Задолженности 
Нахождение в розыске 
Уголовные и гражданские дела 
Арбитражи 
30 декабря 2014 года г. Мценск
Мценский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Ноздриной О.О., при секретаре Пугачевой С.В.,
с участием <...> Мценского межрайонного прокурора Х.Л.Н., представителя истца Д.Е.Ю., представителей ответчика С.Е.Н. и О.О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда гражданское дело по иску администрации <...> к С.А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация <...> обратилась в суд с иском к С.А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец указал, что спорная квартира по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. Наниматель С.А.В. зарегистрирован в указанной квартире с Дата года. Однако он длительное время в спорном жилом помещении не проживает, постоянно живет в квартире по адресу: <адрес>, которая является его собственностью, спорное жилое помещение по назначению не использует, его сохранность не обеспечивает, плату за наем и коммунальные услуги не вносит, что свидетельствует об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.
Просит признать С.А.В. утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> расторгнуть договор социального найма указанной квартиры, заключенный с ответчиком в связи с его выездом в другое место жительства и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Д.Е.Ю. поддержала заявленные требования.
Ответчик С.А.В. в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители ответчика С.Е.Н. и О.О.П. иск не признали. Ссылаются на то, что С.А.В. в спорной квартире не проживает непродолжительное время, с Дата. Он переехал жить по адресу: <адрес>, которая после смерти родителей принадлежит ему на праве собственности, так как намеревался производить в спорной квартире ремонт, для чего вывез оттуда все вещи. До Дата ответчик регулярно находился в командировках, затем в связи с состоянием здоровья в лечебных учреждениях. При этом он не отказывался от своих прав на спорное жилое помещение. В настоящее время погашены все долги по оплате за наем спорной квартиры и оплате коммунальных услуг и предприняты меры к приведению жилого помещения в надлежащее санитарное и техническое состояние. Поэтому просят отказать в удовлетворении исковых требований.
Выслушав представителей сторон, свидетелей, исследовав материалы дела, учитывая заключение <...> Мценского межрайонного прокурора Х.Л.Н., которая считала заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из правовой позиции, изложенной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования <...> (л.д. 12).
Нанимателем указанной квартиры является С.А.В., который зарегистрирован по этому адресу с Дата по настоящее время (л.д. 13-15).
Из заявлений свидетеля К.Т.М. на имя главы администрации <адрес> от Дата и от Дата (л.д. 35-37), показаний в судебном заседании свидетелей К.Т.М., И.Е.В., рапорта УУП МО МВД РФ «<...>» Ч.А.М. от Дата (л.д. 77), письменного объяснения К.Н.А. от Дата (л.д. 76) усматривается, что ответчик С.А.В. не проживает в спорной квартире более пяти лет.
Согласно актам осмотра технического состоянию жилого помещения от Дата и от Дата года, показаниям свидетеля П.Л.Е. спорная квартира находится в неудовлетворительном санитарном и техническом состоянии, вещей ответчика, свидетельствующих о его постоянном проживании в спорной квартире не имеется (л.д. 16-18).
Из справок и выписок из лицевых счетов организаций, оказывающих коммунальные услуги в спорной квартире, следует, что ответчиком с Дата не производится оплата за отопление, как минимум с Дата не производится оплата за наем жилого помещения, газоснабжение, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, водоснабжение и водоотведение, Дата в спорном жилом помещении произведено отключение газа (л.д. 19-34).
Ответчиком и его представителями в ходе рассмотрения дела не оспаривалось, что в настоящее время С.А.В. проживает по адресу: <адрес>, которая ранее принадлежала его родителям, а после их смерти принадлежит ему на праве собственности (л.д. 49).
Оценивая указанные доказательства, которые согласуются между собой, суд считает их достоверными и приходит к выводу о том, что они в совокупности свидетельствуют о д░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░.░.) ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░. 3 ░░. 83 ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░.
░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░/░ «░» ░. 31 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 17 ░░░░ 1995 № 713, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 103 ░░░ ░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <...> ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194-198 ░░░ ░░, ░░░
░░░░░:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>
░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>
░░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <...> ░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░░ 2015 ░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░
Банкротство