Решение от 11.12.2015 по делу № 2-4648/2015 от 15.07.2015

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Т.Ю..

при секретаре Тургановой А.М..,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Ткаченко К.О. гражданское дело по иску Государственного стационарного учреждения социального обслуживания «Полетаевский психоневрологический интернат» в интересах Копцова Д. В. к Будановой Е. Е. действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Будановой А. А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Государственное стационарное учреждение социального обслуживания «Полетаевский психоневрологический интернат» обратилось в суд в интересах Копцова Д.В. к Будановой Е.Е. действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Будановой А.А. (с учетом уточнений) о выселении <адрес>А по <адрес> в г. Челябинск без предоставления другого жилого помещения по тем основаниям, что Копцов Д.В. Находится на стационарном социальном обслуживании в Государственном стационарном учреждении социального обслуживания «Полетаевский психоневрологический интернат» с ДД.ММ.ГГГГ. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, Копцов Д.В. признан недееспособным. Копцов Д.В. поступил в Полетаевский психоневрологический интернат на основании путевки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Министерством социальных отношений челябинской области из Государственного стационарного учреждения социального обслуживания системы социальной защиты населения «Саткинский психоневрологический интернат». В период нахождения Копцова Д.В. в Саткинском психоневрологическом интернате на жилое помещение – <адрес>А по <адрес> в г. Челябинске в интересах опекаемого заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании Распоряжения главы администрации Курчатовского района г. Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ, Саткинским психоневрологическим интернатом был заключен договор поднайма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ с Будановой Е.Е. ДД.ММ.ГГГГ за Копцовым Д.В. зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение. Буданова Е.Е. извещалась истцом о необходимости заключения договора коммерческого найма, была предупреждена о необходимости выселения из жилого помещения, самовольно вместе с дочерью продолжает проживать в квартире (л.д. 3-6, 81-83, 101-103).

Представитель истца Государственного стационарного учреждения социального обслуживания «Полетаевский психоневрологический интернат» действующего - Тимофеева Е.Р. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63) в судебном заседании поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчик Буданова Е.Е. действующая за себя и в интересах несовершеннолетней Будановой А.А. в судебном заседании просила в иске отказать.

Представители третьего лица Курчатовского Управления социальной защиты населения администрации города Челябинска - Тарасов С.М. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 100), Митрясова Н.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ б/н (л.д. 48), в судебном заседании поддержали исковые требования, просили удовлетворить, представили отзыв на иск (л.д. 59, 70).

Выслушав представителя истца, ответчика, представителя третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу п. 5 ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» опекуны или попечители не назначаются недееспособным или не полностью дееспособным лицам, помещенным под надзор в образовательные организации, медицинские организации, организации, оказывающие социальные услуги, или иные организации, в том числе для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Исполнение обязанностей опекунов или попечителей возлагается на указанные организации.

В соответствии со ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в квартире по адресу: г. Челябинск, <адрес>А, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Копцов Д.В. (л.д. 46).

На основании вступившего в законную силу решения Курчатовского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, Копцов Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признан недееспособным (л.д. 8). На основании путевки № от ДД.ММ.ГГГГ, Копцов Д.В. направлен в Саткинский психоневрологический интернат (л.д. 105).

ДД.ММ.ГГГГ между и.о. главы администрации Курчатовского района г. Челябинска и Государственного стационарного учреждения социального обслуживания системы социальной защиты населения «Саткинский психоневрологический интернат» (законный представитель Копцова Д.В.), заключен договор социального найма жилого помещения № – квартиры, по адресу: г. Челябинск, <адрес>А-37 (л.д. 11-13).

На основании Распоряжения главы администрации Курчатовского района г. Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ, Саткинским психоневрологическим интернатом был заключен договор поднайма указанного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ с Будановой Е.Е. (л.д. 13-15).

Согласно приказу Саткинского психоневрологического интерната № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 106), Копцов Д.В., ДД.ММ.ГГГГ исключен из списочного состава интерната, в связи с переводом в Полетаевский психоневрологический интернат. На основании путевки от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9), Копцов Д.В. находится на стационарном обслуживании в Государственном стационарном учреждении социального обслуживания «Полетаевский психоневрологический интернат» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика письмо за номером 44 об уведомлении о расторжении договора поднайма жилого помещения в силу ст. 79 ЖК РФ в связи с невыполнением условий договора поднайма (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Курчатовского района г. Челябинска издано распоряжение № о разрешении на заключение договора безвозмездной передачи в собственность граждан <адрес>А по <адрес> в г. Челябинске с участием недееспособного Копцова Д.В. (л.д.18). ДД.ММ.ГГГГ между КУИиЗО города Челябинска и Янтуриной Е.Р. действующей в интересах Копцова Д.В. заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан (л.д. 19), на основании которого Янтуриной Е.Р. для Копцова Д.В. передана в собственность <адрес>А по <адрес> в г. Челябинске. ДД.ММ.ГГГГ за Копцовым Д.В. зарегистрировано право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке, о чем выдано соответствующее свидетельство (л.д. 20, 39).

ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением первого заместителя главы администрации города Челябинска Н.П. Котовой №-к, признано утратившим силу распоряжение главы администрации Курчатовского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 69).

Дегтяренко Е.Л. является собственником <адрес> в г. Челябинск на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-свидетельство о государственной регистрации права).

На основании объяснений истца и имеющихся в деле письменных доказательств установлено, что в <адрес>А по <адрес> в г. Челябинске проживает Буданова Е.Е. вместе с несовершеннолетней дочерью Будановой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 60-61 – акт обследования жилого помещения, л.д. 91), Буданова Е.Е. ненадлежащим образом выполняет условия договора поднайма, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за техническое обслуживание составляет <данные изъяты>. (л.д. 123), имеется задолженность по жилищно-коммунальным услугам (л.д. 124-126).

Согласно нормам действующего законодательства (ст.31 ч.1 ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, если они вселены в качестве члена его семьи.

Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Поскольку установлено, что Буданова Е.Е. и несовершеннолетняя Буданова А.А. членами семьи Копцова Д.В. не являются, распоряжение главы администрации Курчатовского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № на основании которого с Будановой Е.Е. был заключен договор поднайма жилого помещения признан распоряжением первого заместителя главы администрации города Челябинска Н.П. Котовой №-к, утратившим силу, договор коммерческого найма жилого помещения с ответчиком не заключен, Буданова Е.Е. и несовершеннолетняя Буданова А.А. без законных на то оснований, занимают и проживают в спорном жилом помещении, в связи с ем, имеются все основания для удовлетворения иска.

Законом собственнику предоставлено право на распоряжение своим имуществом по личному усмотрению, на защиту от нарушений своего права со стороны иных лиц, вследствие чего в силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ ответчики подлежат выселению из спорной квартиры по требованию истца действующего в интересах собственника Копцова Д.В. на основании решения суда без предоставления другого жилого помещения.

На основании ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика Будановой Е.Е. подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ <░░░░░>░ ░░ <░░░░░> ░ ░.░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░