Решение по делу № 2-535/2018 от 30.01.2018

Дело №2-535/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2018 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М., при секретаре Олейниковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тогомлинова Владимира Владимировича к Ильшенко Марине Витальевне, Тогомлинову Алексею Владимировичу, Тогомлиному Сергею Владимировичу, Тогомлинову Александру Владимировичу о признании утратившими права пользования, снятии с регистрационного учета, выселении, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: ...-а, ..., право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано за истцом 9.11.2011г.

Принадлежащий истцу земельный участок площадью 1131 кв.м. с кадастровым номером № ... по адресу: ...-а, ... истец разделили на два земельных участка. В результате раздела образовались земельный участок площадью 931 кв.м., кадастровый № ... и земельный участок площадью 200 кв.м. с кадастровым номером № ....

В принадлежащем истцу жилом помещении по адресу: ...-а, ... проживают ответчики. Которые злоупотребляют своим правом проживания, чинят препятствия истцу в пользовании принадлежащим ему имуществом, земельный участок не используют по целевому назначению, препятствуют истцу в проведении капитального ремонта жилого помещения.

Поскольку проживание ответчиков права истца, просил признать Илющенко М.В., Тогомлинова С.В., Тогомлинова А.В., Тогомлинова А.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ..., снять их с регистрационного учета и выселить. Так же истец просил прекратить право пользования ответчиков земельный участок площадью 931 кв.м., кадастровый № ... и земельный участок площадью 200 кв.м. с кадастровым номером 61:02:0010427:451.

Истец, а так же представитель истца, действующая на основании доверенности Гурулева М.Г. в судебном заседании настаивали на исковых требованиях, ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в деле доказательства.

Ответчики Тогомлинов А.В., Илющенко М.В., Тогомлинов А.В. в судебном заседании иск не признали, просили отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчик Тогомлинов С.В. будучи извещенный о дате рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явился, ходатайств не заявлял.

Представитель ответчиков, действующая на основании доверенности Пересадина Н.В. в судебном заседании иск не признала, просила отказать в удовлетворении иска поскольку судебным актом установлено право ответчиков пользования спорным жилым помещением.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Яковенко А.Б. пояснила, что она помогала истцу в продаже принадлежащего ему дома, однако продать его не получилось из-за плохого технического состояния.

Третье лицо, будучи извещенное о дате рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явилось, ходатайств не заявляло.

Помощник прокурора ... Агиев Р.И. в судебном заседании высказал мнение о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: ...-а, ..., право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано за истцом 9.11.2011г.

Принадлежащий истцу земельный участок площадью 1131 кв.м. с кадастровым номером № ... по адресу: ...-а, ... истец разделили на два земельных участка. В результате раздела образовались земельный участок площадью 931 кв.м., кадастровый номер № ... и земельный участок площадью 200 кв.м. с кадастровым номером № ...

Решением Аксайского районного суда от 23 мая 2012 года по иску Тогомлиновой М.В., Тогомлинова С.В., Тогомлинова А.В. Тогомлинова А.В. к Тогомлинову В.В. установлено, что 26.10.1994 г между КСП «Аксайское» и Тогомлиновым В.В. был заключен договор на передачу в собственность Тогомлинова В.В., в порядке приватизации 1/4 дома в количестве трех комнат, общей площадью 61 кв.м по адресу: ... закреплением земельного участка 0,103 га. Данный договор 26.10.1994 года был зарегистрирован Большелогской администрацией Аксайского района, о чем было выдано соответствующее удостоверение.

... г. между сособственниками жилого дома, где располагается спорное жилое помещение, был заключен договор раздела.

Указанной в договоре квартире постановлением главы Большелогского сельского поселения № ... от ... г. был присвоен адрес: ..., а земельному участку, на котором она расположена: ....

09.11.2011 года Тогомлинов В.В. зарегистрировал свое право собственности на спорную квартиру. Основанием для регистрации его права явились кадастровый паспорт указанного объекта, выписка из похозяйственной книги о наличии у него права на земельный участок, а также договор об определении долей от 26.07.2011 года.

09.11.2011 года также была осуществлена регистрация права собственности ответчика Тогомлинова В.В. на земельный участок ... основании выписки из похозяйственной книги о наличии у него права на земельный участок. С момента заключения данной сделки в установленном законом порядке началось ее фактическое исполнение: спорное жилое помещение было передано ответчику в собственность, где он и проживал совместно с членами своей семьи (истцами по делу).

Решением суда установлено, что на момент заключения с Тогомлиновым В.В. указанного договора о передаче спорной квартиры в его собственность, ответчики являлись членами его семьи, были зарегистрированы в нем и там вместе с ним проживали.

В соответствии со ст. 19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе, право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Из правовой взаимосвязи приведенных положений ст. 19 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ», статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» и ст. 292 ГК РФ - согласие лица, которое совместно проживает с нанимателем жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. Не приняв участие в приватизации жилого помещения, такое лицо исходило из того, что право пользования этим жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, поэтому его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу.

Поскольку ответчики являлись членами семьи нанимателя указанного жилого помещения (истца по делу), вселились в спорное жилое помещение до его приватизации им и имели право стать участником общей собственности на данное помещение, в силу приведенных правовых норм, они не могут быть признаны утратившими право пользования указанным жилым помещением, сняты оттуда с регистрационного учета и выселены из него.

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Аксайского районного суда от 13.11.2012г. и апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 14.02.2013г.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.07.2011) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

На основании ст. 3 указанного выше закона, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, законными основаниями, определяющими место жительства лица, является совокупность признаков указывающих на постоянное или преимущественное проживание лица по определенному адресу, а так же его регистрация по указанному адресу.

В соответствии со ст.40 ч.1 Конституции РФ; ст..30, п.2 ст. 31 ЖК РФ, Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.35 ч.2 ЖК РФ – В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

В данном случае истцом не представлено суду каких-либо допустимых доказательств подтверждающих использование ответчиками жилого помещения не по назначению или обращение с жилым помещением влекущее его разрушение. Ссылка истца на воспрепятствование ответчиками выполнению истцом ремонта жилого помещения не является таковыми действиями и не может являться основанием для выселения ответчиков по основаниям установленным ч. 2 ст. 35 ЖК РФ.

Рассматривая исковые требования о прекращении права ответчиков пользования земельным участком площадью 931 кв.м., кадастровый номер № ... и земельным участком площадью 200 кв.м. с кадастровым номером 61:02:0010427:451 суд исходит из следующего.

Указанные земельные участки располагаются под жилым домом расположенным по адресу: ..., право пользования которым у ответчиков установлено на основании закона и подтверждено вступившими в законную силу судебными актами.

Поскольку указанные земельные участки необходимы для использования жилого помещения истец не может лишить ответчиков права пользования ими. К тому же следует учитывать, что действующим законодательством различные способы владения связанные с пользованием земельными участками к которым применимы различные нормы закона. В данном случае требования о прекращении права пользования земельным участком под расположенным на нем жилом домом, путем запрета лицу во владении которого находится жилое помещения в указанном доме использовать земельный участок не основано на законе в связи с чем может быть удовлетворено.

Рассматривая исковые требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические и нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а так же в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. В данном случае истцом не указано, какие конкретно его неимущетсвенные права и нематериальные блага нарушены ответчиками, данные обстоятельства не пояснил представитель истца и в судебном заседании.

К неимущественным правам и нематериальным благам в соответствии со ст. 150 ГК РФ относятся жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна, право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства, право на имя, право авторства, иные личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.

Поскольку истцом не представлено каких-либо допустимых доказательств нарушения ответчиком его личных неимущественных прав, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в части компенсации морального вреда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Тогомлинова Владимира Владимировича отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26 марта 2018 г.

Судья:

2-535/2018

Категория:
Гражданские
Истцы
Тогомлинов Владимир Владимирович
Тогомлинов В.В.
Агиев Руслан Исаевич
Ответчики
Ильюшенко Марина Витальевна
Тогомлинов А.В.
Ильюшенко М.В.
Информация скрыта
Тогомлинов С.в.
Тогомлинов Александр Владимирович
Тогомлинов Сергей Владимирович
Другие
Гурулева Марина Геннадьевна
Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области
Пересадина Наталья Владимировна
Суд
Аксайский районный суд Ростовской области
Дело на сайте суда
aksajsky.ros.sudrf.ru
30.01.2018Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
30.01.2018Передача материалов судье
30.01.2018Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
30.01.2018Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
09.02.2018Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
27.02.2018Судебное заседание
21.03.2018Судебное заседание
26.03.2018Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
28.04.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
28.04.2020Передача материалов судье
28.04.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
28.04.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
28.04.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
28.04.2020Судебное заседание
28.04.2020Судебное заседание
28.04.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
28.04.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
28.04.2020Регистрация ходатайства/заявления лица, участвующего в деле
28.04.2020Изучение поступившего ходатайства/заявления
28.04.2020Судебное заседание
10.01.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства после рассмотрения ходатайства/заявления/вопроса
10.01.2020Дело оформлено
10.01.2020Дело передано в архив
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее