Решение от 09.03.2022 по делу № 2-550/2022 (2-4592/2021;) от 26.11.2021

№ 2- 550/2022

Уид 50RS0029-01-2021-005946-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09    марта 2022 года                                           г. Наро-Фоминск

         Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи    Суворовой Е.И.,

При ведении протокола судебного    заседания помощником судьи Юрковой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    Изюменко ФИО10, Жирновой ФИО11, Стадниченко ФИО12, Рябининой ФИО13 к    ТУ Росимущества в Московской области, ФГКУ « Управление лесного хозяйства и природопользования» Министерства    обороны РФ о признании недействительными и внесении изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Изюменко ФИО15, Жирнова ФИО14, Стадниченко ФИО16, Рябинина ФИО17      обратились     в суд с иском     в котором просят: исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка 50№,     по точкам №

Имя точки	Х	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

-установить смежную границу    земельную участка № с     границами земельный участков    с кадастровыми номерами №    по точкам №.

Имя точки	Х	У
Н10	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Исковые требования заявлены по тем основаниям, истцам на праве собственности принадлежат следующие земельные участки:

Изменко Л.Г земельный участок фактической площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с/<адрес>, вблизи д. Головеньки, <адрес>», уч. №;

Жирновой С.В. земельный участок фактической площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №360, расположенный по адресу: <адрес>, с/<адрес>, вблизи д. Головеньки, <адрес>», уч. №;

Стадниченко Ю.В. земельный участок фактической площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером 50:№, расположенный по адресу: <адрес>, с/<адрес>, вблизи д. Головеньки, <адрес>», уч. №;

Рябининой А.Н. земельный участок фактической площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, с/<адрес>, вблизи д. Головеньки, <адрес>», уч. №.

Земельный участок с кадастровым номером № категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: для государственной надобности, принадлежит Российской Федерации, его правообладателем на праве    бессрочного пользования, является ФГКУ « управление лесного хозяйства и природопользования» Министерства обороны РФ.

Границы земельных участков истцов установлены решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

При исполнении решения суда Управлением Росреестра по Московской области установлено, что границы земельных участков истцов пересекают границы земельного участка    с кадастровым номером 50:<адрес>.

Фактические границы земельных участков истцов и ответчика установлены и закреплены на местности заборами.

Спора по фактическим границам между сторонами нет.

В соответствии с заключением кадастрового инженера смещение границ земельных участков произошло в результате реестровой ошибки..

Дело рассмотрено в отсутствии истцов Изюменко Л.Г., Жирновой С.В., Стадниченко Ю.В., Рябининой А.Н., уведомленных о времени и месте рассмотрения дела,     и представивших ходатайства о рассмотрении    дела без их участия.

Представитель ответчика ФГКУ « Управление лесного хозяйства и природопользования» Министерства обороны РФ Бумбак Н.В.     в судебном заседании    не возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что земельные участки истцов не пересекаются с землями лесного фонда,    имущественные права и законные интересы РФ в области лесных отношений не нарушены.

Дело рассмотрено в отсутствии    ответчика – ТУ Росимущества в Московской области, извещенного о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав стороны,    исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник и владелец имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок, подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.56, 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с ч.5 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В соответствии с ч.6 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В соответствии с ч.7 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

В соответствии с ч.8 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.9 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п.4 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

На основании п.6 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу Изменко Л.Г. на праве собственности     принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:№ расположенный по адресу: <адрес>, с/<адрес>, вблизи д. Головеньки, СНТ «<адрес>».

Истцу ФИО4 принадлежит земельный участок с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, с/<адрес>, вблизи д. Головеньки, СНТ <адрес>», уч. №.

Истцу     Стадниченко Ю.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, с/<адрес>, вблизи д. Головеньки, <адрес>», уч. №.

Рябининой А.Н. на праве собственности     принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50№, расположенный по адресу: <адрес>, с/<адрес>, вблизи д. Головеньки, СНТ <адрес>», уч. №.

Земельный участок с кадастровым номером 50:№ категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: для государственной надобности, принадлежит Российской Федерации, его правообладателем на праве    бессрочного пользования, является ФГКУ « управление лесного хозяйства и природопользования» Министерства обороны РФ.

Границы земельных участков истцов установлены решением Наро-Фоминского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

При исполнении решения суда Управлением Росреестра по Московской области установлено, что границы земельных участков истцов пересекают границы земельного участка    с кадастровым номером №.

Фактические границы земельных участков истцов и ответчика установлены и закреплены на местности заборами.

Спора по фактическим границам между сторонами нет.

В соответствии с заключением кадастрового инженера смещение границ земельных участков произошло в результате реестровой ошибки.      Представлен вариант исправления    реестровой ошибки.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований об относимости и допустимости доказательств, суд пришел к выводу, что кадастровые границы земельного участка ответчика не соответствуют фактическим границам, причиной наложения является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером при проведении кадастровых работ.

При таких обстоятельствах,    суд полагает исковые требования       истцов подлежащими удовлетворению.

Между тем, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области осуществляет функции по управлению федеральным имуществом, по организации продажи приватизируемого федерального имущества, по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, а также по реализации конфискованного, движимого бесхозяйного, изъятого и иного имущества, обращенного в собственность государства в соответствии с законодательством Российской Федерации, по оказанию государственных услуг и правоприменительные функции в сфере имущественных и земельных отношений, суд полагает    заявленные требования     к указанному ответчику не обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

          ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░      ░░░░░░░░ ░░░19, ░░░░░░░░ ░░░18, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░21, ░░░░░░░░░ ░░░20     ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № №,     ░░ ░░░░░░ №

░░░ ░░░░░	░	░
243	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№.57
247	№	№

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:26: 0000000:50832 ░     ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░    ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 50:№,    ░░ ░░░░░░ ░10№░4.

░░░ ░░░░░	░	░
░10	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░      ░░░░░░░░ ░░░23, ░░░░░░░░ ░░░22, ░░░░░░░░░░░ ░░░24, ░░░░░░░░░ ░░░25     ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░    ░ ░░░░ ░░░░░░░░      ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10.03.2022.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                            ░.░. ░░░░░░░░