Решение по делу № 2-1477/2024 от 03.10.2024

    УИД 16RS0№-04

    дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зотеевой Н.А., с участием:

истца ФИО1, представителя истца ФИО4,

представителя третьего лица ФИО10

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество - садовой дом общей площадью 36,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое общество «Строитель», участок №, в силу приобретательной давности.

        В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы ФИО6, после смерти которой на основании завещания, удостоверенного нотариусом нотариального округа <адрес> Республики Татарстан ФИО7 истец приобрела наследство на ? доли на недвижимое имущество- садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческий и огороднический потребительский кооператив «Строитель-1», участок №, общей площадью 28, 3 кв.м., о чем выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в 1996 году отказался от владения и пользования указанным объектом недвижимости и передал истице правоустанавливающие документы на спорный объект недвижимости. С указанного времени истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет объектом недвижимости. В досудебном порядке оформить право собственности на оставшеюся часть доли садового домика не представляется возможным по причине прекращения родственных отношений с ответчиком.

Истец и ее представитель в судебном заседании требования поддержали в полном объеме.

Ответчик на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке.

Представитель третьего лица в судебном заседании с исковыми требования истца согласился, указал что истец владеет указанным садовым домом, несет бремя содержания и уплачивает членские и паевые взносы.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно абзацам 1, 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

    В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Пунктом 1 статьи 245 ГК РФ установлено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

            Согласно части 1 и пункта 1 части 2 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в частности факта родственных отношений.

            Согласно статье 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Пунктом 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

                В соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

                Согласно части 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из материалов дела следует, что нотариус Чистопольского нотариального округа Республики Татарстан ФИО7, выдала свидетельство о праве на наследство по закону в равных долях после смерти наследодателя ФИО8 наследником ФИО6, ФИО2, в состав наследственного имущества включен указанный садовым дом.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, после смерти который открылась наследство на указанное недвижимое имущество.

Нотариусом нотариального округа <адрес> Республики Татарстан ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? доли на недвижимое имущество- садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческий и огороднический потребительский кооператив «Строитель-1», участок №, общей площадью 28,3 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировано право собственности на ? доли на недвижимое имущество- садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческий и огороднический потребительский кооператив «Строитель-1», участок №, общей площадью 28, 3 кв.м., запись регистрации №.

Согласно пояснениям истца ФИО2 в 1996 году самостоятельно устранился от владения и пользования садовым домом, передав правоустанавливающие документы истице.

Согласно выписке ЕГРН на садовый дом с кадастровым номером 16:42:180301:358, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческий и огороднический потребительский кооператив «Строитель-1», участок №, общей площадью 28, 3 кв.м, следует что за ФИО1 зарегистрировано право на ? доли указанного имущества, сведений о регистрации ? доли за ФИО2 выписка не содержит.

При таких обстоятельствах, поскольку спорное имущество находится во владении и пользовании истицы, она несет бремя содержания указанного имущества, уплачивает членские взносы, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным садовым домом, каких-либо правопритязаний со стороны ответчика в ее адрес не поступало, суд полагает, что требования истицы подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности в ? доли ФИО1 на объект недвижимости – садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, садоводческое общество «Строитель» уч. №, общей площадью 36,9 кв.м., в силу приобретательской давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Чистопольского городского суда

Республики Татарстан                            Н.А. Зотеева