63 коп., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с февраля 2021 года по XX.XX.XXXX в размере 3216 руб. 33 коп.

Ответчиком ФИО1 не представлены доказательства оплаты указанной задолженности, наличия задолженности в ином размере, в связи с чем суд признает установленным то обстоятельство, что ответчиком не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе рассмотрения дела ответчиком не оспаривался факт наличия задолженности и ее размер, определенный истцом.

При таком положении, учитывая сведения лицевого счета, отсутствие доказательств, подтверждающих внесение платы в спорный период в полном объеме, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО1 в пользу ТСЖ «Галерный 5» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт за период с февраля 2021 года по XX.XX.XXXX в размере 33 288 руб. 93 коп.

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 №307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному стороной истца расчету у ответчика имеется задолженность по уплате пеней за период с февраля 2021 года по 11 сентября 2023 года в размере 33 649 руб. 25 коп.

Согласно п.38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Ответчиком в ходе рассмотрения дела заявлено о необходимости применения положений ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации к заявленной ко взысканию суммы пеней, поскольку ее размер чрезмерно завышен.

Данное заявление заслуживает внимание.

Согласно п.38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.39 указанного Постановления, пеня, установленная ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствия нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда и производится им по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

При таком положении, принимая во внимание размер взысканной задолженности, а также то обстоятельство, что сторона истца только XX.XX.XXXX обратилась в суд с иском о взыскании имеющейся задолженности, суд приходит к выводу о наличии оснований для применения положения ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшения размера пеней, поскольку заявленная ко взысканию сумма пеней несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В этой связи суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО1 в пользу ТСЖ «Галерный 5» пеней за период с февраля 2021 года по XX.XX.XXXX в размере 33 649 руб. 25 коп.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст.94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (п.10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1).

В силу ч.1 ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя присуждаются в разумных пределах.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ) (п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Согласно п.13 указанного Постановления разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В материалы дела представлен договор об оказании юридических услуг XXX.10/12.00 от XX.XX.XXXX, заключенный между ТСЖ «Галерный 5» (заказчик) и ИП ФИО4 (исполнитель), по условиям которого заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства по оказанию юридических услуг заказчику, связанных с представлением интересов заказчика в Василеостровском районном суде ..., по гражданскому делу о взыскании денежных средств с собственника ..., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ..., на основании определения по гражданскому делу XXX от XX.XX.XXXX, судебного приказа по гражданскому делу XXX от XX.XX.XXXX (л.д.189-190).

В соответствии с п.4.1 указанного договора стоимость предоставленных услуг составляет 25 000 рублей, которая оплачивается заказчиком в день подписания настоящего договора.

Также в материалы дела представлено платежное поручение XXX от XX.XX.XXXX об уплате 25 000 руб. ТСЖ «Галерный 5» представителю ФИО4 (л.д.191).

При таких обстоятельствах с учетом положения ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО1 в пользу ТСЖ «Галерный 5» расходов на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей.

При этом, определяя размер расходов на оплату услуг представителя, суд исходит из объема заявленных требований, объема проделанной представителем истца работы, категории и сложности дела, продолжительности его рассмотрения, принципа разумности, учитывая отсутствие доказательств чрезмерности заявленной ко взысканию суммы.

При обращении с иском к ответчику истцом произведена оплата государственной пошлины в размере 2208 руб. 14 коп., что подтверждается представленными платежными поручениями (л.д.10, 11).

При таком положении, руководствуясь ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере 2208 руб. 14 коп.

Таким образом, итоговый размер судебных расходов, подлежащих возмещению ответчиком, составляет 27 208 руб. 14 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ 5» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 (░░░░░░░ XXX XXX) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ 5» (░░░░ 1037800059098) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 33 288 ░░░. 93 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 27 208 ░░░. 14 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08 ░░░░░░░ 2023 ░░░░