Решение от 28.03.2023 по делу № 33-4803/2023 от 02.03.2023

Судья ФИО5

Дело [номер]

УИД 52RS0[номер]-20

ФИО4 ОБЛАСТНОЙ СУД

Дело [номер]

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

[адрес]                                                            28 марта 2023 г.

Судебная коллегия по гражданским делам ФИО4 областного суда в составе:

председательствующего судьи ФИО6,

судей ФИО10, ФИО14 Н.А.,

с участием прокурора ФИО8,

при секретаре судебного заседания ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении, взыскании судебных расходов,

по апелляционной жалобе ФИО1, ФИО2 на решение Советского районного суда [адрес] от [дата],

заслушав доклад судьи ФИО10,

у с т а н о в и л а:

первоначально истцы обратились в суд с иском к ФИО11, ФИО12 о выселении, запрете предоставлять жилое помещение иным лицам, взыскании судебных расходов.

В обоснование указали, что они являются собственниками по 5/18 долей каждая в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: [адрес]Б, а ФИО13 и ФИО11 - собственниками по 2/9 долей каждый на вышеуказанный жилой дом.

В доме по месту жительства зарегистрированы ФИО13 и ФИО11

В 2018 году в это жилое помещение вселился ФИО12, который является сыном сожительницы ФИО11

ФИО12 собственником дома не является, не зарегистрирован в нем, вселился без согласия ФИО1 и ФИО13, на неоднократные требования о добровольном выселении не реагирует.

Истцы считали вселение ФИО12 в спорное жилье незаконным, в связи с чем просили выселить его, запретить ФИО11 предоставлять во владение и пользование иным лицам без письменного согласия всех собственников спорное жилое помещение, а также взыскать с ответчиков в равных долях в пользу истцов сумму уплаченной при подаче иска госпошлины.

Протокольным определением от [дата] ФИО3 была привлечена к участию в качестве соответчика.

Судом принято к производству заявление в порядке статьи 39 ГПК РФ о выселении ФИО12 и ФИО3 из спорного жилого помещения, запрете ФИО11 предоставлять во владение и пользование иным лицам без письменного согласия всех собственников это жилое помещение.

От требований к ответчикам ФИО12 и ФИО11 истцы отказались, отказ от части исковых требований принят судом, производство по делу в данной части прекращено определением суда от [дата].

Решением Советского районного суда [адрес] от [дата] в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о выселении, взыскании судебных расходов отказано.

На указанное решение апелляционная жалоба подана истцами. Они просят его отменить и принять новое решение об удовлетворении иска. Ссылаются, что суд нарушил нормы процессуального права, неверно распределив бремя доказывания; неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела; его выводы не доказаны; судом неверно применены нормы материального права.

[адрес] поданы возражения на апелляционную жалобу с просьбой оставить её без изменения.

    В заседание суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, не явились, о дне и времени рассмотрения апелляционной жалобы, извещены надлежащим образом.

Законность и обоснованность судебного решения проверена судебной коллегией по правилам положений, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.                  В силу части 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

        Проверив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего жалобу не подлежащей удовлетворению, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам ФИО4 областного суда приходит к следующему.

        Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

    В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования (часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (часть 2 той же статьи).

      Аналогичные положения предусмотрены в статьях 209, 247, 288 Гражданского кодекса РФ.

        В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

    Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

        Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Судом установлено, и из материалов дела усматривается, что собственниками спорного жилого домовладения по адресу [адрес] Б являются: истец ФИО1 - 5/18 долей в праве), ФИО2 - 5/18 долей в праве, ФИО13 – 2/9 доли в праве, ФИО12 – 2/9 доли в праве (на основании договора дарения с ФИО11 от [дата].

На регистрационном учете по адресу жилого дома зарегистрированы     ФИО13 и ФИО12

Ответчик ФИО12 проживает в спорном жилом доме с 2018 года. Ранее между ним и другими собственниками заключен предварительный договор купли-продажи, по условиям которого ФИО1,                       ФИО2, ФИО13 имели намерение продать ему принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на данный дом, но в последующем основной договор купли-продажи так и не был заключен.

ФИО12 в спорный жилой дом была вселена его жена – ответчик ФИО3 (брак заключен [дата]).

    Иные собственники жилого дома в нем не проживают, расходов по его содержанию не несут.

    Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции указал, что ФИО3 вселена в спорное жилое помещение собственником                ФИО12, является членом его семьи. Порядок пользования спорным жилым помещением между сособственниками не определен, поскольку истцы в нем не проживают, доказательства нарушения прав и законных интересов истцов проживанием ФИО3 в спорном жилом доме ими не представлены, поэтому суд не усмотрел оснований для удовлетворения требований истцов о выселении ответчика.

    В апелляционной жалобе истцы указывают, что незаконность вселения ФИО3 в спорный жилой дом обусловлена отсутствием их согласия на это, как собственников.

    Судебная коллегия по доводам апелляционной жалобы отмечает следующее.

    В силу положений статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению передавать иным лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

По смыслу положений пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от [дата] [номер] «О некоторых вопросах, возникших ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ [░░░░] [░░░░░] «░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░1 ░              ░░░2 ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ [░░░░], [░░░░], [░░░░], ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░11 ░ ░░░12, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░. ░░░░░, ░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░12 ░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ [░░░░] ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 100 000 ░░░.

░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░12 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░. ░░░░░, ░░░ ░░░12 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░3

░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░12 ░ ░░░3, ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░                        ░░░3, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░. ░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 246, 250 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 330 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328-330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ [░░░░░] ░░ [░░░░] ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

    ░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ [░░░░].