Решение по делу № 2- 3081/2014 от 01.04.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Черемушкинский районный суд <адрес> в составе судьи Проценко Л.В., при секретаре Илларионовой Н.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по искам Петуховой ФИО32 ФИО31, Иванова ФИО30 Борисовича, Мантровой ФИО29 к Астапковичу ФИО33 ФИО34, Печерских ФИО35, Кутлуниной ФИО36, Плюшкявичене ФИО37, Гербову Игорю Георгиевичу, Гагай ФИО39, ТСЖ «Ленинский проспект <адрес>» о признании общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, его результатов, в том числе Протокола решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования от 01ДД.ММ.ГГГГ, Протокола заседания правления ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ не законными и недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исками о признании незаконными и недействительными общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, его результатов, в том числе Протокола решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ Протокола заседания правления ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ, мотивируют требования тем, что Петухова Н.Н. является собственником жилого помещения - <адрес> по Ленинскому проспекту в <адрес>, Мантрова Г.А. является собственником нежилых помещений – помещения ХСШ- комната 63, комната 92, находящихся в указанном доме, Иванов В.Б. является собственником <адрес>, комнат с 78 по 81, машиноместа № №, находящихся также в указанном доме.

Истцы указывают, что с решением общего собрания собственников помещений <адрес> по Ленинскому проспекту, проведенного в форме заочного голосования, не согласны, полагают, что указанное решение нарушает их права и жителей дома, поскольку они не были уведомлены об указанном голосовании, никакого собрания собственников помещений, которое в силу ст. 47 ЖК РФ, должно предшествовать общему собранию, проводимому в форме заочного голосования, не проводилось, уведомления о проведенном собрании в форме заочного голосования, истцы не получали, чем были лишены возможности принять участие в общем собрании и повлиять на процесс принятия решений.

В судебное заседание истцы не явились, извещены.

Представители истцов Кузьмин С.А., Березин А.А. в судебное заседание явились, требования поддержали.

Ответчики Плюшкявичене И.Ю., Печерских Е.А., Астапкович В.К. явились, возражали против удовлетворения требований.

Ответчик, представитель ответчиков Астапковича В.К., Гагай М.Г., Кутлуниной А.А., Печерских Е. А., Плюшкявичене И. Ю., ТСЖ "Ленинский проспект <адрес>"- Гербов И.Г. явился, также возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 45 ЖК РФ установлено:

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст.47 ЖК РФ:

1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

2. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В соответствии со ст. 145 ЖК РФ:

1. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

2. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся:

3) избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

4. Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.

Порядок созыва, проведения общего собрания членов ТСЖ, порядок оформления его решений установлены ст. 146 ЖК РФ, согласно которой:

1. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

2. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

3. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

4. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

6. Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

Компетенция Правления ТСЖ предусмотрена статьей 147 ЖК РФ. Так, 1. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

2. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

3. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

3.1. Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.

6. Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.

Судом установлено, что в <адрес> по Ленинскому проспекту в <адрес> истцы являются собственниками следующих помещений - Петухова Н.Н. является собственником жилого помещения - <адрес> общей площадью 54,9 кв.м.(л.д. 8), Мантрова Г.А. является собственником нежилых помещений – помещения №- комната 63, общей площадью 21,6 кв.м. (л.д 22), Иванов В.Б. является собственником <адрес> общей площадью 74,4 кв.м, нежилых помещений- комнат с № площадью 27 кв.м., машиноместа № № общей площадью 23,6 кв.м., находящихся также в указанном доме (л.д. 61-63).

На ДД.ММ.ГГГГ было назначено общее собрание собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, Ленинский пр-т, <адрес>, с повесткой дня – перевыборы Правления и Председателя ТСЖ.

В судебном заседании было установлено, что информирование собственников помещений в многоквартирном доме о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания осуществлялось путем вывешивания соответствующих объявлений на информационных стендах, а также путем личного оповещения собственников участниками инициативной группы, которые обходили все подъезды дома и нежилые помещения. Сведения об уведомлении о проведении общего собрания содержатся в реестре вручения сообщений, предоставленном в распоряжение суда ответчиками.

Ответчик Гербов И.Г. суду пояснил, что в период от 11 до ДД.ММ.ГГГГ члены инициативной группы извещали всех лично, согласно реестру (л.д 113-145) оповещены более 53% собственников, сообщение о проведении собрания было вывешено и снаружи дома, и внутри на информационных стендах, каждому в почтовый ящик опускались уведомления.

Истец Иванов В.Б. присутствовал на собрании, но отказался регистрироваться, в подтверждение чего был составлен Акт, копия которого приобщена к материалам дела (л.д. 213).

Поскольку при проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания не имелось кворума, по инициативе Астапковича В.К., Печерских Е.А., Кутлуниной А.А., Плюшкявичене И.Ю., Гербова И.Г., Гагай М.Г. решено провести общее собрание собственников в форме заочного голосования с приемом бюллетеней до ДД.ММ.ГГГГ с повесткой дня – избрание членов счетной комиссии Кочаряна В.В., Умнова А.В., прекращение полномочий действующего Правления ТСЖ, прекращение полномочий действующего Председателя Правления ТСЖ Соловьевой Г.В., избрание новых членов Правления ТСЖ и нового Председателя Правления ТСЖ.

ДД.ММ.ГГГГ было изготовлено Сообщение о проведении заочного общего собрания от с указанием повестки, даты и времени приема бюллетеней – ДД.ММ.ГГГГ, места приема заполненных бюллетеней – <адрес>, Ленинский пр-т, <адрес>, подъезд 8, помещение консьержки, о порядке направления собственникам помещений бюллетеней и о порядке ознакомления с интересующей информацией. Указанные Сообщения были развешены в каждом подъезде на информационных стендах в общедоступных местах, а также был осуществлен обход всех подъездов и подземной части дома с целью информирования собственников о проведении общего собрания.

Кроме того, ГУ ИС района Теплый Стан <адрес> собственникам помещений направлены уведомления о проведении заочного голосования и бюллетеней (л.д. 150-205). Как следует из реестров почтовых отправлений, истец Петухова Н.Н. получила указное уведомление лично.

Судом также установлено, что в соответствии с протоколом от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведенного в форме заочного голосования, приняты решения об избрании членов счетной комиссии Кочаряна В.В., Умнова А.В., прекращены полномочия действующего Правления ТСЖ – Котова А.В., Кузьмина С.А., Петуховой Н.Н., Соловьевой Г.В., Дворецкой О.Н., прекращены полномочия действующего Председателя Правления ТСЖ Соловьевой Г.В., избраны членами Правления ТСЖ Печерских Е.А., Кутлунина А.А., Плюшкявичене И.Ю., Гербов И.Г., Гагай М.Г., председателем Правления ТСЖ избран Астапкович В.К.

При этом суд отмечает, что протокол содержит указание на дату, время и место проведения общего собрания, адрес дома, сведения, связанные с конкретной идентификацией лиц, принимающих участие в общем собрании; в вводной части отражены общая площадь дома, общее количество участвующих собственников, обобщена информация об общей площади помещений, принадлежащих принявшим участие в голосовании в соответствующем доме, с учетом этого наличие кворума в процентном соотношении; в вводной части содержится имена, фамилии и отчества инициаторов проведения собрания, указана повестка дня, формулировка которой в точности соответствует вопросам, указанным в решениях собственников, приобщенным к материалам дела; в протоколе отражаются вопросы, поставленные на голосование, итоги голосования по каждому вопросу и принятое решение. Протокол подписан членами счетной комиссии Кочаряном В.В., Умновым А.В. и инициаторами собрания.

В судебном заседании по ходатайству истцов были допрошены свидетели Безгубов С.В., Кайдун И.А., Щеткин А.Н., и по ходатайству ответчиков - свидетели Мерзликин С.В., Тюрин А.Г., Самусенко Т.Н., Казак С.Б., Васильева Е.А.

Свидетель Безгубов С.В. суду пояснил, что является генеральным директором управляющей компании ООО «СтройИнвест», в его обязанности входит ревизия подъездов, для чего он по 3-4 раза в неделю обходит все подъезды, подземный гараж. Свидетель Безгубов С.В. также пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ а также в ноябре-декабре ДД.ММ.ГГГГ года никаких объявлений о проведении общего собрания не видел, а видел только объявление Соловьевой Г.В. о проведении общего и заочного собрания в конце ДД.ММ.ГГГГ года и в ДД.ММ.ГГГГ году, которое было вывешено на 1 этаже у лифтов, в лифте, на доске объявлений.

Свидетель Кайдун И.А. суду пояснил, что проживает в третьем подъезде, в <адрес> по адресу <адрес>, 131; подземным гаражом не пользуется, видел сообщения о проведении собраний, ДД.ММ.ГГГГ в помещении управляющей компании состоялось очное собрание, а затем, точных дат не помнит, состоялось заочное голосование. Собрания проводились Соловьевой Г.В., о том, что состоится собрание, ему сообщила консьерж, передав бумагу, где была указана фамилия «Соловьева». К свидетелю Кайдуну И.А. никто не приходил, по почте он ничего не получал. Помимо сообщений о проведении общего собрания Соловьевой Г.В., других сообщений о проведении собрания он не видел. Свидетель также пояснил, что ему известно, что были какие-то рассылки, что проводятся какие-то действия, были некие обвинения в адрес управляющей компании.

Свидетель Щеткин А.Н. суду пояснил, что проживает в квартире указанного дома на основании договора коммерческого найма, квартира предоставлена ему Департаментом ЖП и ЖФ г.Москвы. Свидетель пояснил, что ни разу не видел, чтобы с ДД.ММ.ГГГГ года в доме проводились собрания. В ноябре 2013 года он видел объявление от Соловьевой Г.В. о том, что в ноябре должны были проводиться собрания, однако он не смог явиться, так как рано уезжает на работу, и поздно приходит домой. После январских выходных 2014 года свидетель не обращал внимания на стенды с информацией. Уведомлений о проведении собраний от консьержа он не получал, в почтовый ящик ему ничего не бросали, несмотря на то, что проверяет почтовые ящики часто. В то же время, в почтовом ящике однажды, перед Новым годом, свидетель обнаружил письмо от Соловьевой Г.В. Информацию на информационных стендах свидетель не читает, в квартиру к нему никто не звонил, с ним совместно проживает его сын и жена.

Свидетель Мерзликин С.В. суду пояснил, что проживает в <адрес> по Ленинскому проспекту, дом является многоквартирным, десятиподъездным. Он и члены инициативной группы расклеивали объявления, лично был во всех подъездах. ДД.ММ.ГГГГ он обходил <адрес> подъезда вместе с Андреем Тюриным, оповещал жителей подъезда под роспись о собрании. Соответствующие подписи жители подъезда ставили в реестре, а напротив квартир, которые находятся в собственности государства, проставлены буквы «Г». Свидетель также пояснил, что и перед очным, и перед заочным голосованием члены инициативной группы опускали сообщения о проведении собрания в почтовые ящики, и Мерзликин С.В. лично сам видел и фотографировал уведомления, которые были развешены на информационных стендах. При этом, сообщения, которые были вывешены, срывали, и члены инициативной группы в составе Астапковича В.К., Тюрина А., Печерских Е.А. неоднократно их вывешивали снова. В целях информирования собственников нежилых помещений и машиномест, объявления вывешивали на паркинге, а также в подъездах. ДД.ММ.ГГГГ на собрании Мерзликин С.В. присутствовал, где также присутствовали Иванов В.Б., Соловьева Г.В., Безгубов С.В., но они отказались подписываться. Данные лица о том, что будет проведено заочное голосование, были уведомлены. После очного собрания члены инициативной группы по почтовым ящикам разложили Сообщения о проведении заочного голосования. Свидетелю Мерзликину С.В. в судебном заседании предоставлены для обозрения фотографии, на которых изображены информационные стенды с размещенными на них Сообщениями о проведении общего собрания и заочного голосования (л.д. 225-247). Свидетель пояснил, что данные фотографии соответствуют действительности. Также свидетель пояснил, что никогда в подъезде своего дома Безгубова С.В. он не видел.

Свидетель Тюрин А.Г. суду пояснил, что проживает в <адрес> по Ленинскому проспекту, собственником квартир не является. Тюрин А.Г. являлся членом инициативной группы по проведении общего собрания ТСЖ. В период 11-ДД.ММ.ГГГГ члены инициативной группы в подъездах дома развешивали Сообщения о проведении общего собрания, а также вручали соответствующие Сообщения жителям подъездов по роспись в реестре, а если двери не открывали, то опускали такие Сообщения в почтовые ящики. ДД.ММ.ГГГГ в доме проводилось очное собрание в подземной части дома. Тюрин А.Г. совместно с Мерзликиным С.В. обходил 9 и 10 подъезды. В целях оповещения собственников помещений, опускал Сообщения в почтовые ящики о том, что будет проводиться общее собрание собственников в очной форме, и сам лично присутствовал на собрании, которое проходило на паркинге. При этом Тюрин А.Г. видел, что некоторые граждане, которые пришли на собрание, в том числе Соловьева Г.В. и Безгубов С.В., не хотели регистрироваться, о чем составлялись Акты. Собрание не состоялось, так не было кворума. Далее, всем в почтовые ящики были опущены бюллетени для голосования, и по почте от ГУ ИС района жители получали бланк для голосования. Также свидетель Тюрин А.Г, суду пояснил, что знает в лицо Безгубова С.В., однако ни разу в своем подъезде его не видел.

Свидетель Самусенко Т.Н. суду пояснила, что работает на протяжении 6 лет консьержем в восьмом подъезде <адрес> по Ленинскому проспекту. Директора управляющей компании Безгубова С.В. знает в лицо, однако он не приходил в восьмой подъезд, так как от управляющей компании приходят лифтеры, сантехники, о чем имеются записи в журнале. Свидетель указала, что с ноября ДД.ММ.ГГГГ года в подъезде постоянно вешаются напечатанные объявления, которые размещаются на стендах, у консьержа, на паркинге. Часто эти объявления срывали, но их потом снова вывешивали. Также свидетель пояснила, что видела, как Астапкович В.К. в декабре ДД.ММ.ГГГГ лично опускал в ящики письма, а жители подъезда расписывались о том, что они извещены о собрании. В объявлении было написано о предстоящем собрании и его повестка. Объявления были подписаны Астапковичем В.К. Ранее собрания не проводились, поэтому Соловьева Г.В., по мнению свидетеля, инициатором собрания не могла быть. В подъезде видела Мерзликина С.В., который часто приходит к Астапковичу В.К. Также свидетель пояснила, что ее заработная плата состоит из взносов жителей подъезда, в том числе из денежных средств Астапковича В.К., Гербова И.Г., Плюшкявичене И.Ю.

    Свидетель Казак С.Б. суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года живет в <адрес> по Ленинскому проспекту. О том, что будет проводиться общее собрание в декабре ДД.ММ.ГГГГ, ей сообщили соседи, и она лично видела объявления, размещенные на стендах в подъезде, на входной двери, возле лифта, в гараже, а также такие сообщения были опущены в почтовые ящики. Свидетель присутствовала лично на собрании, которое проводилось в подземной части дома, на паркинге. Там же присутствовали люди, которые отказались от регистрации, в том числе Соловьева Г.В., Безгубов С.В., что было зафиксировано письменно. О том, что будет проведено заочное голосование, собственники были проинформированы путем личного оповещения под подпись в реестре, а также в почтовые ящики были опущены соответствующие сообщения, которые также были размещены на стендах в подъездах, в трех-четырех местах, так, что не заметить их было не возможно. В объявлениях о проведении собрания было написано, что действующая управляющая компания и ТСЖ не предоставляют документы, отчеты, и их надо переизбрать. Также было указано, что надо избрать отчетную комиссию, которая хотя бы посмотрела эти документы. Данные сообщения кто-то срывал, но далее они вывешивались снова. Свидетель лично, а также ее соседи приняли участие в голосовании. Свидетель пояснила суду, что Безгубова С.В. знает, видела его один раз в подъезде в июне ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетелю Казак С.Б. в судебном заседании предоставлены для обозрения фотографии, на которых изображены информационные стенды с размещенными на них сообщениями о проведении общего собрания и заочного голосования (л.д. 225-247). Свидетель пояснила, что данные фотографии соответствуют действительности.

Свидетель Васильева Е.А. суду пояснила, что проживает в <адрес> многоквартирного <адрес> по Ленинскому проспекту, собственником квартиры не является. В подъезде дома она видела, что были размещены объявления о том, что ДД.ММ.ГГГГ будет проведено общее собрание, также оповещались собственники лично под роспись, а бюллетени разносил Мерзликин С.В.

Оценивая показания свидетелей, суд приходит к следующему. Суд не может положить в основу решения показания свидетеля Безугова С.В., относится к ним критически. Безгубов С.В., являясь руководителем управляющей компанией, которая обслуживает ТСЖ «Ленинский проспект, <адрес>», не заинтересован в смене руководства ТСЖ. Кроме того, его показания, а также показания свидетелей Кайдуна И.А., Щеткина А.Н. опровергаются письменными материалами дела, пояснениями истцов и свидетелей Мерзликина С.В., Тюрина А.Г., Самусенко Т.Н., Казак С.Б., Васильевой Е.А., которые в свою очередь последовательны и согласуются как между собой, и так и с материалами дела.

Несмотря на то, что заработная плата свидетеля Самусенко Т.Н. складывается из взносов жителей подъезда, в том числе из денежных средств Астапковича В.К., Гербова И.Г., Плюшкявичене И.Ю., однако суд доверяет показаниям Самусенко Т.Н., поскольку суду не приведено доказательств ее заинтересованности в исходе дела.

Из показаний Мерзликина С.В., Тюрина А.Г., Самусенко Т.Н., Казак С.Б., Васильевой Е.А. следует, что информация о проводимом ДД.ММ.ГГГГ общем собрании, и собрании в форме заочного голосования, была доведена до собственников многоквартирного дома, что опровергает доводы истцов в данной части.

Доводы истцов о том, что им не было известно о проведении общего собрания в форме заочного голосования, опровергаются представленными в распоряжение суда Реестром почтовых отправлений и сведениями Почты России, а также Реестром оповещения собственников нежилых помещений.

Суд также приходит к выводу о том, что инициативной группой были приняты надлежащие и необходимые меры по извещению собственников о проведении общего собрания, назначенного на 24.12.2013, а также по извещению о заочном голосовании.

У истцов имелась возможность реализовать свое право на участие как в общем собрании, так и в заочном голосовании. Тот факт, что большая часть собственников как жилых, так и нежилых помещений приняло участие в заочном голосовании, указывает на то, что информирование о проведении собрания было надлежащим.

Истцы не указывают, какие именно их права нарушены проведением общего собрания в форме заочного голосования, какие убытки им причинены.

Суд принимает во внимание, что согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ возможность судебного оспаривания решения общего собрания связана с наличием совокупности следующих условий: решение принято с нарушением требований ЖК РФ, собственник не принимал участие в общем собрании или голосовал против принятого решения, данным решением нарушены права и законные интересы собственника, оспаривающего решение.

Поскольку в голосовании на общем собрании собственников многоквартирного дома принимала большая часть членов ТСЖ, значительная часть из которых выразило согласие с поставленными на голосование вопросами, решения указанного собрания по всем вопросам повестки дня приняты квалифицированным большинством голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в собрании, проводимом путем заочного голосования, то суд полагает, что решение общего собрания собственников, принятого в форме заочного голосования, является законным и принято в соответствии с компетенцией, установленной ЖК РФ.

Суд, с учетом всех обстоятельств дела, приходит к выводу о том, что истцы, с учетом имеющейся у них доли в общей площади помещений многоквартирного дома (29837 кв.м.), в голосовании на общие результаты голосования повлиять не могли, доказательств нарушения прав и законных интересов истцов принятыми на собрании решениями, не представлено. Существенных нарушений при проведении общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и общего собрания, проведенного в форме заочного голосования, проведенного в период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.01.2014, судом не установлено, принятое общим собранием решение, а также решение Правления ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ не повлекло за собой причинение убытков истцам.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Петуховой ФИО40, Иванова ФИО41, Мантровой ФИО42 к Астапковичу ФИО43 ФИО44, Печерских ФИО45, Кутлуниной ФИО46, Плюшкявичене ФИО47, Гербову ФИО48, Гагай Марине ФИО49, ТСЖ «Ленинский проспект <адрес>» о признании общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, его результатов, в том числе Протокола решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, Протокола заседания правления ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ не законными и недействительными - отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                             Л.В.Проценко

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ