Решение по делу № 2-1976/2022 от 28.04.2022

2-1976/2022

26RS0003-01-2022-002385-88

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2022 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Эминова А.И.,

при секретаре Кучеренко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Зеленцовой Татьяны Васильевны, Тарасовой Евгении Васильевны к администрации города Ставрополя, третье лицо Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя, о расторжении договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Зеленцова Т.В., Тарасова Е.В. обратились в суд с иском к администрации города Ставрополя, третье лицо Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя, о расторжении договора аренды земельного участка, обосновав свои требования тем, что на основании постановления главы города Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 401 кв.м. передан совладельцам в аренду сроком на 49 лет согласно долям без выдела границ в натуре: ФИО1, площадью 50 кв.м., ФИО2, площадью 50 кв.м., ФИО3, площадью 50 кв.м., ФИО4, площадью 251 кв.м. Во исполнение п. 2.2 указанного постановления заключены в установленном порядке договоры аренды земельных участков, в том числе договор аренды земельного участка в границах земель г. Ставрополя № Ф от ДД.ММ.ГГГГ, наосновании которого земельный участок 251 кв.м. с кадастровым номером № был передан ФИО4 в пользование на условиях аренды сроком на 49 лет, с последующей регистрацией. Однако в связи со смертью ФИО4 (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ запись акта о смерти №) и отказом ФИО3, ФИО2 и ФИО1 от своих долей на данный земельный участок, постановлением главы города Ставрополя № от ДД.ММ.ГГГГ постановление № от ДД.ММ.ГГГГ было признано утратившим силу. На основании чего был подготовлен договор аренды земельного участка № Ф от ДД.ММ.ГГГГ в границах земель города Ставрополя со множеством лиц. В соответствии с указанным договором аренды земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в квартале 412, общей площадью 401 кв.м., предоставлен в аренду сроком на 49 лет от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Вместе с тем настоящий договор аренды земельного участка № Ф от ДД.ММ.ГГГГ не может бытьзарегистрирован ввиду того, что в едином государственном реестре недвижимости имеется запись о регистрации договора аренды земельного, которая не прекращена. Внести изменения и заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № Ф от ДД.ММ.ГГГГ в части, касающейся земельного участка площадью 251 кв.м. так же не представляется возможным, поскольку по сведениям ЕГРН существует участок площадью 401 кв.м., что и соответствует условиям договора аренды земельного участка № Ф от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы просили расторгнуть договор аренды земельного участка в границах земель г. Ставрополя №Ф от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцы Зеленцова Т.В., Тарасова Е.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки, которые могли быть судом признаны уважительными, не уведомили, поэтому суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель администрации г. Ставрополя и представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки, которые могли быть судом признаны уважительными, не уведомили, поэтому суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы данного гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу подпункта 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы города Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 401 кв.м. передан совладельцам в аренду сроком на 49 лет согласно долям без выдела границ в натуре: ФИО1, площадью 50 кв.м., ФИО2, площадью 50 кв.м., ФИО3, площадью 50 кв.м., ФИО4, площадью 251 кв.м.

Во исполнение требований п. 2.2. указанного постановления между администрацией г. Ставрополя и указанными лицами были заключены в установленном порядке договоры аренды земельных участков, в том числе договор аренды земельного участка в границах земель г. Ставрополя № Ф от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого земельный участок, площадью 251 кв.м., с кадастровым номером №, был передан ФИО4 в пользование на условиях аренды сроком на 49 лет.

В связи со смертью ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ и отказом ФИО3, ФИО2 и ФИО1 от своих долей на указанный земельный участок, постановлением главы города Ставрополя № от ДД.ММ.ГГГГ постановление № от ДД.ММ.ГГГГ было признано утратившим силу. На основании чего был подготовлен договор аренды земельного участка № Ф от ДД.ММ.ГГГГ в границах земель города Ставрополя со множеством лиц на стороне арендатора. В соответствии с указанным договором аренды земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в квартале 412, общей площадью 401 кв.м., предоставлен в аренду сроком на 49 лет от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время договор аренды земельного участка № Ф от ДД.ММ.ГГГГ не может быть зарегистрирован ввиду того, что в едином государственном реестре недвижимости имеется запись о регистрации договора аренды земельного участка, которая не прекращена.

Внести изменения и заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка №Ф от ДД.ММ.ГГГГ в части, касающейся земельного участка площадью 251 кв.м., также не представляется возможным, поскольку по сведениям ЕГРН существует участок площадью 401 кв.м., что соответствует условиям договора аренды земельного участка № Ф от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что договор аренды земельного участка № Ф от 30.12.2008г. не может быть зарегистрирован ввиду того, что в едином государственном реестре недвижимости имеется запись о регистрации договора аренды земельного участка в границах земель г. Ставрополя №Ф от ДД.ММ.ГГГГ, требования истцов подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к изложенным выводам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

исковые требования Зеленцовой Татьяны Васильевны, Тарасовой Евгении Васильевны к администрации города Ставрополя, третье лицо Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя, о расторжении договора аренды земельного участка - удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между администрацией г. Ставрополя и ФИО4 в границах земель г. Ставрополя №Ф от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием для прекращения записи в регистрации договора аренды земельного участка №Ф от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной редакции.

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2022 года.

Судья А.И.Эминов