Решение от 02.06.2020 по делу № 2-1787/2020 от 06.03.2020

Дело № 2-1787/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2020 года                                 город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Муллахметовой Л.А.,

при секретаре Шангуровой К.А.,

с участием Романовой С.А., представителя ответчиков Администрации ГО г. Уфа и Администрации Октябрьского района г. Уфы Хазиевой А.И. (доверенность 01-05-4259/13 от 31 декабря 2019 года, 75-04-00466 от 10 февраля 2020 года),представителем УЗИО Администрации ГО г. Уфа Давлетбаевой А.Р. (доверенность ОД-207 от 31 декабря 2019 года), представителя ПГК Лесотехникума 98/2013» Сусликова В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова С.А. к Администрации Городского округа город Уфа, Администрации Октябрьского района г. Уфы Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Романова С.А. обратилась с иском к Администрации Городского округа город Уфа, Администрации Октябрьского района г. Уфы Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по <адрес> общей площадью 16,2 кв.м. в Потребительском гаражном кооперативе «Лесотехникума 98\2013».

В обоснование требований своих указала, что Романова С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения является членом потребительского гаражного кооператива «Лесотехникума 98\2013» расположенного в Октябрьском районе города Уфы Республики Башкортостан, что подтверждается членской книжкой автокооператива «Лесотехникума 98».

Согласно справке ГК «Лесотехникума 98\2013» № от ДД.ММ.ГГГГ, Романова С.А. является членом гаражного кооператива «Лесотехникума 98\2013», в том числе владельцем бокса № ФИО6 состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за Романовой С.А. отсутствует задолженность по паевым и членским взносам.

Согласно данным технического паспорта гаражного бокса №, расположенного по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданный ГУП БТИ РБ, гаражный бокс имеет следующие характеристики: общая площадь объекта 16,2 кв. м (литер А), фундамент - бетонный ленточный, стены - ж/бетон, полы - бетонные, технически состояние которых расценивается, как хорошее.

Испрашиваемый гаражный бокс расположен на земельном участке с кадастровым номером 02:55:020706:240, разрешенное использование - для обслуживания капитального гаража.

Постановлением Мэра г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был предоставлен Автокооперативу «Лесотехникума 98» под строительство гаражей - боксов.

Постановлением Главы Администрации г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, Автогаражному кооперативу «Лесотехникума 98» передано в аренду под строительство и эксплуатацию гаражей земельный участок площадью 437,24 кв. м, находящийся по <адрес> занимаемый гаражами - боксами, дополнительно к площади 1334,36 кв. м, переданный постановлением Главы Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства - гаражного бокса, истец обращалась в Администрацию ГО г. Уфы Республики Башкортостан с заявлением о выдаче соответствующей разрешительной документации на возведенный гараж, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ Отдела Градостроительного контроля и выдачи разрешений ФИО3 ГО <адрес> Республики Башкортостан, истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в виду отсутствия разрешения на строительство гаражного бокса.

В связи с чем, просила суд признать за ней право собственности на гараж №, общей площадью 16,2 кв.м., расположенный по <адрес> в Потребительском гаражном кооперативе «Лесотехникума 98\2013».

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Администрации Октябрьского района г. Уфы Хазиева А.И. исковые требования не признала, просила отказать, сослалась на то, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты, что истцу следовало оспаривать отказ Росреестра в регистрации права собственности на гараж.

Представитель УЗИО Администрации ГО г. Уфы Давлетбаева А.Р. с исковыми требованиями не согласилась, просила отказать в их удовлетворении.

Представитель ПГК «Лесотехникума 98/2013» Сусликов В.Д. с исковыми требованиями согласился, указал, что гаражам был присвоен новый почтовый адрес.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Постановлением главы администрации Октябрьского района г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ при СПТУ-84 образован автогаражный кооператив «Лесотехникума 98» по строительству и эксплуатации гаражей для индивидуальных машин.

Постановлением мэра г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ из земель СПТУ-84 изъят земельный участок площадью 1376 кв.м. и предоставлен автокооперативу «Лесотехникума-98» во временное пользование, на период строительства гаражей-боксов по <адрес>.

Постановлением главы администрации города Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ Автогаражному кооперативу «Лесотехникума 98» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев в аренду на срок 10 лет передан земельный участок площадью 1334,36 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, занимаемый гаражами-боксами.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ автогаражному кооперативу «Лесотехникума 98»по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев в аренду на 10 лет предоставлен земельный участок площадью 437,24 кв.м., находящийся по <адрес> занимаемый гаражами-боксами /дополнительно к площади 1 334,36 кв.м., переданной постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением главы администрации города Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ изменено наименование в п. 1 постановления главы ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, указано что правильное наименование кооператива – «Потребительский гаражный кооператив «Лесотехникума 98».

Как следует из материалов дела, Романова С. А. является членом гаражного кооператива «Лесотехникума 98\2013», в том числе владельцем бокса № ФИО6, что следует из справки ГК «Лесотехникума 98\2013» № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается списком членов кооператива на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой ГК «Лесотехникума 98\2013» № от ДД.ММ.ГГГГ Романова С.А. является членом «ПГК «Лесотехникума 98/2013», является владельцем бокса №ФИО6 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженности за гаражным боксом № по паевому и членским взносам – нет. Гаражный бокс расположен по <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 02:55:020706:240 в ПГК «Лесотехникума 98/2013».

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № по <адрес> ни за кем не зарегистрирован.

Согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № площадью 16,2 кв.м. расположен по <адрес>, на земельном участке 02:55:020706:240.

Решением Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации ГО г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ гаражному боксу №, а также земельному участку с кадастровым номером 02:55:020706:240, на котором расположен спорный гараж, присвоен новый почтовый <адрес>.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что земельный участок в законном порядке был выделен автокооперативу «Лесотехникума 98\2013» для строительства гаражей.

Каких-либо требований о сносе гаражей на момент рассмотрения спора заявлено не было.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что спорный объект недвижимости создан на основании распоряжений как на выделение земельного участка, так и на строительство непосредственно самого гаража, выданных органом исполнительной власти, истец является членом гаражного кооператива, пай выплачен полностью, права истца в ходе судебного разбирательства не оспаривались, требования о сносе строения городской администрацией не заявлялись, гараж соответствует строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам, суд приходит к выводу необходимости удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 16,2 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ 98\2013».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░░