Решение по делу № 2-720/2018 от 18.01.2018

                                                                 Дело № 2-720/2018

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    29 марта 2018 года                                                                                                              г. Омск

    Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Котельниковой О.В., при секретаре Кадыровой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску Сафоновой Елены Павловны к Жилищно-строительному кооперативу «В Сосновом Бору» об обязании принять в члены ЖСК, зачесть денежные средства в счет паевого взноса, выдать акт приема-передачи квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Сафонова Е.П. обратилась в суд с окончательно уточнёнными исковыми требованиями к Жилищно-строительному кооперативу «В Сосновом Бору» об обязании принять её в члены ЖСК, зачесть денежные средства в счет паевого взноса, выдать акт приема-передачи квартиры, указав, что 11.01.2011 года между ней и ООО «Стройводхоз» заключен договор уступки права требования, по условиям которого она принимает право требования к К» на получение в собственность после окончания строительства многоквартирного 5-ти этажного жилого дома по адресу: <адрес> (строительный адрес) на земельном участке, относящемся к категории земель населенных пунктов, общей площадью 3000 кв.м., кадастровый №, однокомнатной <адрес>, площадь квартиры (с учетом балкона и лоджий) 38,69 кв.м., общая площадь квартиры (без учета балконов и лоджий) 34,74 кв.м., жилая площадь квартиры 15,48 кв.м. на 4 этаже. Договор зарегистрирован Управлением Росреестра по Омской области в установленном законом порядке. Цена уступаемого права требования определена сторонами в размере 833152,98 руб. и была полностью выплачена 12.01.2011 г.

Решением Арбитражного суда Омской области от 30.03.2010 К» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. В последующем было создано ЖСК «В Сосновом Бору», который завершил строительство многоквартирного дома, было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от 31.03.2014. Права третьих лиц на данный объект недвижимости - <адрес>, не оформлены. В связи с проживанием в другом городе она не могла участвовать в конкурсном производстве и когда ей стало известно о том, что жилой дом достроен и введён в эксплуатацию, она обратилась в 2017 г. к ответчику с заявлением о принятии её в члены ЖСК, с просьбой зачесть денежные средства, уплаченные ею по договору уступки права требования в счёт паевого взноса, однако ответа на заявление не получила.

Уточнив исковые требования, просит обязать ответчика принять её в члены ЖСК «В Сосновом Бору», обязать ЖСК зачесть денежные средства в сумме 833152,98 руб., уплаченные по договору уступки права требования, заключённому 11.01.2011 г. между ней и ООО «Стройводхоз», в счёт паевого взноса, выдать акт приема-передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Истец Сафонова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. В предыдущих судебных заседаниях истец Сафонова Е.П. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что в связи с тем, что она давно уже проживает в другом городе в установленные сроки не смогла участвовать в конкурсном производстве, конкурсный управляющий её не извещал, а когда ей стало известно о том, что жилой дом достроен и введён в эксплуатацию, она обратилась в ЖСК, в котором ей пояснили, что каких-либо прав на квартиру № № она не имеет и денежные средства ей возвращены не могут быть. Также пояснила, что директором ООО «Стройводхоз», с которым она заключила 11.01.2011 г. договор уступки права требования, являлся её супруг С. Просила удовлетворить её требования.

Представитель истца Юшкевич В.И. (в соответствии с полномочиями доверенности) в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Пояснил, что 11.01.2011 г. между истцом и ООО «Стройводхоз» заключен договор уступки права требования. Цена уступаемого права требования определена сторонами в размере 833152,98 руб. и была полностью выплачена 12.01.2011 г. Решением Арбитражного суда Омской области от 30.03.2010 г. К признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. Утверждает, что реестр требований кредиторов К» был сформирован и закрылся в 2010 г., и с учетом того, что у Сафоновой Е.П. право требования возникло в январе 2011 г., она не имела возможности учувствовать в процедуре включения её требований в реестр кредиторов. ЖСК «В Сосновом Бору» было создано для завершения строительства указанного многоквартирного дома и последующего управления им, в связи с чем, он осуществляет функции застройщика при завершении строительства. Следовательно, при создании ЖСК «В Сосновом Бору» за Сафоновой Е.П. должно было быть закреплено членство в создаваемом кооперативе, так как участниками созданного кооператива являлись все дольщики, которые зарегистрировали свои права в Управлении Росреестра. Кроме того, считает, что именно на ЖСК «В Сосновом Бору» лежала обязанность по уведомлению лиц, являющихся участниками долевого строительства, о возможности стать членами созданного кооператива. Определением Арбитражного суда Омской области от 19.11.2012 требования участников строительства погашены путем передачи прав застройщика - К на объект незавершённого строительства по адресу: <адрес> ЖСК «В Сосновом Бору» для строительства жилого дома, следовательно, на ЖСК «В Сосновом Бору» лежала обязанность по достройке дома, а потому, именно ответчик должен был передать объект долевого строительства его участникам, в том числе Сафоновой Е.П. после ввода дома в эксплуатацию. Считает, что были нарушены права участника долевого строительства, так как при переходе прав застройщика к новому лицу все заключённые договоры и соглашения не прекращают своё действие, а происходит лишь перемена лиц в обязательстве. Из материалов дела следует, что ЖСК «В Сосновом Бору» передал квартиры, в том числе и спорную квартиру № №, в счет оплаты по договору подряда на строительство жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в ООО «Стройинком», однако окончание строительства и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию датированы 31.03.2014 г. ООО «Стройинком» становится членом ЖСК 20.12.2013 г. и получает справку о выплате имущественного пая 12.12.2013 г., при этом не окончив строительство и не внеся денежные средства в счет оплаты паевого взноса. Считает, что ООО «Стройинком» не мог быть членом кооператива. Также пояснил, что он, как представитель Сафоновой Е.П., в августе 2016 г. обращался в Омский отдел Управления Росреестра по Омской области с документами для государственной регистрации права собственности на квартиру № №. Почему регистратор во всех документах, в т.ч. на заявлении о регистрации, указала квартиру № № пояснить затрудняется, полагает, что это ошибка. Государственная регистрация была приостановлена в связи с возникновением сомнений в наличии основания для регистрации. После этого они больше не обращались в Управление Росреестра. Лишь спустя столько времени обратились в суд из-за его (как представителя) занятости. Просил удовлетворить уточнённые исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ЖСК «В Сосновом Бору» Вишнивецкий В.В. (в соответствии с полномочиями доверенности) в судебном заседании уточненные исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзывах на исковое заявление, считает их не подлежащими удовлетворению. Пояснил, что конкурсный управляющий в процессе рассмотрения дела о банкротстве К должен был выявить всех лиц, имеющих какие-либо права на незавершённый строительством объект недвижимости, и соответствующим образом их уведомить. После чего каждое заинтересованное лицо должно было самостоятельно обратиться в Арбитражный суд Омской области с заявлением о включении его требований в реестр требований кредиторов К» о передаче жилых помещений, после чего принимается судебный акт об удовлетворении или об отказе в удовлетворении его требований. Публикация сообщения о признании К» банкротом и об открытии конкурсного производства, состоялась в газете «Коммерсант» 24.04.2010. ЖСК «В Сосновом Бору» был создан 02.07.2012 г. Определением Арбитражного суда Омской области от 19.11.2012 требования участников строительства погашены путём передачи прав застройщика - К» на объект незавершённого строительства ЖСК «В Сосновом Бору». На момент передачи ЖСК «В Сосновом Бору» объекта незавершённого строительства, за членами ЖСК были закреплены 52 квартиры из 80-ти квартир, предусмотренных по проекту строительства многоквартирного дома. Оставшиеся 28 квартир не были распределены до заключения договора подряда № от 26.04.2013 г. на строительство жилого многоквартирного дома с ООО «Стройинком». 26.04.2013 между ЖСК «В Сосновом Бору» и ООО «Стройинком» был подписан договор подряда № на строительство указанного дома. 31.03.2014 ЖСК «В Сосновом Бору» было выдано разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Таким образом, подрядчик ООО «Стройинком» выполнил работы в полном объёме, завершил строительство объекта и сдал его, а заказчик уплатил обусловленную договором подряда сумму. В настоящий момент ЖСК «В Сосновом Бору» не располагает свободными площадями в многоквартирном доме. Спорное жилое помещение квартира № № принадлежит Поплавко О.В. на основании заключенного с Ф договора уступки прав на имущественный пай № от 09.04.2014. На основании справки ЖСК «В Сосновом Бору» от 09.04.2014 пай на указанное жилое помещение выплачен Поплавко О.В. в полном объеме.

Представитель ответчика ЖСК «В Сосновом Бору» Овчаренко А.Н. (в соответствии с полномочиями доверенности) в судебном заседании уточненные исковые требования не признала по основаниям, изложенным в отзывах на исковое заявление, поддержала позицию представителя Вишнивецкого В.В.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Поплавко О.В. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Поплавко О.В. - Майорова С.В. (в соответствии с полномочиями доверенности) в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление, дополнительно пояснила, что квартира № № с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Поплавко О.В., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимость 22.03.2018 г. сделана запись №. Право собственности Поплавко О.В. зарегистрировано на основании соглашения № от 20.12.2013 г., заключённого между ЖСК «В Сосновом Бору» и ООО «Стройинком»; договора уступки прав на имущественный пай № от 09.04.2014 г., заключённого между ООО «Стройинком» и Ф; договора уступки прав на имущественный пай № от 09.04.2014 г., заключённого между Ф и Поплавко О.В.; разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от 31.03.2014 г. Оплата имущественного пая Поплавко О.В. произведена в полном объёме, что подтверждается актом получения денежных средств от 09.04.2014 г., а также справкой ЖСК «В Сосновом Бору». Все указанное свидетельствует с очевидностью о невозможности принять истца в число членов кооператива.

Представители ООО «Стройинком» Лащинина Л.И., Баженов А.А. (в соответствии с полномочиями доверенностей) в судебном заседании поддержали позицию, изложенную представителем ЖСК «В Сосновом Бору».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Зодчий» в судебное заседание не явился, был извещена надлежаще.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ, привлечённое к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Стройводхоз», прекратило свою деятельность 08.02.2017 г. в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 ФЗ от 08.08.2001 № 129-ФЗ.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действуя в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

По правилам статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом. ГК РФ не ограничивает физических и юридических лиц в выборе способа защиты нарушенного права.

Судом установлено, что из копий документов реестрового дела в отношении объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером № следует, что 23.03.2009 г. между К» (застройщик) и ООО «Зодчий» (участник долевого строительства) заключен договор на участие в долевом строительстве, зарегистрированный в Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области от 28.04.2009 г. за регистрационным номером №, согласно которому застройщик обязуется в срок до 30 мая 2009 г. построить (создать) 80-квартирный 5-этажный жилой дом на земельном участке, относящемся к категории земель населенных пунктов, общей площадью 3000 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать <адрес>, расположенную на 4 этаже, площадью (с учётом балкона и лоджий) 38,69 кв.м., общей площадью квартиры (без учёта балкона и лоджий) 34,74 кв.м., жилой площадью 15,48 кв.м., а участник обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность квартиру при наличии разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Общая стоимость приобретаемой квартиры составила 851180 руб. (л.д. 144-149 том 2).

Далее, 20.07.2009 г. между ООО «Стройводхоз» и ООО «Зодчий» заключен договор уступки права требования, по которому ООО «Зодчий» уступает право требования ООО «Стройводхоз» к К» на получение в собственность, после окончания строительства вышеуказанного жилого дома, 1-ой комнатной квартиры № №, площадь квартиры (с учётом балкона и лоджий) 38,69 кв.м., общая площадь квартиры (без учёта балкона и лоджий) 34,74 кв.м., жилая площадь квартиры 15,48 кв.м. на 4 этаже, цена по договору в размере 833152,98 руб. уплачена полностью. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Омской области от 30.10.2009 г. за регистрационным номером № (л.д. 138-139 том 2).

11.01.2011 г. между Сафоновой Е.П. и ООО «Стройводхоз» заключен договор уступки права требовании, также зарегистрированный Управлением Росреестра по Омской области, в соответствии с условиями которого Сафонова Е.П. принимает право требования к К» на получение в собственность после окончания строительства многоквартирного 5-этажного жилого дома по адресу: <адрес> на земельном участке, относящемся к категории земель населённых пунктов, общей площадью 3000 кв.м., кадастровый №, однокомнатной квартиры № № площадь квартиры (с учётом балкона и лоджий) 38,69 кв.м., общая площадь квартиры (без учёта балкона и лоджий) 34,74 кв.м., жилая площадь квартиры 15,48 кв.м (л.д. 130-131 том 2).

По договору Сафонова Е.П. обязалась оплатить за уступаемое право требования денежные средства в размере 833152,98 руб. в срок до 14.01.2011 г. путем передачи денежных средств на расчетный счет ООО «Стройводхоз» и (или) в иной форме, не противоречащий действующему законодательству.

Решением Арбитражного суда Омской области от 30.03.2010 по делу № № К признано банкротом, в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утвержден А

Публикация сообщения о признании К» банкротом и об открытии конкурсного производства состоялась в газете «Коммерсант» 24.04.2010 г.

В соответствии с ч. 1 ст. 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

В силу ст. 142 Закона о банкротстве реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

В соответствии с ч. 5 ст. 3 Федерального закона от 12.07.2011 № 210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства» в делах о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и к которым применяются положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», срок закрытия реестра требований кредиторов и реестра требований о передаче жилых помещений для участников строительства наступает по истечении шестидесяти дней после дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении тридцати дней после дня его официального опубликования, за исключением пункта 1 статьи 1 настоящего Федерального закона (часть 1 статьи 3 Закона от 12.07.2011 № 210-ФЗ).

Публикация Закона состоялась в «Российской газете» 15.07.2011 г., следовательно, срок закрытия реестра требований о передаче жилых помещений для участников строительства был пролонгирован до 15.10.2011 г.

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 201.4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» руководитель застройщика в течение десяти календарных дней с даты утверждения конкурсного управляющего обязан обеспечить передачу сведений о всех участниках строительства конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты получения сведений от руководителя застройщика уведомляет всех выявленных участников строительства об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и денежных требований и о сроке предъявления таких требований.

Денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему.

Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Как следует из ч. 7 ст. 201.4 указанного Закона конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований о передаче жилых помещений в случае обоснованности предъявленного требования.

В тот же срок конкурсный управляющий уведомляет соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований о передаче жилых помещений, или об отказе в таком включении, или о включении в реестр требования в неполном объеме. При включении требований участников строительства конкурсным управляющим учитывается размер убытков в виде реального ущерба, определенный в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона, независимо от предъявления участником строительства соответствующего требования в части убытков.

На основании ч.ч. 2, 3 ст. 201.6 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что Сафонова Е.П. не обращалась с заявлением о включении в реестр требований кредиторов К» о передаче жилого помещения – однокомнатной квартиры № № расположенной на 4 этаже строящегося многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, поскольку не была уведомлена конкурсным управляющим о проведении процедуры банкротства.

Суд полагает, что именно конкурсный управляющий в процессе рассмотрения дела № № о банкротстве К» должен был выявить всех лиц, имеющих какие-либо права на объект незавершённого строительства и соответствующим образом их уведомить.

Сафонова Е.П., заключая договор уступки права требования 11.01.2011 г. с ООО «Стройводхоз», директором которого является её супруг, при должной осмотрительности и заботливости (учитывая цену договора 833152,98 руб.), не могла не знать о том, что на момент заключения ею договора К» 30.03.2010 признано банкротом, и в отношении него открыто конкурсное производство. Проявляя необходимый в данном случае интерес к будущему объекту недвижимости (квартире № №) Сафонова Е.П. должна была добросовестно пользуясь своими правами заявить о своём праве требования конкурсному управляющему. Проживание её в другом городе не является уважительной причиной, по которой она не смогла своевременно заявить о своих правах, при наличии СМИ, интернета и др. современных технологий.

17.07.2012 г. для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в жилье путем строительства многоквартирного дома по адресу: <адрес> был создан (зарегистрирован) ЖСК «В Сосновом Бору» (ИНН №, ОГРН №).

Согласно положению пункта 1 статьи 201.10 Закона о банкротстве, в ходе финансового оздоровления, внешнего управления, конкурсного производства в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства арбитражный управляющий не ранее чем через один месяц и не позднее чем через два месяца с даты его утверждения обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу.

В судебном заседании, установлено, что определением Арбитражного суда Омской области от 19.11.2012 г. по делу № № погашены требования участников строительства путем передачи прав застройщика - К» жилищно-строительному кооперативу «В Сосновом Бору» на объект незавершенного строительства - 5-этажный 80-квартирный жилой дом, общей площадью 1075,6 кв.м., литера А, находящийся по адресу: <адрес> для строительства жилого дома (л.д. 82-85 том 2).

На основании указанного определения ЖСК «В Сосновом Бору» был передан жилой дом незавершенный строительством со степенью строительной готовности 52% и рыночной стоимостью 53404754 руб. Данная сумма указана в отчете по оценке рыночной стоимости права застройщика на объект незавершенного строительства № от 19.10.2012 г., являющимся составной частью дополнительного заключения арбитражного управляющего о возможности передачи незавершённого строительства к заключению арбитражного управляющего от 10.07.2012 г.

На момент передачи ЖСК «В Сосновом Бору» объекта незавершенного строительства за членами ЖСК были закреплены 52 квартиры из 80-ти квартир, предусмотренных по проекту строительства многоквартирного дома. Оставшиеся 28 квартир не были распределены.

26.04.2013 г. между ЖСК «В Сосновом Бору» (заказчик) и ООО «Стройинком» (подрядчик) заключен договор подряда № на строительство жилого многоквартирного дома. По условиям договора подрядчик обязуется выполнить (из своих материалов, собственными либо привлеченными силами и средствами) работы по строительству (возведению) объекта незавершённого строительства - 5-этажного 80-квартирного жилого дома, общей площадью застройки 1075,6 кв. метров, литера А, находящегося по адресу: <адрес> а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить обусловленную настоящим договором сумму. Согласно п. 3.1. договора цена (стоимость) работы устанавливается сметой и ориентировочно составляет 57610820 руб. (л.д. 169-180 том 1).

Дополнительным соглашением к договору подряда на строительство жилого многоквартирного дома № № от 19.12.2013 г. цена (стоимость) работы изменена на 57476720,01 руб. (л.д. 184).

Во исполнение принятых на себя обязательств со стороны ЖСК «В Сосновом Бору» и ООО «Стройинком» подписаны акты о приемке выполненных работ и справки о стоимости выполненных работ и затрат за период с 31.07.2013 г. по 20.12.2013 г., а также акты сдачи-приемки выполненных работ от 31.07.2013 г. и 29.11.2013 г.

31.03.2014 г. ЖСК «В Сосновом Бору» администрацией Крясноярского сельского поселения Омского муниципального района Омской области выдано разрешение на ввод в эксплуатацию № построенного объекта капитального строительства - 5-ти этажного 80-ти квартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (Приложение №).

Таким образом, подрядчик выполнил работы, предусмотренные сводным сметным расчетом от 26.04.2013 г., в полном объеме, завершил строительство и сдал объект, готовый к эксплуатации, а заказчик уплатил обусловленную договором подряда сумму.

В силу ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами (часть 4).

Согласно ч. 1 ст. 112 ЖК РФ количество членов жилищного кооператива не может быть менее чем пять, но не должно превышать количество жилых помещений в строящемся или приобретаемом кооперативом многоквартирном доме.

В соответствии со статьёй 21 Закона Российской Федерации от 19 июня 1992 г. N 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» источниками формирования имущества потребительского общества являются паевые взносы пайщиков, доходы от предпринимательской деятельности потребительского общества и созданных им организаций, а также доходы от размещения его собственных средств в банках, ценных бумаг и иные источники, не запрещённые законодательством Российской Федерации (пункт 3).

Паевой фонд потребительского общества состоит из паевых взносов, являющихся одним из источников формирования имущества потребительского общества (пункт 1 статьи 23 указанного закона).

Из установленных судом обстоятельств дела следует, что в связи с банкротством застройщика К» произошло изменение способа привлечения денежных средств граждан для строительства многоквартирного жилого дома путем создания жилищно-строительного кооператива на базе имеющегося строительного комплекса, в частности земельный участок под строительство многоквартирного жилого дома был передан созданному жилищно-строительному кооперативу, к нему же был передан и объект незавершённого строительства, возведенный застройщиком за счет средств, внесенных участниками долевого строительства по договорам с К».

Таким образом, с даты вынесения Арбитражным судом Омской области 19.11.2012 г. по делу № № определения о передаче объекта незавершённого строительства требования участников строительства в соответствующей части считаются погашенными, при этом требования о передаче жилых помещений в непогашенной части преобразовываются в денежные требования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

ЖСК «В Сосновом Бору» был создан в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилье и нежилых помещениях как путем инвестирования в строительство, реконструкцию жилых домов, нежилых помещений либо в их части, так и путем организации приобретения построенных жилых домов, нежилых помещений либо их части за счет собственных и привлеченных средств (пункт 2.1 Устава ЖСК л.д. 150-160 том 1).

Из подробного анализа Устава ЖСК «В Сосновом Бору» следует, что в нем не предусмотрено преимущественное право на вступление в члены кооператива инвесторов – участников долевого строительства жилого дома; не указано целью ЖСК выявление и составление списка кредиторов К»; не предусмотрено, что денежные средства, внесённые участниками долевого строительства, считать паевыми взносами.

Отсутствие в Уставе ЖСК указанных выше положений правомерно связано с тем, что арбитражным судом в процедуре банкротства уже было принято решение в отношении данного объекта строительства.

Согласно ст. 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.

Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

Аналогичные положения закреплены в главе 6 Устава ЖСК «В Сосновом Бору».

В судебном заседании установлено, что между ЖСК «В Сосновом Бору» и ООО «Стройинком» (член кооператива) заключено соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Член Кооператива обязуется в полном объеме внести имущественный взнос за имущество – <адрес>, общей проектной площадью 42,64 кв.м, а Кооператив обязуется предоставить в собственность Члена Кооператива обозначенное имущество. Стоимость приобретаемого имущества на момент заключения соглашения составляет 1253616 руб. (л.д. 156-158 том 2).

09.04.2014 г. между ООО «Стройинком» и Ф заключен договор уступки прав на имущественный пай №, по которому у Ф возникает право требования на имущественный пай в ЖСК «В Сосновом Бору» на квартиру № № в доме, расположенном по адресу: <адрес>, состоящий из 80 квартир и 5 этажей (Т. 2 л.д. 116-118). Между сторонами составлен акт приема-передачи документов от 09.04.2014 г. (л.д. 159-161).

Далее 09.04.2014 г. между Ф и Поплавко О.В. заключен договор уступки прав на имущественный пай №, по условиям которого Поплавко О.В. принимает право требования на имущественный пай в ЖСК «В Сосновом Бору» на кварти░░ № № ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ 80 ░░░░░░░ ░ 5 ░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1253616 ░░░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 09.04.2014 ░. (░.░. 162-164 ░░░ 2).

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 09.04.2014 ░. ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ № ░░ 09.04.2014 ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ № ░░ 20.12.2013 ░., ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ 12.12.2013 ░., ░░░░░░░░ ░░░ «░ ░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░ 1253616 ░░░., ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ № ░░ 09.04.2014 ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░ «░ ░░░░░░░░ ░░░░» ░░ ░░░░░░░░ № № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ «░ ░░░░░░░░ ░░░░» ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ № № ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░ ░░░░░░░░ ░░░░» ░░ 09.04.2014 ░. (░.░. 182 ░░░ 2).

░░░░░░░ 6.3. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 09.04.2014 ░., ░░░░░░░░ ░░░ «░ ░░░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1253616 ░░░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 42,64 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 4 ░░░░░ 4 ░░░░░░░░ 5-░░░░░░░░ 80-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░.░. 166 ░░░ 2).

░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░ ░░ 14.04.2014 ░. (░.░. ).

░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 124 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░. 1 ░░. 129 ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░. 6 ░. 6.5 ░░░░░░ ░░░ «░ ░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 4 ░░░░░░ 218 ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ «░ ░░░░░░░░ ░░░░».

░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 22.03.2018 ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░ 20.12.2013 ░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ № ░░ 09.04.2014 ░., ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № № ░░ 14.04.2014 ░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ № ░░ 09.04.2014 ░., ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 31.03.2014 ░.

░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ 10.08.2016 ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░.░. 128-129 ░░░ 2).

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 23.08.2016 ░. № ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ 23.09.2016 ░. ░░░░░░░ ░ 23.08.2016 ░. ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░.░. 108-111 ░░░ 1).

░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 11.01.2011 ░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░», ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░ ░.░. ░░ 21.09.2016 ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░.░. 124-125 ░░░ 2).

23.09.2016 ░. ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ № № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ (░.░. 123 ░░░ 2).

░░ ░░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 56 ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 833152,98 ░░░. (░.░. 17 ░░░ 1) ░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ 12.01.2011 ░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 836000 ░░░., ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 833152,98 ░░░., ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░.

░ ░░░░ ░. 1.1.8 ░░░░░░░░░ «░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░. ░░░░░░ ░░░░░░ 01.04.2003 ░. № 222-░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ N 2-░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 011-93 (░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░»).

░░░░░░░░ ░. 1.1.2. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░. 1.1.3 ░░░░░░░░░).

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № 187 (░.░. 17 ░░░ 1) ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 11.01.2011 ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ 833152,98 ░░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № № ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ 11.01.2011 ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ 10.08.2016 ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░ ░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 19.11.2012 ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░ ░░░ «░ ░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░ ░░░░░░░░ ░░░░» ░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ «░ ░░░░░░░░ ░░░░» ░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № № ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ «░ ░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. 4 ░░. 218 ░░ ░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░ ░░░░░░░░ ░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░                                                                ░.░. ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.