Решение от 13.12.2013 по делу № 2-9146/2013 от 08.10.2013

Гражданское дело № № ******

Мотивированное решение изготовлено № ****** декабря № ****** года

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

№ ****** декабря № ****** года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Некрасовой Е.С.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием истцов ФИО3, ФИО2, представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Федеральному государственному казенному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском. В обоснование указали, что ФИО3 на основании обменного ордера № № ****** от № ****** января № ****** года предоставлена квартира № № ****** по ул. Сибирский тракт, № ****** км, д. № ****** на состав семьи из двух человек, включая мать ФИО3, и сына ФИО2 В настоящее время в данной квартире зарегистрированы и проживают истцы, которые надлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. Между ними достигнуто соглашение о приватизации спорной квартиры в долевой собственности
ФИО2 и ФИО3 На основании изложенного, учитывая, что ранее право бесплатной приватизации ими не использовано, спорная квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, просят признать за ними право собственности на квартиру № № ******, расположенную по адресу: г. Екатеринбург, ул. Сибирский Тракт № ****** км, д.№ ******, в порядке бесплатной приватизации.

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца ФИО6, истец ФИО3, поддержали исковые требования, просили их удовлетворить по указанным в иске основаниям. Также истцы просили признать за ФИО2 право собственности на № ****** долей в порядке бесплатной приватизации на квартиру, а за ФИО3 - № ****** долей.

Представители ответчиков ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили. Представитель Министерства обороны Российской Федерации просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ч. № ****** ст. № ****** Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, заслушав истца ФИО2, истца ФИО3, представителя истца ФИО6, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу об обоснованности иска в связи со следующим.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании обменного ордера № № ****** серия БО-№ ****** предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> тракт, № ****** км, д.№ ******, кв. № ******, на состав семьи из двух человек, включая ФИО4 (мать), ФИО2 (сына).

Согласно справке ОАО «Славянка» ремонтно-эксплуатационного участка № № ****** «Екатеринбургский» от № ****** сентября № ****** года № № ****** в квартире № № ******, расположенной по адресу: <адрес> тракт, № ****** км, д. № ******, зарегистрированы ФИО2, ФИО3

Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>,
<адрес> тракт, № ****** км, д. № ******, кв. № ****** отсутствует, что подтверждается платежным поручением № № ****** от № ******.

Совокупность выше приведенных доказательств позволяют суду прийти к выводу о том, что зарегистрированные в квартире № № ****** по ул. Сибирский Тракт № ****** км, д. № ****** в
<адрес> лица вселены в нее в соответствии с требованиями закона и приобрели право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В соответствии со ст. № ****** Закона Российской Федерации от № ****** июля № ****** года № № ****** «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от № ****** до № ****** лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. № ****** Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ЕМУП «БТИ <адрес>» право бесплатной приватизации не использовано. В собственности ФИО2, ФИО3 жилых помещений не имеется.

В соответствии со ст. № ****** Закона Российской Федерации от № ****** июля № ****** года № № ****** «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», п. № ****** ст. № ****** Федерального закона «О статусе военнослужащих» и п. № ****** Приказа Министра обороны Российской Федерации от № ****** февраля № ****** года № № ****** «О порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооружённых силах Российской Федерации» жилые помещения, находящиеся в жилых домах на территории закрытых военных городков, приватизации не подлежат.

Занимаемое истцами жилое помещение расположено на территории военного городка № № ******, который утратил статус закрытого в соответствии с изменениями, утвержденными Распоряжением Правительства от № ****** марта № ****** года № № ******-р в раздел «Вооруженные силы Российской Федерации» Перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов Федеральной службы безопасности, утвержденного Распоряжением Правительства Российской Федерации от № ****** июня № ****** года №№ ******-р.

С учетом изложенного суд находит, что истцы вправе требовать от ответчиков заключить с ними договор передачи спорной квартиры в собственность граждан.

Согласно ст. № ****** Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. № ****** Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

При этом, Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не предусматривает оснований отказа гражданам в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно ст. № ****** Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как следует из ответа ФГКУ «Приволжско-Уральское ТУИО» Минобороны России, спорная квартира относится к федеральному жилому фонду, ненадлежащее оформление государственными органами полномочий на заключение договоров передачи государственного жилищного фонда в собственность граждан не может служить препятствием для реализации гражданами своих прав, предусмотренных законом, в связи с чем суд находит заявленные истцами требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с со ст.ст. № ****** и № ****** Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда, а потому настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2, ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> тракт № ****** км, д. № ******, кв. № ******.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. № ****** – № ****** ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ № ****** ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ № ****** ░░, ░. № ******, ░░. № ******.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ № ****** ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ № ****** ░░, ░. № ******, ░░. № ******.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.