Решение от 28.02.2018 по делу № 2-1089/2018 от 06.12.2017

Дело № 2-1089/2018

Поступило в суд 06.12.2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2018 года                                                              г. Новосибирск

    Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи    Семенихиной О.Г.,

При секретаре                                 Митрофановой К.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малыгиной Л. М. к Фоминой Н. В. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Малыгина Л.М. обратилась в суд с иском к Фоминой Н.В., в котором просила признать за нею право собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером №... из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Доводы обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и Фоминой Н.В. был заключен договор купли-продажи указанного спорного земельного участка. Обязательства по договору сторонами исполнены. Однако в ходе оформления документов выяснилось, что собственником земельного участка, находящегося у истца во владении учтен Килаберия Х. А.. На сегодняшний день истец не может оформить на себя право собственности на спорный земельный участок, в связи с чем обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Малыгина Л.М. поддержала требования по доводам искового заявления, просила их удовлетворить.

Ответчик Фомина Н.В. в судебное заседание не явилась, судом принимались все необходимые меры для извещения ответчика, конверт с судебной повесткой возвращен в суд за истечением срока хранения.

Третьи лица Килаберия Е.Г., представитель СНТ «Механизатор» также в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не просили об отложении судебного разбирательства.

Выслушав истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований либо возражений.

Как установлено в судебном заседании, спорный земельный участок №... в с.т. «Механизатор» на основании свидетельства о праве собственности на землю №... от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Килаберия Х. А. (л.д. 14).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №..., площадь ... кв.м., относится к категориям земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, правообладателем указан - Килаберия Х. А. (л.д. 9-10). Таким образом, земельный участок как объект права, на который истец просит признать право собственности, возник ДД.ММ.ГГГГ, и может быть объектом права.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Килаберия Х.А. (продавец) продал, а Фомина Н.В. (покупатель) купила дачный участок №... по <адрес> в с.т. «Механизатор» со строениями на нем: дачный домик размером ... летняя кухня размером ... баня размером ... Данное имущество продано покупателю за ...Указанный договор купли-продажи участвующими в деле лицами оспорен не был.

Фомина Н.В., в свою очередь, продала указанный земельный участок истцу Малыгиной Л.М. на возмездной основе, что подтверждается договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Фомина Н.В. (продавец) продала, а Малыгина Л.М. (покупатель) купила дачный участок №... по <адрес> в с.т. «Механизатор» со строениями на нем: дачный домик размером ... летняя кухня размером ... баня размером .... Указанное имущество принадлежит продавцу на праве личной собственности. Дачное имущество продано покупателю за ... руб. уплачиваемых продавцу ... Согласно распискам от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, расчет между сторонами произведен ...

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны быть совершены в простой письменной форме.

На основании п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должны быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными лицами.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

С момента приобретения истцом земельного участка, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ по возмездной сделке и до настоящего времени, она открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком; является членом СНТ «Механизатор», задолженностей по оплате взносов не имеет ...

В соответствии со ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05.03.2018.

░░░░░ -                                     ░.░. ░░░░░░░░░░