Решение от 07.05.2020 по делу № 2-117/2020 от 14.01.2020

мотивированное решение составлено 12.05.2020

гражданское дело № 2-117/2020

УИД № 27RS0021-01-2020-000037-10

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Переяславка 07 мая 2020 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе

председательствующего Горбачева А.В.,

с участием представителя истца ООО «МРКЦ» Белоносова А.А.,

ответчика Драй Е.Ю.,

при секретаре Абросимовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчётно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» к администрации Ситинского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края, Драй Элеоноре Юрьевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчётно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» (далее ООО «МРКЦ») обратилось в суд с иском к администрации Ситинского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 54499, 14 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1834, 97 руб.

В обоснование предъявленных требований указано, что истец является агентом МУП «Коммунальзщик» - поставщика коммунальной услуги по отоплению в жилое помещение по адресу: <адрес> в отношении которого за период с января 2017 года по декабрь 2019 года включительно образовалась задолженность по оплате поставленных услуг в размере 54499, 14 руб. Собственником 1/3 доли в праве собственности на указанную выше квартиру являлась ФИО10., умершая ДД.ММ.ГГГГ После смерти наследодателя ФИО10 с заявлением о принятии наследства никто не обращался и наследственного дела не заводилось, принадлежащая ФИО10. 1/3 доля в праве собственности на жилое помещение является вымороченным имуществом и тем самым перешла в собственность Ситинского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края, которое обязано нести расходы по его содержанию, в том числе по оплате коммунальных услуг.

Определением суда от 16.01.2020 к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО13

Определением суда от 13.03.2020 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Драй Э.Ю.

Определением суда от 07.05.2020 производство по делу в части требований к ФИО13 прекращено.

Представитель истца ООО «МРКЦ» Белоносов А.А. в судебном заседании иск поддержал полностью, дал пояснения, аналогичные изложенному в иске, дополнительно пояснил, что взыскиваемая задолженность рассчитана за 1/3 часть спорного жилого помещения, принадлежащую Ситинскому сельскому поселению.

Ответчик Драй Е.Ю. в судебном заседании пояснила, что она является собственником 2/3 частей спорного жилого помещения, у неё имеется своя задолженность за коммунальные услуги.

В судебном заседании 27.02.2020 глава администрации Ситинского сельского поселения Лупин Е.П. иск не признал, пояснив, что фактически наследство после смерти собственника жилого помещения приняла Драй Е.Ю.

Представитель ответчика администрации Ситинского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание, назначенное на 07.05.2020, не явился, согласно переданной телефонограмме, просил о рассмотрении дела без участия представителя.

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, неявка представителя ответчика администрации Ситинского сельского поселения не препятствует рассмотрению дела по существу.

Заслушав представителя истца Белоносова А.А., ответчика Драй Е.Ю., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно агентскому договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «МРКЦ» и ООО «Коммунальщик», ООО «МРКЦ» уполномочено осуществлять прием от населения с. Сита района имени Лазо Хабаровского края оплату за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги от населения и коммунальные услуги от прочих групп потребителей.

Из справки администрации Ситинского сельского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края № следует, что в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО10., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно выписке из ЕГРН, собственниками жилого помещения, расположенного в <адрес> являлись: ФИО13., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – общая долевая собственность 2/3; ФИО10., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – общая долевая собственность 1/3.

Как следует из сведений, размещенных на сайте Федеральной нотариальной палаты, после смерти ФИО10., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственных дел не открывалось.

Решением суда района имени Лазо от 03.04.2019, вступившим в законную силу 07.05.2019, Драй Э.Ю. признана принявшей наследство в виде 2/3 долей жилого помещения – трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, оставшейся после смерти ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела №, следует, что после смерти ФИО13., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство в виде 2/3 долей квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, приняла ее дочь – Драй Э.Ю.

В соответствии со статьей 153, частью 2 статьи 154, со статьей 155 Жилищного кодекса РФ, наниматели и собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя также плату за горячее водоснабжение и отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно части 2 статьи 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114, пункт 2 статьи 1183 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Пунктом 2 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, и в соответствии с пунктом 1 статьи 1157 Гражданского кодекса РФ при наследовании выморочного отказ от наследства не допускается.

Как разъяснено в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Поскольку принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ), следовательно, выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

Таким образом, принятие выморочного имущества в собственность публичных образований происходит в силу прямого указания закона.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, руководствуясь приведенными выше нормами материального права, суд приходит к выводу о том, что, поскольку с момента смерти наследодателя ФИО10 до настоящего времени никто из наследников не обратился за принятием наследства, и не имеется сведений о фактическом принятии ими наследства, то недвижимое имущество, оставшееся после смерти ФИО10 в виде 1/3 доли квартиры, является выморочным и в силу закона переходит в собственность муниципального образования п. Сита района имени Лазо Хабаровского края, которое должно отвечать по долгам ФИО10 перед истцом в пределах стоимости перешедшего в муниципальную собственность выморочного имущества в качестве правопреемника ФИО10., независимо от того, что свидетельство о праве на наследство муниципальным образованием не получено.

В данном случае без выдачи свидетельства о праве на наследство, с момента открытия наследства жилое помещение в качестве выморочного имущества следует считать принятым надлежащим наследником органом местного самоуправления, у которого с момента принятия наследства возникла обязанность нести бремя содержания жилого помещения и отвечать по долгам наследодателя в части неоплаченных коммунальных услуг.

Учитывая указанные нормы права, разъяснения по их применению, нахождение выморочного имущества в виде жилого помещения на территории муниципального образования, полномочия ответчика, отсутствие наследников, принявших ФИО10., суд приходит к выводу о том, что Ситинским сельским поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края унаследовано 1/3 доля спорного жилого помещения, принадлежащая умершей ФИО10. на праве собственности.

Пунктами 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

Статья 321 Гражданского кодекса РФ устанавливает общее правило, в соответствии с которым, когда в обязательстве участвуют несколько кредиторов или должников, каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими, если из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ, пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Ситинское сельское поселение, администрация которого несет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Задолженность за коммунальную услугу по отоплению с января 2017 года по декабрь 2019 года включительно за 1/3 долю спорной квартиры составила 54499, 14 руб., которая подлежит взысканию с администрации Ситинского сельского поселения.

Доказательств исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не представлено.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, государственная пошлина подлежит взысканию с администрации Ситинского сельского поселения в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2019 ░░░░, ░ ░░░░░░░ 54499 ░░░░░░ 14 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 834 ░░░░░ 97 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 56334 (░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ 11 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░