Решение от 08.06.2021 по делу № 33-5044/2021 от 30.04.2021

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

Дело № 33-5044/2021 (2-328/2021) председательствующий судья суда первой инстанции Ярошенко Г.А.

судья-докладчик суда апелляционной инстанции Корсакова Ю.М.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 июня 2021 года Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Крым в составе:

председательствующего судей	Корсаковой Ю.М., Кирюхиной М.А.,
Галимова А.И.,
при секретаре	Дрозд М.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Симферополе апелляционную жалобу ФИО2 на решение Феодосийского городского суда Республики ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Заслушав доклад судьи ФИО16 об обстоятельствах дела, пояснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия-

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО2, о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что он на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения 2/3 долей в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик ФИО4 является его племянником, ФИО2 –сестрой, ответчики зарегистрированы по адресу указанной квартиры, однако не проживают в спорном жилом помещении более 6 лет, ввиду чего истец вынужден оплачивать коммунальные платежи с учетом непроживающих в спорной квартире ответчиков, затруднено отчуждение квартиры из-за наличия регистрации ответчиков.

Решением Феодосийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО2 признаны прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> в удовлетворении остальной части требований отказано.

Не согласившись с указанным решением суда ФИО2 подала апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда в части признания ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО4 решение суда первой инстанции не обжалует.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился истец ФИО1, который о времени и месте судебного заседания извещен, путем направления судебного почтового уведомления, телефонограммы, причины неявки суду не представил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило, воспользовавшись положениями ст. 48 ГПК РФ, направила в судебное заседание своего представителя ФИО12, который возражал против доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции явилась прокурор ФИО13, которая в своем заключении указала, что решение суда первой инстанции законное и обоснованное, доказательств постоянного проживания ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении не представлено.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явилась ответчики ФИО2, ФИО4, которые о месте и времени судебного заседания извещены, путем направления судебного почтового уведомления, а также путем направления телефонограммы представителю ответчика ФИО2 – ФИО14, от ответчика ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Заслушав доклад судьи ФИО16 об обстоятельствах дела, пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на основании Свидетельства о праве собственности на жилье в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: Республика ФИО6, <адрес>. По сведениям Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО6 право собственности ФИО1 на 1/3 доли указанной квартиры зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-24).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, как дарителем, и ФИО1 одаряемым, был заключен договор дарения 2/3 доли в праве общей собственности квартиру, расположенную по адресу: Республика ФИО6, <адрес>, удостоверенный нотариусом Феодосийского городского шального округа Республики ФИО6 ФИО15, зарегистрировано в реестре 2№ Государственная регистрация перехода права собственности согласно указанному договору дарения произведена ДД.ММ.ГГГГ.

В пункте 12 договора дарения 2/3 доли в праве общей собственности на тиру от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что согласно копии лицевого счета №, выданного МУП «ЖЭК №» ДД.ММ.ГГГГ, в квартире, 2/3 доли которой являются предметом данного договора дарения, зарегистрированы по месту жительства: одаряемый ФИО1, а также ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, стороны пришли к соглашению, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, оставляет за собой право постоянного проживания и пользования данной квартирой. Даритель обязуется прекратить регистрацию ФИО2 и ФИО4 по указанному адресу в течении одного месяца после регистрации перехода права собственности по договору.

Как следует из адресной справки отделения адресно-справочной работы отдела вопросам миграции ОМВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ноября ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из адресной справки отделения адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции ОМВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, декабря ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адрес) : <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям лицевого счета №, выданного ДД.ММ.ГГГГ МУП ЖЭК №», в <адрес>, Республики ФИО6, зарегистрированы истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО4 и несовершеннолетняя ФИО3

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

ФИО2, являясь сестрой истца, членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 не является, какого-либо соглашения с ней о пользовании жилым помещением не заключалось. Фактически ФИО2 вселялась в квартиру как член семьи предыдущего собственника матери ФИО5

    Необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

    Истец фактически отрицает наличие семейных отношений с сестрой ФИО2

Сведений о достижении между сторонами договора дарения соглашения о сохранении за ФИО2 права пользования спорным домом или об обременении квартиры правами пользования ФИО2 материалы дела не содержат.

К членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

Однако, квартира была приватизирована в 1997 году, ФИО2 была зарегистрирована после проведения приватизации в 2007 году.

К категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик ФИО2 не относится.

В апелляционной жалобе ФИО2 указывает, что постоянно проживает квартире, делала там ремонт, оплачивала квартирную плату и коммунальные платежи, что не было учтено судом первой инстанции при вынесении решении.

Однако, фактическое проживание в квартире ФИО2 не является юридическим значимым при рассмотрении иска собственника жилого помещения о прекращении прав пользования иных лиц в отношении своей собственности.

Ссылки ФИО2 на законодательство Украины, которым предусматривалось, что прекращение семейных отношений с собственником объекта недвижимости не лишает их права пользования жилым помещением, подлежат отклонению.

Спор о прекращении жилищных прав ФИО2 подлежит рассмотрению по законодательству Российской Федерации, поскольку оценка жилищных прав лица производится судом на момент рассмотрения иска. Более того, ФИО1 стал единоличным собственником квартиры ДД.ММ.ГГГГ.

Имеющееся решение Феодосийского городского суда по делу № гожа от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО5 к ФИО2 о выселении и встречному иску ФИО2 к ФИО5 о сохранении права пользования квартирой, которым в удовлетворении требований отказано как по первоначальному иску, так и встречному, не имеет преюдициального значения для рассмотрении данного спора, поскольку в данном споре иные стороны, истцом является ФИО1, основания иска являются также отличными.

Признание ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением не является выходом за пределы исковых требований о признании лиц утратившими право пользования, так прекращение и утрата являются словами одной синонимической группы.

Доводы апелляционной жалобы ответчика повторяют его правовую позицию, изложенную в ходе разбирательства дела в суде первой инстанции, и по существу сводятся к несогласию с выводами суда, однако не содержат фактов, которые не были бы непроверенны и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции. Само по себе несогласие с решением суда первой инстанции не может служить основанием для удовлетворения требований, содержащихся в жалобе.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным и отмене либо изменению по доводам жалобы не подлежит.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: