Решение от 08.09.2015 по делу № 2-4672/2015 от 06.07.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи

08.09.2015 г.

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Качур С.В.,

при секретаре судебного заседания Карибове В.И.,

с участием истца Кашафутдинова М.А.,

ответчиков Жукова Н.В., Лященко Е.И.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Кашафутдинова М. А. к Жукову Н. В., Лященко Е. И. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

Кашафутдинов М.А. обратился в суд с иском к Жукову Н.В., Лященко Е.И., которым просит обязать ни чинить ему препятствий:

в пользовании жилым помещением, часть которого принадлежит ему, для чего вселить его в квартиру <адрес> г.Сочи,

в пользовании питьевой водой, для чего необходимо убрать вентиль, перекрывающий водопровод, идущий в его квартиру,

не чинить препятствий специалистам из межведомственной комиссии в осмотре квартиры <адрес> г.Сочи.

В обоснование требований указывает, что 1/4 доли квартиры <адрес> г.Сочи принадлежит ему по праву собственности, в связи с чем, он подал заявление в межведомственную комиссию о признании этой квартиры аварийной и непригодной для проживания, но собственник 1/2 доли квартиры № Жуков Н.В. и его жена Лященко Е.В. на это не согласны.

Более того, он для них стал врагом № и они стали перекрывать водопроводный кран, в связи с чем, в квартиру № не поступает питьевая вода.

Ответчиками представлен отзыв на иск, согласно которого требования не признают, просят в их удовлетворении отказать.

Истец подал заявление о признании аварийной квартиры <адрес> г.Сочи, хотя ему принадлежит лишь 1/4 доли в праве общей долевой собственности. Его действия направлены на нарушение прав и законных интересов оставшихся собственником жилого помещения, что в соответствие со ст.10 ГК РФ является основанием для отказа в иске.

Истец никогда не проживал в указанной квартире, не пользовался ею и не нес никаких расходов. Связано это с тем, что у него имеется множество иных объектов недвижимости в г.Сочи, которыми он свободно пользуется и владеет. Так, проживает постоянно Кашафутдинов М.А. по адресу г.Сочи, <адрес> и в ином жилом помещении не нуждается.

Проживание с истцом в спорном жилом помещении не представляется возможным, поскольку между истцом и ответчиком были ранее нормальные отношения, но после того, как со стороны истца были взяты в долг денежные средства и не возвращены, а затем был обман в отношении ответчиков, то ни о каких нормальных взаимоотношениях говорить невозможно. Кроме того, все действия в отношении указанного объекта недвижимости направлены лишь на то, чтобы признать его непригодным для жизни и подлежащим сносу, а собственники - отселению либо выплате выкупной стоимости. То есть действия явно производятся с нарушением прав и законных интересов ответчиков.

Оснований для удовлетворения требований в части пользования питьевой водой и обязании обеспечить доступ в квартиру членам межведомственной комиссии - данные требования являются незаконными и удовлетворению не подлежат, поскольку не соответствуют ни закону, ни фактическим обстоятельствуам дела.

В отношении водоснабжения у истца нет никаких препятствий, обратного он не представил, а в отношении членов комиссии - межведомственная комиссия вправе самостоятельно направить требование о предоставлении возможности обследования жилого помещения, если на это у нее будут полномочия.

Учитывая то, что истец никогда не проживал по адресу, где у него действительно есть доля в праве общей долевой собственности, не пользовался ею, не производил ремонтных и иных работ для поддержания жилого помещения в надлежащем состоянии, в жилом помещении не нуждается, а также, учитывая то, что все действия истца направлены на причинение имущественного и иного ущерба ответчикам, то есть все действия носят недобросовестный характер, ответчики просят суд в соответствие с требованиями действующего законодательства РФ отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В судебном заседании стороны ссылались на обоснование своих требований и возрождений.

Изучив позиции сторон, материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению в части.

Кашафутдинов М.А. и Жуков Н.В. являются собственниками 1/4 и 9/20 доли соответственно квартиры <адрес> г.Сочи.

Лященко Е.И. является членом семьи собственника квартиры <адрес> г.Сочи Жукова Н.В.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или как на основания своих возражений против данных требований.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В силу ч.1 ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Аналогичное право в соответствии с его назначением принадлежит собственнику (собственникам) жилого помещения в силу ч.1 ст.30 ЖК РФ.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено судом, Кашафутдинов М.А. не имеет возможности реализовать свои права собственника в отношении квартиры <адрес> г.Сочи, поскольку доступу в квартиру препятствует сторона ответчика.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьи 246, 247, 252 ГК РФ предусматривают нормы распоряжения имуществом, владения и пользования, раздела имущества, находящимся в долевой собственности, и определяют их осуществление по соглашению всех ее участников.

В соответствие со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, отказ стороны ответчика в предоставлении истцу пользования жилым помещением по предназначению нарушает права и законные интересы истца, связанные с владением и пользованием недвижимым имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с ч.4 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане, законно находящиеся на территории РФ, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Право гражданина свободного выбора места жительства и выбора места пребывания исходит из ст.1 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ". Этой же статьёй установлено, что ограничение права граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ допускается только на основании закона, с исчерпывающей полнотой которые определены в статье 8.

В силу названных норм, любой о наличии у истца права на другое жилое помещение, является несостоятельным, и фактически не имеет юридического значения для разрешения заявленных требований.

Принимая решение в отношении остальной части требований, суд исходит из того, что в силу ст.56 ГПК РФ истец не представил доказательств в обоснование своих требований, о виновных действиях ответчиков, в результате которых он был лишена возможности пользоваться водой в принадлежащей ей квартире, а также в создании препятствий к реализации полномочий органа местного самоуправления (межведомственной комиссии), в связи с чем, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения данных требований.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░.░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░.194-1499 ░░░ ░░ 14.09.2015 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░