Решение по делу № 2-1377/2022 от 11.04.2022

УИД: 58RS0027-01-2022-004429-32

Дело №2-1377/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 мая 2022 года г.Пенза

Октябрьский районный суд г.Пензы в составе

председательствующего судьи Сидорова Т.В.,

при секретаре Синягиной А.В.,

рассмотрев в судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску АО «ИНВЕСТТОРГБАНК» к Полишко Дмитрию Валерьевичу и Полишко Ольге Александровне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «ИНВЕСТТОРГБАНК» обратилось в суд с вышеназванным иском, указывая, что 27.06.2017 г. между сторонами заключен Кредитный договор №17/кфл-282/03/0, по условиям которого Банк предоставил Заемщикам целевой кредит в размере 897200 руб. на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>137, сроком на 180 месяцев под 16 % годовых, однако с января 2020 г. ответчики ненадлежащим образом исполняют обязательства по указанному договору, нарушая его в части погашения суммы основного долга и процентов за пользование кредитом, в связи с чем по состоянию на 10.02.2022 г. образовалась задолженность в размере 907225,08 руб., из которых 827493,726 руб. просроченная ссудная задолженность, 72762,78 руб. задолженность по процентам, 5113,55 руб. пени по кредиту, 1855,03 руб. пени по процентам. На основании изложенного истец просил взыскать солидарно с ответчиков вышеназванную задолженность, проценты за пользование суммой основного долга по кредиту по ставке 16 % годовых за период с 10.02.2022 г. по дату фактического погашения ответчиками суммы основного долга, неустойку за нарушение сроков возврата кредита и уплаты начисленных за пользование суммой процентов в размере 0,02 % за каждый календарный день просрочки за период с 10.02.2022 г. по дату фактического погашения ответчиками суммы просроченного основного долга и просроченных процентов за пользование кредитом, расходы по оплате государственной пошлины в размере 18272 руб., а также обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>137, путем ее продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены 4761600 руб.

В настоящее судебное заседание сторонами по делу представлено в виде отдельного документа заключенное между сторонами мировое соглашение.

Согласно условиям мирового соглашения ответчики признают наличие перед истцом задолженности по кредитному договору по состоянию на 13.05.2022 г. в размере 882969,07 руб. (в том числе сумму просроченного основного долга в размере 827 214,04 руб., сумму просроченных процентов в размере 32707,77 руб., сумму неустойки в размере 23 047,26 руб.), а также признают расходы истца по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в Октябрьский районный суд г.Пензы – 18 272 руб. Ответчики обязуются оплатить истцу в дату подписания настоящего мирового соглашения сумму в размере 74027,03 руб. (в том числе сумму просроченных процентов в размере 32707,77 руб., сумму неустойки в размере 23047,26 руб., сумму издержек Банка по оплате государственной пошлины за подачу в отношении ответчиков искового заявления в районный суд в размере 18 272 руб.). После оплаты указанной суммы задолженность ответчиков по основному долгу перед истцом по Кредитному договору по состоянию на 13.05.2022 г. (включительно) составит сумму в размере 827214,04 руб.    По мировому соглашению ответчики обязуются уплатить истцу указанную в п.3 настоящего Мирового соглашения сумму задолженности по основному долгу, а также проценты, начисляемые с 14.05.2022 г. на остаток суммы кредита исходя из 19,50 % годовых, равными аннуитетными платежами, начиная с 27.06.2022 г. по дату фактического исполнения обязательств по настоящему мировому соглашению, но не позднее 05.07.2032 г. Ответчики погашают ссудную задолженность и проценты, начисленные на остаток суммы задолженности по основному долгу, в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения. Проценты из 19,50 % годовых начисляются на фактический остаток суммы кредита по дату фактического возврата кредита. Ответчики вправе досрочно погасить задолженность по мировому соглашению или его часть без ограничения минимальной части досрочно возвращаемых ими заёмных средств с уплатой процентов за пользование заёмными денежными средствами, начисленных на дату погашения. Полное досрочное погашение задолженности по мировому соглашению возможно в любой рабочий день по письменному заявлению и при условии своевременного поступления денежных средств на счет истца. Частичное досрочное погашение по мировому соглашению осуществляется по письменному заявлению только в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей по мировому соглашению в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью мирового соглашения. Последний платёж в погашение кредита является корректирующим и может отличаться от указанного платежа в графике и включает в себя: остаток основного долга, проценты, суммы иных платежей, подлежащих оплате в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения. При частичном досрочном погашении задолженности по мировому соглашению производится уменьшение срока пользования денежными средствами или суммы аннуитета. Измененный график направляется ответчикам для уведомления по адресу, указанному в п.15 мирового соглашения. Датой погашения задолженности по мировому соглашению считается дата поступления денежных средств на счёт Истца. Все платежи, установленные условиями мирового соглашения, должны осуществляться ответчиками по реквизитам, указанным в Графике платежей, являющемся неотъемлемой частью мирового соглашения. В случае возникновения факта несвоевременной уплаты аннуитетного платежа и образования просроченной задолженности по платежу, на остаток не уплаченной суммы основного долга истец производит начисление процентов исходя из ставки, указанной в п.4 мирового соглашения, которые должны быть уплачены ответчиками не позднее даты аннуитетного платежа, следующего за датой возникновения просроченной задолженности.    В случае неисполнения ответчиками условий мирового соглашения по погашению ежемесячного платежа в даты, предусмотренные графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения, Банк вправе потребовать от ответчиков уплаты неустойки из расчета 0,02 % от суммы просроченной задолженности по основному долгу и начисленных процентов за каждый календарный день просрочки, начиная с даты возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения включительно. Ответчики обязуются в течение 30 календарных дней со дня подписания настоящего мирового соглашения застраховать на весь срок пользования денежными средствами Банка за свой счет залоговое имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения в пользу истца, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, - на сумму не ниже суммы этого обязательства. Выгодоприобретателем по договору страхования должен выступать истец, а выбор страховщика должен быть согласован с истцом. В случае нарушения ответчиками любого из условий настоящего мирового соглашения, вне зависимости от объёма и характера нарушения, истец вправе обратиться в Октябрьский районный суд г.Пензы за получением исполнительного листа на принудительное досрочное взыскание с ответчиков всей суммы основного долга, процентов, начисленных в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения на сумму основного долга по ставке 19,50 % годовых, за период с даты нарушения ответчиками сроков оплаты процентов, установленных условиям настоящего мирового соглашения по дату фактического погашения ответчиками суммы основного долга, неустойки за нарушение сроков возврата суммы основного долга и уплаты начисленных за пользование суммой основного долга процентов в размере 0,02 % за каждый календарный день просрочки (рассчитанной в соответствии с условиями п.8 настоящего мирового соглашения), за период - с даты возникновения оснований в соответствии с условиями мирового соглашения для начисления неустоек по дату фактического погашения ответчиками суммы основного долга и процентов за пользование суммой основного долга; исполнительного листа об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, а именно на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 71,3 кв.м, кадастровый №, принадлежащее Полишко Д.В. на праве собственности, путём его реализации с публичных торгов с установлением согласованной между сторонами начальной продажной стоимости имущества (квартиры), а именно по цене 4761600 руб. Денежные средства, которые находятся либо поступят на счета ответчиков, открытые в Банке, могут быть списаны истцом на условиях заранее данного акцепта без дополнительного предварительного уведомления ответчиков в целях исполнения обязательств ответчиков по настоящему мировому соглашению, а также возмещения возможных убытков истца, на что ответчики настоящим выражают свое безусловное согласие. В силу статьи 55.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» стороны признают сохранившимся (не прекратившимся) залог в пользу Банка недвижимого имущества (жилого помещения по адресу: <адрес>), обеспечивающего обязательства ответчиков по кредитному договору и возникшего на основании закона в силу п. 5 ст. 5, п. 1 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и п.1.4 кредитного договора. С момента утверждения судом мирового соглашения залог указанного недвижимого имущества (ипотека) обеспечивает обязательства ответчиков, вытекающие из условий мирового соглашения.

Стороны (представитель истца по доверенности Руденко Г.В. и ответчики) просили мировое соглашение утвердить, последствия прекращения производства по делу им разъяснены и понятны.

Суд, исследовав материалы дела, считает возможным утвердить заключенное мировое соглашение по следующим основаниям.

В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают, в том числе, из договора,… и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, 27.06.2017 г. между АО «ИНВЕСТТОРГБАНК» (Истец, Кредитор, Залогодержатель), Полишко Д.В. (Ответчик, Заемщик) и Полишко О.А. (Ответчик, Созаемщик) заключен кредитный договор №17/кфл-282/03/0, по условиям которого Банк предоставил Заемщикам целевой кредит в размере 897200 руб. на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, сроком на 180 месяцев под 16 % годовых; в обеспечение обязательств ответчиков осуществлена регистрация ипотеки на указанную квартиру.

Судом также установлено, следует из представленных истцом выписки по счету, расчета задолженности, не оспаривалось участниками процесса, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязательства по названному кредитному договору, в связи с чем по состоянию на 10.02.2022 г. образовалась задолженность в размере 907225,08 руб., из которых 827493,726 руб. просроченная ссудная задолженность, 72762,78 руб. задолженность по процентам, 5113,55 руб. пени по кредиту, 1855,03 руб. пени по процентам; до настоящего времени задолженность не погашена.

При изложенных обстоятельствах суд считает возможным утвердить заключенное между сторонами вышеуказанное мировое соглашение, поскольку оно, по убеждению суда, не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц, заключено сторонами добровольно и в их интересах (сторонами найден компромисс относительно сроков и сумм возврата суммы долга и процентов за пользование кредитом, неустойки, оснований и порядка обращения взыскания на заложенное имущество), участвующим в деле лицам значение мирового соглашения, последствия его заключения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 173,220,221 ГПК РФ, а именно то, что производство по делу прекращается, а повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, разъяснены и понятны, что нашло свое отражение в подписанном ими мировом соглашении.

Руководствуясь статьями 39 ч.2, 144, 173, 220 абз.1 и 5,153.8-153.10, 221,224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить по гражданскому делу по иску АО «ИНВЕСТТОРГБАНК» к Полишко Дмитрию Валерьевичу и Полишко Ольге Александровне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество мировое соглашение, заключенное между Акционерный коммерческий банк «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК// ИНВЕСТТОРГБАНК АО (именуемый в дальнейшем «Истец», «Банк») в лице действующей на основании доверенности №712/ИТБ от 13.10.2021 г. ФИО3, с одной стороны, Полишко Дмитрием Валерьевичем и Полишко Ольгой Александровной, с другой стороны (именуемые в дальнейшем «Ответчики»), по условиям которого:

1. Мировое соглашение заключается Сторонами на основании статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения спора, возникшего в связи с ненадлежащим исполнением Ответчиками своих обязательств по возврату денежных средств по Кредитному договору №17/кфл-282/03/0 от 27.06.2017 г. (далее - Кредитный договор), заключенному между Полишко Дмитрием Валерьевичем и Полишко Ольгой Александровной и Акционерный коммерческий банк «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (акционерное общество).

2.    Полишко Дмитрий Валерьевич и Полишко Ольга Александровна признают наличие перед АО «ИНВЕСТТОРГБАНК» задолженности по кредитному договору по состоянию на 13.05.2022 года в размере 882 969,07 рублей, в том числе:

- Сумму просроченного основного долга в размере – 827 214,04 рублей;

- Сумму просроченных процентов в размере - 32 707,77 рублей;

- Сумму неустойки в размере - 23 047,26 рублей;

а также признают расходы АО «ИНВЕСТТОРГБАНК» по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в Октябрьский районный суд г.Пензы – 18 272 рублей.

Полишко Дмитрий Валерьевич и Полишко Ольга Александровна обязуются оплатить АО «ИНВЕСТТОРГБАНК» в дату подписания настоящего Мирового соглашения сумму в размере 74027, 03 рублей, в том числе:

- сумму, просроченных процентов в размере – 32 707,77 рублей;

- сумму неустойки в размере - 23 047,26 рублей;

- сумму издержек Банка по оплате государственной пошлины за подачу в отношении Ответчиков искового заявления в районный суд, в размере 18 272 рублей;

3.    После оплаты суммы в размере 74027,03 рублей, указанной в п.2 настоящего Мирового соглашения задолженность Ответчиков по основному долгу перед Истцом по Кредитному договору по состоянию на 13.05.2022 г. (включительно), составит сумму в размере 827214,04 рублей.

4.    По настоящему Мировому соглашению Ответчики обязуются уплатить Истцу, указанную в п.3 настоящего Мирового соглашения сумму задолженности по основному долгу, а также проценты, начисляемые с 14.05.2022 года на остаток суммы кредита исходя из 19,50 % годовых, равными аннуитетными платежами, начиная с 27.06.2022 г. по дату фактического исполнения обязательств по настоящему Мировому соглашению, но не позднее 05.07.2032 г.

Ответчики погашают ссудную задолженность и проценты, начисленные на остаток суммы задолженности по основному долгу, в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

Проценты из 19,50 % годовых начисляются на фактический остаток суммы кредита по дату фактического возврата кредита.

5.     Ответчики вправе досрочно погасить задолженность по настоящему Мировому соглашению или его часть без ограничения минимальной части досрочно возвращаемых им заёмных средств с уплатой процентов за пользование заёмными денежными средствами, начисленных на дату погашения. Полное досрочное погашение задолженности по настоящему Мировому соглашению возможно в любой рабочий день по письменному заявлению и при условии своевременного поступления денежных средств на счет Истца.

Частичное досрочное погашение по настоящему Мировому соглашению осуществляется по письменному заявлению только в сроки, установленные для осуществления плановых ежемесячных платежей по настоящему Мировому соглашению в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения.

Последний платёж в погашение кредита является корректирующим и может отличаться от указанного платежа в графике и включает в себя: остаток основного долга, проценты, суммы иных платежей, подлежащих оплате в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения.

При частичном досрочном погашении задолженности по настоящему Мировому соглашению производится уменьшение срока пользования денежными средствами или суммы аннуитета. Измененный график направляется Ответчикам для уведомления по адресу, указанному в п.15 настоящего Мирового соглашения.

Датой погашения задолженности по настоящему Мировому соглашению считается дата поступления денежных средств на счёт Истца.

6.    Все платежи, установленные условиями настоящего Мирового соглашения, должны осуществляться Ответчиками по реквизитам, указанным в Графике платежей, являющемся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения.

7.    В случае возникновения факта несвоевременной уплаты аннуитетного платежа и образования просроченной задолженности по платежу, на остаток не уплаченной суммы основного долга Истец производит начисление процентов исходя из ставки, указанной в п.4 настоящего Мирового соглашения, которые должны быть уплачены Ответчиками не позднее даты аннуитетного платежа, следующего за датой возникновения просроченной задолженности.

8.    В случае неисполнения Ответчиками условий настоящего Мирового соглашения, по погашению ежемесячного платежа в даты, предусмотренные графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего Мирового соглашения, Банк вправе потребовать от Ответчиками уплаты неустойки из расчета 0,02 % от суммы просроченной задолженности по основному долгу и начисленных процентов за каждый календарный день просрочки, начиная с даты возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения включительно.

9.    Ответчики обязуются в течение 30 календарных дней со дня подписания настоящего Мирового соглашения застраховать на весь срок пользования денежными средствами Банка за свой счет залоговое имущество, указанное в п. 9 настоящего Мирового соглашения, в полной стоимости от рисков утраты и повреждения в пользу Истца, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, – на сумму не ниже суммы этого обязательства.

Выгодоприобретателем по договору страхования должен выступать Истец, а выбор страховщика должен быть согласован с Истцом.

10. В случае нарушения Ответчиками любого из условий настоящего Мирового соглашения, вне зависимости от объёма и характера нарушения, Истец вправе обратиться в Октябрьский районный суд г.Пензы за получением:

- исполнительного листа на принудительное досрочное взыскание с Ответчиков всей суммы основного долга; процентов, начисленных в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения на сумму основного долга по ставке 19,50 % годовых, за период - с даты нарушения Ответчиками сроков оплаты процентов, установленных условиям настоящего мирового соглашения по дату фактического погашения Ответчиками суммы основного долга; неустойки за нарушение сроков возврата суммы основного долга и уплаты начисленных за пользование суммой основного долга процентов в размере 0,02 % за каждый календарный день просрочки (рассчитанной в соответствии с условиями п.8 настоящего мирового соглашения), за период - с даты возникновения оснований в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения для начисления неустоек по дату фактического погашения Ответчиками суммы основного долга и процентов за пользование суммой основного долга;

- исполнительного листа об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, а именно на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 71,3 кв.м., кадастровый №, принадлежащее Полишко Дмитрию Валерьевичу на праве собственности, путём его реализации с публичных торгов с установлением согласованной между Сторонами начальной продажной стоимости имущества (квартиры), а именно по цене 4 761 600 рублей.

10. Денежные средства, которые находятся либо поступят на счета Ответчиков, открытые в Банке, могут быть списаны Истцом на условиях заранее данного акцепта без дополнительного предварительного уведомления Ответчиков в целях исполнения обязательств Ответчиков по настоящему мировому соглашению, а также возмещения возможных убытков Истца, на что Ответчики настоящим выражают свое безусловное согласие.

12. В силу статьи 55.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Стороны признают сохранившимся (не прекратившимся) залог в пользу Банка недвижимого имущества - жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 71,3 кв.м., кадастровый №, обеспечивающего обязательства Ответчиков по Кредитному договору и возникшего на основании закона в силу п. 5 ст. 5, п. 1 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и п. 1.4 Кредитного договора.

С момента утверждения судом настоящего Мирового соглашения залог указанного недвижимого имущества (ипотека) обеспечивает обязательства Ответчиков, вытекающие из его условий (из условий настоящего Мирового соглашения).

Производство по гражданскому делу по иску АО «ИНВЕСТТОРГБАНК» к Полишко Дмитрию Валерьевичу и Полишко Ольге Александровне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете иска и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения, на определение в части прекращения производства по делу может быть подана частная жалоба в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд города Пензы в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий