Решение по делу № 2-1475/2020 от 21.07.2020

2-1475/2020

УИД: 26RS0023-01-2020-003849-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2020 года город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Колесникова Д.В.,

при секретаре судебного заседания Супруновой А.А.

с участием:

представителя истца Кирилловой Т.С., адвоката Росляковой Г.П.,

представителя ответчика Приб О.О., адвоката Гевондяна А.В.,

старшего помощника прокурора Минераловодской межрайонной прокуратуры Гожих И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Минераловодского городского суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению Кирилловой Татьяны Сергеевны к Приб Оскару Оскаровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

Кириллова Т.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Приб О.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, домом .............. по .............. края.

Из содержания искового заявления следует, что Кириллова Т.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .............. на основании договора дарения от 05 сентября 2019 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На указанной жилой площади для зарегистрирован ответчик Приб О.О., который является родным братом матери истца, то есть родным дядей истца. Ранее мать ответчика зарегистрировала ответчика в указанном жилом помещении. В августе 2019 года ответчик выехал из жилого помещения на постоянное место жительства в Германию. Поскольку между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения, ответчик не предпринял никаких мер к снятию с регистрационного учета.

Истец Кириллова Т.С. надлежащим образом извещенная судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщила, ходатайства об отложении рассмотрения гражданского дела не заявила, просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствии, обеспечила явку в судебное заседание представителя, адвоката Рослякову Г.П.

Суд, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии истца Кирилловой Т.С.

В судебном заседании представитель истца Кирилловой Т.С., адвокат Рослякова Г.П. полностью подтвердила все обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила исковые требования полностью удовлетворить. Представитель истца сообщила, что точный адрес проживания ответчика Приб О.О. на территории республики Германия им неизвестен, правильность адреса проживания на территории республики Германия подтвердить не может.

Учитывая, что место жительства ответчика Приб О.О. неизвестно, определением суда, в порядке ст. 50 ГПК РФ, ему назначен адвокат.

Представитель ответчика Приб О.О., адвокат Гевондян А.В., в судебном заседании оставил рассмотрение вопроса о прекращении права пользования жилым помещением на усмотрение суда поскольку ему неизвестно отношение ответчика по существу заявленных требований.

Старший помощник Минераловодского межрайонного прокурора Гожих И.А., участвующая в рассмотрении дела в соответствии со ст. 45 ГПК РФ, в судебном заседании полагала, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Выслушав доводы представителя истца и представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, установил следующие фактическое обстоятельства, имеющие значение для дела.

Как следует из материалов дела, что истцу Кирилловой Т. С. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: .............. ............... Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Право собственности зарегистрировано 10 сентября 2019 года.

Основанием для возникновения права собственности у истца явился договор дарения недвижимости от 05 сентября 2019 года, согласно которому Приб Е. О. (Даритель), подарила Кирилловой Т. С. (Одаряемой) жилой дом, расположенный по адресу: ...............

В соответствии с адресной справкой ответчик Приб О. О.ч .............. года рождения, зарегистрирован по адресу: .............. 10 августа 2019 года по настоящее время. Сведений о регистрации Приб О.О. по месту пребывания не имеется.

Согласно ответу 14 февраля 2020 года, информационный центр ГУ МВД России по Ставропольскому краю не располагает сведениями о судимости, розыске, привлечении к уголовной ответственности в отношении Приб О. О.ча .............. года рождения.

Как следует из сведений, содержащихся в акте о не проживании от 06 июля 2020 года и справке от 06 июля 2020 года № 256, Приб О. О.ч фактически не проживает по адресу: ...............

Установленные судом фактические обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и иные вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Эти положения основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права, и законные интересы других лиц.

Требованиями ст. ст. 288, 292 ГК РФ предусмотрено право пользования жилым помещением собственником и членами его семьи на условиях жилищного законодательства.

Из ст. 17 ЖК РФ следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, как следует из его назначения и пределами использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители такого собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. п. 16, 18 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановки на регистрационный учет, а органы регистрационного учета в 3-дневный срок со дня поступления документов, регистрируют граждан по месту их жительства.

Регистрация по месту жительства является административным актом, который по своей правовой природе не свидетельствует о наличии либо отсутствии права пользования спорным жилым помещением. Напротив, сама регистрация производна от права ответчика на спорное жилое помещение.

Судом установлено, что ответчик Приб О.О. жилым помещением, принадлежащем истцу Кирилловой Т.С. не пользуется, не является членом семьи собственника жилого помещения в соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, членом семьи собственника не признан, добровольно выехал в другое место жительства, не несет бремени содержания жилья, личных вещей в спорном доме не имеет, договоры найма жилого помещения или безвозмездного пользования с истцом не заключал, однако продолжает быть зарегистрированным по месту жительства по адресу: ...............

При указанных обстоятельствах условиях регистрация Приб О.О. фактически не проживающего на спорной жилой площади имеет формальный характер.

Установленные судом обстоятельства дела позволяют сделать вывод о том, что ответчик, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения Приб О.О., утратил право пользования данным жилым помещением, и его регистрация создает истцу препятствия в осуществлении её прав по владению, пользованию, распоряжению принадлежащем ему жилым помещением.

Факт не проживания ответчика в указанном жилом помещении установлен в судебном заседании исследованием доказательств предоставленных сторонами.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Федеральному закону от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета.

На основании ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ.

Из ст. 7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года следует, что прекращение регистрационного учета возможно на основании решения суда.

Пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства» предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в рамках вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик Приб О.О. с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности истцу в добровольном порядке не снимается, в соответствии со ст. 304 ГК РФ истец вправе требовать устранения всяких нарушений своего права собственности.

Сама по себе регистрация не является основанием для возникновения права пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Таким образом, в силу действующего законодательства, Приб О. О.ч, .............. года рождения, является утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: .............. ...............

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Кирилловой Т. С. о признании Приб О. О.ча .............. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: .............. .............., подлежат полному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 192-199 ГПК РФ, суд

СЂ Рµ С€ Рё Р»:

исковые требования Кирилловой Татьяны Сергеевны к Приб Оскару Оскаровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить полностью.

Признать Приб Оскара Оскаровича, .............. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: .............. ...............

Решение суда является основанием для снятия Приб Оскара Оскаровича, .............. года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: .............. ...............

Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме (мотивированное) принято 27 августа 2020 года.

РЎСѓРґСЊСЏ                             Р”. Р’. Колесников