Решение по делу № 2-4524/2012 ~ М-4272/2012 от 06.11.2012

Дело № 2-4524/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2012 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд в составе председательствующего судьи Политко Ф.В., при секретаре Коробейниковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Мартынюка П.В. к Коновалову В.П., третье лицо УФМС России по РО о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Мартынюк П.В. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок по <адрес>. После приобретения права собственности, он обратился в отдел УФМС России по Ростовской области в г.Новочеркасске, с целью зарегистрироваться по указанному адресу, и выяснилось что в домовладении зарегистрирован Коновалов В.П..

Сохраняя в домовладении регистрацию, ответчик злоупотребляет своим правом.

Просил суд признать Коновалова В.П. утратившим право пользования жилым домом по <адрес>. Обязать УФМС России по Ростовской области в г. Новочеркасске снять Коновалова В.П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Мартынюк П.В. поддержал заявленный иск, просил суд его удовлетворить, по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно пояснил, что с ответчиком он незнаком. С момента приобретения им дома Коновалов В.П. в нем не проживал, вещей его нет. На момент покупки дом находился в непригодном для проживания состоянии. Со слов продавца дома ему стало известно, что Коновалов В.П. зарегистрирован в доме прежним собственником.

Представитель УФМС России по РО, надлежащим образом уведомленный о времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС России по РО.

Коновалов В.П. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Представитель ответчика адвокат Подкопаев Г.В., действующий на основании ордера, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, просила суд разрешить данное дело в соответствии с законом и с учетом прав Коновалова В.П.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд считает, что исковые требования Мартынюка П.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственником жилого дома литера <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по <адрес> является Мартынюк П.В., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> <данные изъяты>, а также договором о прекращении общей долевой собственности, разделе недвижимого имущества и определении порядка пользования земельным участком с последующим разделом от <дата> <данные изъяты>, договором купли-продажи земельного участка № от <дата> <данные изъяты>, постановлением Администрации г. Новочеркасска от <дата> <данные изъяты>.

В соответствии с домовой книгой для прописки граждан, проживающих в <адрес> <данные изъяты> Коновалов В.П. зарегистрирован с <дата>

Допрошенный в судебном заседании свидетель Криковец В.А. показала, что примерно десять лет назад покупал домовладение по <адрес>. Пока оформляли документы, хозяйка умерла. Ответчик прописан по просьбе сына бывшей хозяйки, который тоже умер. Жить в доме было невозможно, он весь разваливался. Он пытался узнать, где проживает Коновалов В.П., но ему это не удалось.

Свидетель Л.О.Ю. в судебном заседании показал, что являлся собственником части дома по <адрес>. Мартынюк П.В. купил другую часть дома у его товарища. В доме никто не жил.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.31 ЖК РФ). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Коновалова В.П. утратившим право пользования жилым домом литера <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отдел УФМС России по РО в г. Новочеркасске снять Коновалова В.П. с регистрационного учета по адресу <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд.

Мотивированное решение составлено 29 декабря 2012 года.

Судья