Решение по делу № 2-855/2020 от 02.07.2019

Дело №2-855/2020 29 июня 2020 года

(78RS0008-01-2019-004504-72)        

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Богачевой Е.В.,

при секретаре Плотникове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баева Владимира Владимировича, Моторина Алексея Романовича, Королева Игоря Алексеевича к ТСЖ «ЖСК-1250» о признании недействительными решений, принятых на общем собрании собственников помещений,

у с т а н о в и л:

Истцы Баев В.В., Моторин А.Р., Королев И.А. обратились в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербург с иском к ответчику ТСЖ «ЖСК-1250» о признании недействительными решений, принятых на общем собрании собственников помещений - членов ТСЖ «ЖСК-1250» многоквартирного дома по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 12.01.2019 с 14.15 по 10.02.2019 до 19.00, и решение правления об избрании председателем правления Кнац Ф.М., а также запись, внесенную в ЕГРБЛ о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица, содержащую сведения о председателе правления Кнац Ф.М.

В обоснование своих требований истцы указали, что они являются собственниками квартир в доме по адресу: <адрес> и членами ТСЖ «ЖСК-1250», ранее являлись членами правления ТСЖ. В указанный период было проведено общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования.

Согласно уведомлению о проведении общего собрания собственников помещений - членов ТСЖ «ЖСК-1250» многоквартирного дома по адресу: <адрес> в период с 12.01.2019 с 14:15 по 10.02.2019 до 19:00 было инициировано и проведено общее собрание членов товарищества в форме очно-заочного голосования (далее - Собрание). Инициаторами Собрания являлись члены ТСЖ «ЖСК-1250»: <_> На оспариваемом собрании рассматривались следующие вопросы: 1. Процедурные вопросы: (избрание председателя, секретаря собрания счетной комиссии). 2. Выбор места и адреса хранения протокола собрания, решений по поставленным на голосовании и приложений к протоколу. 3. Выборы членов правления ТСЖ «ЖСК-1250». 4. Выборы ревизионной комиссии ТСЖ «ЖСК-1250». Исходя из сведений, имеющихся на официальном сайте www.egrul.nalog.ru. и на основании ответа, полученного из ГЖИ Санкт-Петербурга, на оспариваемом собрании был избран новый состав правления и избран председатель правления товарищества - Кнац Ф.М. Учитывая, что в ЕГРЮЛ внесены сведения о председателе правления, то считаем, что на собрании были рассмотрены и приняты все решения по вопросам, поставленным на голосование, а именно: - председателем собрания избрана Кнац Ф.М. (кв. <№>); - секретарем собрания избрана К. (кв. <№> - счетная комиссия избрана в составе: <_>; - местом хранения протокола, решений, поставленных на голосование и приложений к протоколу определена - администрация Красногвардейского района по адресу: <адрес>; - избраны члены правления; - избрана ревизионная комиссия. О составе нового правления и начале его работы истцы узнали из объявления, размещенного на информационном стенде 14.03.2019, согласно которому председателем правления является Кнац Ф.М., заместителем председателя С. секретарем правления Л.., члены правления: <_> Об иных решениях общего собрания и его результатах информация не предоставлялась. Учитывая, что в ревизионную комиссию должны были быть выбраны 5 человек, а в бюллетене было заявлено 6 человек, в настоящее время выбранный состав членов ревизионной комиссии Истцам не известен.

Из объявления, размещенного 14.03.2019 на информационных стендах, следовало, что ознакомиться с протоколом можно в правлении ТСЖ «ЖСК-1250» в часы его работы. Истцы обратились в правление ТСЖ «ЖСК-1250» с заявлением о предоставлении протокола для ознакомления и получения его заверенной копии, однако лицами, осуществлявшими прием, в ознакомлении с протоколом и предоставлением его копии было отказано и предложено обратиться в администрацию. Истец, Баев В.В., обратился в администрацию Красногвардейского района СПб с заявлением о предоставлении документов (протокола, реестров, бюллетеней и иных приложений к протоколу), однако в канцелярии администрации Красногвардейского района СПб Баеву В.В. было сообщено, что такие документы у них отсутствуют, они их не принимают, в приеме заявления отказали. Тогда Баев В.В. направил в адрес администрации Красногвардейского района СПб электронный запрос (№ 200063), ответ на заявление пока не получен. Истец, Моторин А.Р. обратился с заявлением в МИ ФНС № 15 с просьбой о предоставлении копий документов, явившихся основанием внесения изменений в ЕГРЮЛ 01.03.2019, однако до настоящего времени ответ Моториным А.Р. не получен.

Согласно п. 7.2 Устава ТСЖ «ЖСК-1250» годовое общее собрание членов товарищества проводится не позднее 60 дней после окончания финансового года. Внеочередное общее собрание может быть созвано по инициативе правления, ревизионной комиссии, членов Товарищества, обладающих 10 и более процентов голосов от общего числа голосов в Товариществе, а также по требованию органов местного самоуправления.

В силу п. 4.1, п. 4.2 Устава ТСЖ «ЖСК-1250» членами товарищества являются собственники помещений в кондоминиуме, членство в Товариществе возникает с момента подачи письменного заявления в Правление Товарищества о вступлении в Товарищество. Аналогичная норма содержится в ч. 1 ст. 143 Жилищного кодекса РФ, согласно которой членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Как следует из уведомления о проведении собрания, его инициаторами являлись «члены» товарищества - собственники квартир: <_> Истцы указывают, что при этом из выписок, полученных с помощью ФГИС ЕГРН, следует, что С. является собственником 1/2 доли квартиры <№>, площадью 38,7 кв. м, т. е. обладает 19,35 голосов; Л. является собственником квартиры <№>, 1жющадью 73,6 кв.м., т. е. обладает 73,6 голосов; А. является собственником квартиры <№>, площадью 51,3 кв.м, т. е. обладает 51,3 голосов; К. является собственником квартиры <№>, площадью 70,2 кв.м, т. е. обладает 70,2 голосов; В. является собственником квартиры <№>, площадью 69,8 кв.м, т.е. обладает 69,8 голосов; Б. является собственником квартиры № <№>, площадью 66 кв.м., т. е. обладает 66 голосами; Л. собственником квартиры <№> (указанной в уведомлении о собрании) не является, а является собственником квартиры <№>, площадью 78,5 кв.м., т.е. обладает 78,5 голосов; Д. собственником квартиры <№> не является, голосами не обладает (0 голосов), в связи с чем, членом ТСЖ «ЖСК-1250» быть не может. Собственником квартиры № 25, площадью 65,8 кв. м, является Добрунова Татьяна Алексеевна; Пекарь Людмила Николаевна является собственником квартиры № 132, площадью 38,5 кв.м., т. е. обладает 38,5 голосов; П. является собственником квартиры <№>, площадью 38,6 кв.м. Как известно Истцам (членам действовавшего правления), заявления о вступлении в члены ТСЖ «ЖСК-1250» от П. в правление товарищества не поступало, т.е., на момент инициирования собрания П.. членом товарищества не являлась, соответственно, голосами для участия в собрании членов ТСЖ и его инициирования не обладала (0 голосов). И. является собственником квартиры <№>, площадью 73,4 кв.м, т. е. обладает 73,4 голосов, в уведомлении инициатором указана И и Т. является собственником квартиры <№>, площадью 55,7 кв.м, т. е. обладает 55,7 голосов. Таким образом, инициаторам собрания принадлежало 599,35 голосов. 19,35 голосов (С. + 73,6 голосов (Л. + 51,3 голосов (А..) + 70,2 голосов (К. + 69,8 голосов (В. + 66 голосов (Б..) + 78,5 голосов (Л..) + 0 голосов (Д..) + 38,5 голосов (П. + 0 голосов (П..) + 73,4 голосов (И. + 55,7 голосов (Т. = 599,35 голосов. При этом, по состоянию на 12.01.2019 общему числу членов ТСЖ «ЖСК-1250» (186 членов) принадлежало 11 248 голосов.

В соответствии с п. 7.2 Устава ТСЖ «ЖСК-1250» внеочередное общее собрание может быть созвано по инициативе правления, ревизионной комиссии, членов Товарищества, обладающих 10 и более процентов голосов от общего числа голосов в Товариществе, т.е., для организации и проведения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «ЖСК-1250», инициаторы, являющиеся членами ТСЖ, должны были обладать не менее, чем 1124,80 голосов (кв.м.), на момент инициирования собрания. Общее количество голосов, принадлежавшее лицам, указанным в уведомлении в качестве инициаторов и имевшим право в соответствии с п. 7.2 Уставом ТСЖ «ЖСК-1250» быть инициаторами собрания, составляет 599,35 голосов (кв.м - суммарная площадь помещений), менее установленного п. 7.2 Устава минимума. Таким образом, нарушен порядок созыва, подготовки и проведения оспариваемого собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

В уведомлении о проведении собрания отсутствовала информация о возможности и сроках предоставления членами ТСЖ «ЖСК-1250» своих кандидатур по вопросам повестки дня, в т.ч. для участия в качестве кандидата в члены правления, члены ревизионной комиссий или в качестве кандидата с целью избрания председателем, секретарем собрания или членом счетной комиссии. Таким образом, допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении. Также истцы указывают, что в состав нового правления избран Д.., не являющийся собственником квартиры <№> и не являющийся членом ТСЖ «ЖСК-1250», т.е. неуполномоченное лицо. Кроме того, истцы указывают, что они участия в оспариваемом собрании не принимали.

Истец Баев В.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Истец Моторин А.Р. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы Андреевой А.Э., действующей на основании доверенности, которая в судебное заседание явилась, требования своего доверителя поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Истец Королев И.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении заседания заявлено не было.

Представители ответчика ТСЖ «»ЖСК-1250» в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо Кнац Ф.М. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, ранее просила в удовлетворении исковых требований отказать.

По смыслу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное лицу, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который лицо указало само (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя, сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск не получения поступившей корреспонденции несет адресат.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие надлежаще извещенных истцов в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав истца, представителя истца, представителей ответчика, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований истцов по следующим основаниям.

Пунктом 2 статьи 291 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья.

Согласно ч.1 ст.135 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) ТСЖ признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, либо в случаях, указанных в ч.2 ст.136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирное доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Общее собрание членов ТСЖ является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества (ч.1 ст.145 ЖК РФ).

В силу п.1.1 ч.1 ст.146 ЖК РФ положения статей 45-48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом VI.

Согласно ст.45 ЖК РФ по инициативе любого из собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах, довод истцов о том, что нарушен порядок созыва собрания, поскольку оно инициировано членами ТСЖ, обладающими менее 10% голосов от всех членов ТСЖ, подлежит отклонению на основании положения ст.45 Жилищного кодекса российской Федерации.

В соответствии с ч.6 ст.146 ЖК РФ решение общего собрания членов ТСЖ может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

В силу ст.47 ЖК РФ в случае если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч.3 ст.45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Правомочия общего собрания членов ТСЖ устанавливаются в соответствии со ст.45 ЖК РФ и уставом товарищества.

Общее собрание членов ТСЖ правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества (ч.3 ст.146 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

В соответствии с п.2 ст.181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Проведение собрания в отсутствие кворума является безусловным основанием для признания принятых на нем решений недействительными и не имеющими юридической силы.

Согласно ч.9 п.1 ст.138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в ч.2 ст.20 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1 ст.145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно п.3 ст.146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со ст.45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

В соответствии с п.4 ст.146 ЖК РФ решения по остальным вопросам (в том числе по вопросу ч.3 п.2 ст.145 ЖК РФ - избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества) принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Пунктом 6 статьи 146 ЖК РФ предусмотрено, что решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.47 ЖК РФ, в случае если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в ч.3 ст.45 настоящего Кодекса кворума (более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов), в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем).

В соответствии с п.1 ст.48 Жилищного кодекса Российской Федерации правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.

Согласно п.3 той же ст.48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Судом установлено, что согласно протоколу внеочередного общего собрания членов ТСЖ «ЭСК-1250» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> проводимого в форме очно-заочного голосования, от 19.09.2019 члены ТСЖ владеют 13 389,678 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, в общем внеочередном собрании членов ТСЖ приняли участие члены ТСЖ владеющие 8656,67 кв.м. помещений в доме, что составляет 64,65% голосов, кворум имеется (л.д.108-113).

Также судом установлено, что по обращению о нарушении обязательных требований Жилищного кодекса РФ при организации и проведении общего собрания членов ТСЖ «ЖСК-1250», проведенного в форме очно-заочного голосования, в том числе по вопросу избрания членов и председателя правления товарищества, Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга была проведена проверка и сплошной перерасчет всех представленных бюллетеней и сопоставления с данными, содержащимися в реестре членов ТСЖ.

В результате проверки ГЖИ было установлено, что всего, согласно представленных бюллетеней, в общем собрании приняли участие члены ТСЖ обладающие голосами в количестве 8529,82 голоса (кв.м.), что составило 63,70% от общего количества голосов всех членов ТСЖ, таким образом, кворум достаточный для принятия решений по повестке дня имелся (л.д.117-119).

Данное обстоятельство также подтверждается представленными ГЖИ Санкт-Петербурга документами по запросу суда.

В оспаривание факта отсутствия кворума на оспариваемом собрании истцы не предоставили суду иной реестр членов ТСЖ «ЖСК-1250» по состоянию на дату собрания, чем тот, который имеется в ГЖИ.

Довод истцов о наличии иного реестра членов ТСЖ «ЖСК-1250», который был представлен в ГЖИ ответчиком, подлежит отклонению, поскольку соответствующих доказательств суду не представлено.

Также суд учитывает, что решением Красногвардейского районного суда Санкт-Петербурга от 24.04.2016 по делу №2-2359/2018 было установлено, что на запрос суда о предоставлении реестра членов ТСЖ председатель ТСЖ, которым в тот период являлся Моторин А.Р., сообщил, что данные документы были ошибочно утилизированы вместе с другими документами (л.д. 120-122).

Факт отсутствия реестра членов ТСЖ в 2018 году также подтверждается материалами проверки ГЖИ по факту неисполнения предписания о предоставлении указанного реестра в орган жилищного надзора (л.д. 123-125).

Ссылка Моторина А.Р. на то, что им был сдан реестр собственников в прокуратуру подлежит отклонению, поскольку по ходатайству истца были истребованы документы из прокуратуры, из которых не усматривается, что прокуратурой истребовался оригинал реестра членов или его копия и то, что документ был передан в прокуратуру. Также Моториным А.Р. доказательств передачи в прокуратуру реестра членов ТСЖ представлено суду не было.

Довод истцов о том, что при подсчете голосов учтены 666,95 голосов (по квартирам 131 и 36 где проголосовали 2 человека, хотя они являются собственниками по ? долей и о том, что собственники квартир 19, 39, 26, 28, 29, 31, 56, 62, 64 не являлись членами ТСЖ и не могли принимать участие в голосовании), которые должны быть вычтены из подсчета голосов, подлежит отклонению, поскольку данное количество голосов не могло повлиять на результаты голосования.

Представленный стороной истца в судебном заседании 29.06.2020 реестр членов ТСЖ «ЖСК-1250» по состоянию на 24.01.2019 не может быть принят во внимание, поскольку решением заседания правления от 24.01.2019 указанный реестр утвержден не был. Доказательств обратно стороной истца представлено не было.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований о признании недействительными решений, принятых на общем собрании собственников помещений - членов ТСЖ «ЖСК-1250» многоквартирного дома по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 12.01.2019 с 14.15 по 10.02.2019 до 19.00, и решение правления об избрании председателем правления Кнац Ф.М., а также запись, внесенную в ЕГРБЛ о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица, содержащую сведения о председателе правления Кнац Ф.М., необходимо отказать.

Кроме того, суд, разрешая дело, учитывает, что инициаторами оспариваемого собрания являлись члены ТСЖ – инициативная группа, в связи с чем, ТСЖ «ЖСК-1250» является ненадлежащим ответчиком. Соответствующих требований к инициативной группе истцами заявлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Баева Владимира Владимировича, Моторина Алексея Романовича, Королева Игоря Алексеевича к ТСЖ "ЖСК-1250" о признании недействительным решения, принятого на общем собрании собственников помещений – членов ТСЖ «ЖСК-1250» многоквартирного дома по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 12.01.2019 по 10.02.2019, отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья подпись

Мотивированное решение изготовлено 06.07.2020.