Решение по делу № 2-270/2018 от 18.09.2018

Дело № 2-270/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2018 года г. Белокуриха

Белокурихинский городской суд Алтайского края, в составе:

председательствующего Омелько Л.В.,

при секретаре Шелеповой Ю.Е.,

с участием истца Юхневич Г.В., представителя истца Сухова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Белокурихи Алтайского края, Юхневич Геннадия Васильевича к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Белокурихи Алтайского края о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Белокурихи Алтайского края (далее по тексту – администрация г.Белокурихи), Юхневич Г.В. обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Белокурихи Алтайского края (далее по тексту – Комитет по управлению имуществом) о признании права собственности на нежилое помещение, просили суд признать, что общая площадь нежилого здания расположенного по адресу <адрес>, составляет <данные изъяты>.м., в том числе площадь нежилых помещений, принадлежащая Муниципальному образованию город Белокуриха составляет <данные изъяты>.м., признать за муниципальным образованием город Белокуриха Алтайского края право собственности на нежилое помещение общей площадью <данные изъяты>.м., расположенное в здании по адресу, <адрес>, ссылались на то, что названное нежилое здание (здание бывшего кинотеатра «<данные изъяты>») принадлежит истцам по праву собственности, имеет кадастровый №. В указанном здании расположен магазин «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности на магазин «<данные изъяты>» зарегистрировано за истцом Юхневич Г.В. и соответственно здание поставлено на кадастровый учет. Однако вторая часть здания площадью <данные изъяты>. на кадастровом учете не стоит, право собственности муниципального образования г.Белокуриха Алтайского края не зарегистрировано.

В судебном заседании истец Юхневич Г.В., его представитель Сухов В.В. иск поддержали по изложенным в нем основаниям.

Представитель истца администрации г.Белокурихи в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, об отложении разбирательства по делу не просила.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Носко В.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, суд признает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим причинам.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. Относительно объектов недвижимости это означает необходимость соблюдения при их возведении градостроительных и строительных норм и правил, а также требований земельного законодательства РФ.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие нрава и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 8 ст. 1 ГсК РФ правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

В судебном заседании установлено, что на земельном участке по <адрес> в <адрес> имеется нежилое здание общей площадью <данные изъяты> в котором расположен в том числе и магазин.

Согласно свидетельству о праве собственности и выписки из ЕГРН право собственности на магазин «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> зарегистрировано на имя истца Юхневич Г.В.

Аналогичные сведения содержатся и в выписке из ЕГРН.

Согласно уведомлению № сведения о зарегистрированных правах на нежилое помещение здание кинотеатра «<данные изъяты>» площадью <данные изъяты> не зарегистрировано.

Из постановления главы администрации города Белокурихи от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что рассмотрев материалы на передачу здания кинотеатра «<данные изъяты>», отделу культуры предписано принять на баланс от кинозрелищного предприятия здание кинотеатра «<данные изъяты>», комитету по управлению имуществом включить здание в реестр объектов муниципальной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ подписан сторонами акт приема-передачи основных средств двухэтажного кирпичного здания кинотеатра «<данные изъяты> расположенного по <адрес> в <адрес>.

Постановлением главы администрации города Белокурихи от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение на строительство магазина «Никита» и ДД.ММ.ГГГГ магазин «Никита» введен в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием <адрес> и Юхневич Г.В. заключено соглашение о выделе идеальных долей в натуре, по условиям которого прекращена общая долевая собственность на здание находящееся по адресу, <адрес>, в собственность муниципального образования <адрес> выделено <данные изъяты> доли в праве собственности на здание, что соответствует <данные изъяты>., и <данные изъяты> доли Юхневич Г.В., что соответствует <данные изъяты>

Согласно техническому паспорту, после проведения строительных работ, общая площадь здания составляет <данные изъяты>., из которых площадь магазина «<данные изъяты>» <данные изъяты> остальная площадь здания <данные изъяты>.

Из информации комитета по управлению имуществом города Белокурихи следует, что в комитете по управлению имуществом города Белокурихи отсутствуют сведения о правообладателя нежилого помещения, расположенного по адресу, <адрес>, также указанное нежилое помещение отсутствует в реестре муниципальной собственности, однако земельный участок расположенный под данным объектом находится в муниципальной собственности.

Таким образом, суд признает доказанным право собственности муниципального образования город Белокуриха на нежилое помещение по <адрес> в г.Белокурихе площадью <данные изъяты> где общая площадь нежилого помещения составляет <данные изъяты>., из которых <данные изъяты>. площадь нежилого помещения магазина «<данные изъяты>» принадлежащего по праву собственности истцу Юхневич Г.В.

Таким образом, требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации города Белокурихи Алтайского края, Юхневич Г.В. удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования город Белокуриха Алтайского края на нежилое помещение общей площадью <данные изъяты>. расположенное в здании общей площадью <данные изъяты>. по <адрес> в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ГКН об общей площади здания по <адрес> в <адрес> края <данные изъяты>, из которых <данные изъяты>. площадь помещений принадлежащих по праву собственности муниципальному образованию город Белокуриха, <данные изъяты>. площадь помещений принадлежащих Юхневич Геннадию Васильевичу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Алтайский краевой суд через Белокурихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02 ноября 2018 года.

Судья Белокурихинского

городского суда Л.В. Омелько