Решение по делу № 33-8785/2017 от 01.11.2017

Судья Лавров Д.А.                         Дело № 33-8785

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14.11.2017 г.                                            г. Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Колемасовой В.С.,

судей Садовой И.М., Щипуновой М.В.,

при секретаре Цаплиной Е.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дроздовой Я. О. к жилищно-строительному кооперативу «ЖБК-3» о взыскании паевых взносов, вступительных взносов, судебных расходов по апелляционной жалобе Дроздовой Я. О. на решение Энгельсского районного суда Саратовской области от 29.06.2017 г., которым отказано в удовлетворении исковых требований.

Заслушав доклад судьи Садовой И.М., объяснения представителя истца Куколевой Т.В., поддержавшей доводы жалобы, объяснения представителя ответчика Каменской И.А., полагавшей решение суда законным и обоснованным, изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия

установила:

Дроздова Я.О. обратилась в суд с иском к жилищно-строительному кооперативу «ЖБК-3»с требованиями о взыскании паевых взносов, вступительных взносов, судебных расходов, мотивируя тем, что <дата> она вступила в члены ЖСК «ЖБК №» и заключила договор № с целью строительства квартиры № № в жилом доме № № по адресу: <адрес>. По условиям договора истец оплатила паевой взнос в сумме 1200000 руб. и вступительный взнос - 24000 руб.

ЖСК обязался передать в собственность истцу квартиру по окончании срока строительных работ, указанного как 3 квартал 2016 г. Срок установленный договором истек, однако каких-либо уведомлений об окончании работ и необходимости получить акт приема-передачи она не получила до настоящего времени.

В соответствии с п. 5 договора № расторжение договора может быть инициировано членом ЖСК в случаях, предусмотренных Уставом ЖСК, законодательством РФ. По мнению истца, к возникшему спору между ней и ЖСК применяются нормы Закона РФ «О защите прав потребителей».

Рассмотрев спор, суд удовлетворил исковые требования в полном объеме.

Дроздова Я.О. в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права, при несоответствии выводов суда фактическим обстоятельствам дела. В доводах автор жалобы излагает позицию, аналогичную основаниям исковых требований.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили и не просили дело не рассматривать в их отсутствие, в связи с чем на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, <дата> Дроздова Я.О. заключила с ЖСК «ЖБК-3» договор о членстве в кооперативе, по условиям которого <дата> выплатила полностью паевой взнос в размере 1200000 руб. Кроме того, в день подписания договора <дата> оплатила вступительный взнос - 24000 руб.

<дата> истец направила в адрес ответчика письмо о расторжении договора и возврате выплаченного паевого и вступительного взносов, мотивируя тем, что последний нарушил срок передачи объекта и положения ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что ответчик не нарушил срок окончания строительных работ, а истцом не соблюден порядок выхода из состава членов ЖСК, с чем соглашается судебная коллегия, исходя из следующего.

На основании ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 110 ЖК РФ члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В ходе судебного заседания суда апелляционной инстанции представитель истца Куколева Т.В. дополнительно пояснила, что Дроздова Я.О. считает себя членом ЖСК «ЖБК-3», договор на строительство заключала именно как член кооператива и оплатила вступительный взнос в ЖСК в сумме 24000 руб.

Исходя из исковых требований, Дроздова Я.О. просила взыскать уплаченный паевой взнос в сумме 1200000 руб. и вступительный взнос - 24000 руб., требований о расторжении договора в связи с выходом из состава членов ЖСК «ЖБК-3» не заявляла.

В соответствии с п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива. Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

На основании п. 1 ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» членство в кооперативе прекращается в случае добровольного выхода из кооператива.

В подтверждение исполнения обязательств ответчик представил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от <дата>, что свидетельствует об отсутствии нарушения сроков окончания строительства, доказательств обратного материалы дела не содержат, не опровергают этого и показания свидетелей со стороны истца.

<дата> в адрес Дроздовой Я.О. от имени кооператива было направлено уведомление от <дата> о необходимости оплаты целевого взноса в сумме 22000 руб. и прибытия для получения акта приема-передачи жилого помещения (л.д. 32). Данное уведомление возвращено в адрес ЖСК «ЖБК-3» по сведениям сайта Почта России «за истечением срока хранения».

Обязанность члена ЖСК оплатить целевой взнос предусмотрена п. 2.4.1. Положения о прядке оплаты членами ЖСК «ЖБК-3» паевых и иных вносов.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п. 4 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» при прекращении членства в кооперативе по основаниям, предусмотренным п.п. 1 и 2 ч. 1 настоящей статьи, выбывший член кооператива вправе получить действительную стоимость пая в порядке и в сроки, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и (или) уставом кооператива.

На основании ч. 4 ст. 32 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» кооператив обязан выплатить выбывшему члену кооператива или другим имеющим право на пай лицам действительную стоимость пая в течение шести месяцев со дня окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе, если иной срок не предусмотрен уставом кооператива. При этом предусмотренный уставом кооператива срок не может превышать два года со дня окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе.

Уставом ЖСК «ЖБК-3» предусмотрено, что кооператив выплачивает вышедшему из него члену кооператива сумму фактически внесенного паевого взноса после вступления в кооператив нового члена взамен вышедшего, в течение 30 дней с даты поступления денежных средств в счет оплаты паевого взноса от нового члена кооператива на расчетный счет кооператива.

Согласно п. 5 условий договора он может быть расторгнут в случае возникновения обстоятельств, приводящих к невозможности исполнения членом ЖСК своих обязательств; а также в иных случаях, предусмотренных Уставом ЖСК и законодательством РФ.

<дата> Дроздова Я.О. направила в адрес ответчика заявление о расторжении договора и возврате суммы паевого взноса (л.д. 10), которое не было получено ЖСК «ЖБК-3».

Пунктом 5.13 Устава ЖСК «ЖБК-3» предусмотрено, что в случае принятия решения о добровольном выходе из членов, член кооператива подает заявление в правление кооператива в письменной форме. Заявление члена кооператива о выходе из кооператива должно быть рассмотрено Правлением кооператива в срок не позднее одного месяца с момента подачи заявления. Моментом добровольного выхода из кооператива считается дата принятия решения Правлением кооператива, после утверждения такого решения общим собранием членов кооператива.

Дроздова Я.О. заявление о выходе из состава членов ЖСК «ЖБК-3» не подавала, решение правлением ЖСК «ЖБК-3» о добровольном выходе Дроздовой Ю.О. из членов кооператива не принималось и общим собранием не утверждалось.

При изложенных выше фактических обстоятельствах и норм материального права у суда первой инстанции не имелось оснований для удовлетворения исковых требований Дроздовой Я.О.

Доводы жалобы о необходимости применения к спорным правоотношениям положений Закона РФ «О защите прав потребителей» не влекут отмену решения суда, поскольку законодательство о защите прав потребителей не регулирует отношения граждан с жилищно-строительными кооперативами, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях.

Разрешая спор, суд правильно установил обстоятельства, имеющие существенное значение для дела. Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании доводов сторон и представленных доказательств, оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом не допущено.

При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены или изменения не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Энгельсского районного суда Саратовской области от 29.06.2017 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Дроздовой Я. О. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: