Решение по делу № 2-489/2016 (2-4502/2015;) от 05.11.2015

                                      Р Е Ш Е Н И Е

                               Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего                                          ФИО10.

при секретаре         ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об установлении границ земельного участка, внесении изменений в кадастровый учет земельных участков, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО2, с учетом уточенных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 об установлении внешних границ земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Белые Столбы СНТ «Тонус - 1», уч. 18 по варианту № судебной землеустроительной экспертизы, внесении изменений в сведения ГКН о земельных участках с КН: №, №, № по варианту № судебной землеустроительной экспертизы, взыскании судебных расходов, расходов по оплате услуг представителя.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО2 указано, что она является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Белые Столбы СНТ «Тонус - 1», уч. 18. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Собственником смежных земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, № является ФИО1, которая отказывается подписать акт согласования границ. При этом, при постановке на кадастровый учет своих земельных участков, ФИО1 не обращалась к истцу по вопросу согласования, в связи с чем имеются наложения границ, установленные судебной экспертизой.

В судебном заседании истец, его представитель ФИО5 требования искового заявления поддержали в полном объеме, просили суд об их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражала против установления границ земельного участка истца по варианту № заключения экспертизы, а так же по вопросу внесения изменений в сведения ГКН о принадлежащих ей земельных участках по предложенному варианту. Однако ответчик возражала в части взыскания судебных расходов за проведение экспертизы, поскольку истец, в свое время, так же не согласовывала ей границы земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №.

Третьи лица: ФИО8, председатель СНТ «Тонус - 1», представитель ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного Федерального закона).

Частью 1 ст. 40 предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ, ст. 64 Земельного кодекса РФ).

Как усматривается из материалов дела, истец является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон Белые Столбы СНТ «Тонус - 1», уч. 18, №. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Собственником смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № является ФИО1 Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается кадастровыми выписками.

В материалы дела представлен акт согласования границ земельного участка истца, в котором подпись ответчика отсутствует. В судебном заседании ответчик не отрицал, что отказался подписать акт согласования границ, в связи с тем, что ранее ФИО2 так же отказалась согласовывать границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №.

Определением суда удовлетворено ходатайство представителя истца, по делу назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО6 Экспертом представлено два варианта определения границ земельного участка истца по фактическому пользованию - № и по правоустанавливающим документам - №. Согласно варианта № экспертизы, для определения границы земельного участка К№ в СНТ "Тонус-1" в <адрес> по правоустанавливающим документам требует уточнения границы земельных участков ответчика ФИО1 К№, К№. Уточнение границ земельных участков К№ и К№ повлечёт изменение границы земельного участка К№, принадлежащего ФИО1 Площади земельных участков ФИО1 не изменятся.

Оснований не доверять данному заключению не имеется, поскольку обстоятельств, указывающих на такие основания, в судебном заседании не установлено.

Пунктом 1 статьи 16 Закона "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

В статье 4 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" определены принципы ведения государственного кадастра недвижимости, включая сохранение ранее внесенных сведений в случае изменения кадастровых сведений (п. 7).

В соответствии с частью 3 статьи 25 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании истец и его представитель просили суд установить границы земельного участка истца по варианту № заключения судебной землеустроительной экспертизы.

Ответчик ФИО1 так же не возражала против установления границ земельного участка истца по варианту № заключения экспертизы, а так же по вопросу внесения изменений в сведения ГКН о принадлежащих ей земельных участках по предложенному варианту.

Как было указано выше, при проведении экспертизы было установлено, что имеется несоответствие фактического пользования земельными участками истца и границами по данным кадастра и недвижимости земельных участков ответчика.

При таких данных, суд считает возможным определить границы земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон Белые Столбы СНТ «Тонус - 1», уч. 18 по варианту № судебной землеустроительной экспертизы, а так же внести изменения в сведения ГКН о земельных участках №, №, № по варианту № судебной землеустроительной экспертизы.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая положения приведенных процессуальных норм, а также то обстоятельство, что установление границ земельного участка указанным выше способом свидетельствует о фактическом удовлетворении исковых требований ФИО2, на ответчика следует возложить обязанность по возмещению понесенных истцом документально подтвержденных судебных расходов в виде оплаченной при подаче иска государственной пошлины в сумме 300 рублей, оплаченной стоимости экспертизы - в сумме 50 000 рублей.

Материалами дела подтверждается, что истцом также понесены расходы на оплату услуг представителя. Учитывая принцип разумности, категорию сложности дела и фактический объем, оказанный представителем услуг, на основании ст. 100 ГПК РФ, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца указанные расходы в размере 7 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                           решил:

исковое заявление ФИО2 - удовлетворить.

Установить внешние границы земельного участка, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон Белые Столбы СНТ «Тонус - 1», уч. 18 по варианту № судебной землеустроительной экспертизы, что соответствует следующим геоданным:

Описание прохождения границы земельного участка ФИО2 К№ площадью 600 м2 в СНТ "Тонус-1" в <адрес> по варианту №

по улице (по фасадной меже) 28.09 м от правой межи до левой межи;

по левой меже 1.29 м от улицы до границы земельного участка К№;

далее по левой меже 19.99 м по границе земельного участка К№ до задней межи;

по задней меже 28.30 м от левой до правой межи по оси колодца;

по правой меже 21.26 м до улицы до исходной точки.

Описание поворотных точек границы земельного участка ФИО2 К№ в СНТ "Тонус-1" в <адрес> площадью 600 м2 по варианту № (МСК-50)
№ п.п.	К о о р д и н а т ы (м)		Описание закрепления
	X	Y
1	2	3	4
	419365.53	2208203.70	расчётная точка
	419388.28	2208187.23	расчётная точка
	419389.04	2208188.28	поворотная точка границы земельного участка К№
	419400.76	2208204.48	поворотная точка границы земельного участка К№
	419377.81	2208221.05	расчётная точка

Уточнить границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, расположенных в СНТ «Тонус -1» в <адрес>, принадлежащих ФИО1 по варианту № судебной землеустроительной экспертизы.

Настоящее решение является основанием для внесения ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> изменений в сведения ГКН о земельных участках №, №, № по варианту № судебной землеустроительной экспертизы, по следующему описанию:

Описание поворотных точек уточнённой границы земельного участка ФИО1 К№ в СНТ "Тонус-1" в <адрес> площадью 600 м2 варианту № (МСК-50)
№ п.п.	К о о р д и н а т ы (м)		Описание закрепления
	X	Y
1	2	3	4
419413.41	2208220.72	поворотная точка границы земельного участка К№
419388.97	2208238.04	расчётная точка
419377.43	2208221.32	расчётная точка
419377.81	2208221.05	расчётная точка
419400.76	2208204.48	поворотная точка границы земельного участка К№

Описание поворотных точек уточнённой границы земельного участка ФИО1 К№ в СНТ "Тонус-1" в <адрес> площадью 600 м2 варианту № (МСК-50)
№ п.п.	К о о р д и н а т ы (м)		Описание закрепления
	X	Y
1	2	3	4
419388.97	2208238.04	расчётная точка
419365.74	2208254.65	поворотная точка границы земельного участка К№
419354.27	2208238.27	поворотная точка границы земельного участка К№
419353.34	2208236.95	расчётная точка
419377.43	2208221.32	расчётная точка

Описание поворотных точек уточнённой границы земельного участка ФИО1 К№ в СНТ "Тонус-1" в <адрес> площадью 600 м2 варианту № (МСК-50)
№ п.п.	К о о р д и н а т ы (м)		Описание закрепления
	X	Y
1	2	3	4
419341.89	2208220.60	расчётная точка
419365.53	2208203.70	расчётная точка
419377.81	2208221.05	расчётная точка
419377.43	2208221.32	расчётная точка
419353.34	2208236.95	расчётная точка
419342.94	2208222.09	поворотная точка границы земельного участка К№

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы за проведение судебной землеустроительной экспертизы в сумме 50 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 7 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий       ФИО11