Решение по делу № 2-3/104/2019 ~ М-3/102/2019 от 18.10.2019

Дело №2-3/104/2019

43RS0025-03-2019-000162-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт.Суна Кировской области 15 ноября 2019 года

Нолинский районный суд Кировской области в составе судьи Корзоватых И.Г.,

при секретаре Шибановой О.А.,

с участием помощника прокурора Сунского района Кировской области Сумкина В.Н.,

представителя истца ФИО8

ответчика Баранцевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кокуйского сельского поселения Сунского района Кировской области к Баранцевой Н.В. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Кокуйского сельского поселения Сунского района Кировской области обратилась в суд с исковым заявлением к Баранцевой Н.В. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, обосновывая исковые требования тем, что Баранцевой Н.В. была предоставлена квартира по договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>. Ответчик зарегистрирована в данной квартире, но фактически в ней не проживала, ее личных вещей и имущества в данной квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает. Наличие регистрации ответчика в данной квартире нарушает права наймодателя квартиры, т.к. администрация не может заключить договоры найма данного жилого помещения с другими лицами, не получает плату за найм, жилое помещение приходит в негодность. На основании изложенного, просит признать Баранцеву Н.В. утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца, по доверенности ФИО8 исковые требования поддержал. Дополнил, что ответчик перестала вносить плату за найм жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ года, в указанной квартире фактически никогда не проживала, личных вещей там не имеет.

Ответчик Баранцева Н.В. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что в квартире по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, предоставленной ей администрацией Кокуйского сельского поселения, проживала с июля ДД.ММ.ГГГГ года. Ввиду того, что квартира находилась в очень плохом состоянии, требовала ремонта, она выехала из квартиры на постоянное место жительства к сожителю по адресу: <адрес> где проживает по настоящее время. Каких-либо собственных вещей в квартире по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> не имеет, проживать там не намерена.

Представитель третьего лица - МО МВД России «Кильмезский» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дел в его отсутствие.

Помощник прокурора Сунского района Кировской области Сумкин В.Н. в судебном заседании исковые требования считает подлежащими удовлетворению.

Заслушав представителя истца, ответчика, помощник прокурора Сунского района Кировской области, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущество проживает.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам следует выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в данном помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный. Временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика их жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> находится в муниципальной собственности администрации Кокуйского сельского поселения <адрес>.

Между администрацией Кокуйского сельского поселения и Баранцевой Н.В. заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании которого ответчику предоставлено в бессрочное владении и пользование изолированное жилое помещение по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м., состоящее из двух комнат в деревянном брусковом <адрес> года постройки.

Согласно справке Администрации Кокуйского сельского поселения Сунского района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> зарегистрирована ФИО3

Согласно справке-характеристике ст. УУП ПП «Сунский» МО МВД России «Кильмезский» Баранцева Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, фактически проживает по адресу: <адрес>. К административной и уголовной ответственности не привлекалась, на учетах в ПП «Сунский» не состоит.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с момента вселения в квартиру у ответчика возникло гарантированное Конституцией Российской Федерации право пользования спорным жилым помещением. Однако с апреля 2016 года в квартире не проживает, добровольно выехала в другое жилое помещение, где в настоящее время постоянно проживает. Препятствия пользования спорным жилым помещением ответчику не чинились. Ответчик с апреля 2016 года не исполняет обязанности по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг,

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что непроживание ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, намерения вселяться и проживать в данной квартире она не имеет, в одностороннем порядке отказалась от выполнения обязанностей, предусмотренных договором социального найма жилого помещения.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что Баранцева Н.В. утратила право пользования жилой квартирой по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № является основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Баранцеву Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Нолинский районный суд Кировской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 ноября 2019 года.

Судья И.Г. Корзоватых