Решение по делу № 2-1647/2019 от 11.11.2019

Дело № 2-1647/2019

УИД 50RS0050-01-2019-002413-66

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 декабря 2019 г.                                               г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Симоновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пак Светланы Юрьевны к ОАО «Шатурская управляющая компания», МУП «Шатурское ПТО ГХ», ООО «ЭкоЛайн-Воскресенск» об определении ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, об обязании к выдаче отдельного платежного документа,

у с т а н о в и л :

Пак С.Ю. обратилась в суд с указанным иском по следующим основаниям.

Она является долевым собственником (доля в праве собственности - 1/4) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Другими долевыми собственниками указанного жилого помещения являются Абенова Р.Т., Адрианов В.А., Гавриленко В.А. (доля в праве собственности - по 1/4 у каждого), по отношению к истцу они посторонние лица и фактическое их местожительства истцу не известно.

ОАО «Шатурская управляющая компания», МУП «ШПТО ГХ», ООО «ЭкоЛайн-Воскресенск» выставляют единый платежный документ по оплате за жилищно-коммунальные услуги на все жилое помещение, а истец вправе и способна оплачивать только часть жилищно-коммунальных платежей в соответствии со своей долей в праве собственности. Долгое время истец одна оплачивала все жилищно-коммунальные услуги, трое других сособственников оплату не производили.

Расходы на содержание жилого помещения и коммунальные услуги теплоснабжение (отопление), холодное водоснабжение, водоотведения (канализации), обращения с твёрдыми коммунальными отходами должны распределяться на 4 (четырёх) граждан в равных долях.

Просит определить ее ответственность по обязательствам оплаты за жилищно-коммунальные услуги за вышеуказанное жилое помещение размере 1/4 доли начислений по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, возложить на ответчиков обязанность заключить с ней отдельные соглашения по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги и выдавать ей отдельный платежный документ из расчета - 1/4 от общих начислений по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Истец Пак С.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ОАО «Шатурская управляющая компания» в судебное заседание не явился, просит рассматривать дело в его отсутствие, представив письменное заявление о признании исковых требований.

Заявление приобщено к материалам дела.

Представители ответчиков МУП «Шатурское ПТО ГХ», ООО «ЭкоЛайн-Воскресенск» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Третьи лица Абенова Р.Т., Адрианов В.А., Гавриленко В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пак С.Ю. является долевым собственником (1/4 доля в праве) квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (копия выписки из ЕГРН, л.д.9-11).

    Согласно выписке из ЕГРН другими долевыми сособственниками указанного жилого помещения являются Абенова Р.Т., Адрианов В.А., Гавриленко В.А. (л.д.9-11).

    В указанной квартире по месту жительства никто не зарегистрирован (выписка из домовой книги, оборот л.д. 8).

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 8 ст. 155 ЖК Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 10 ст. 155 ЖК Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ в круг обязанностей ОАО «Шатурская управляющая компания» входит техническое обслуживание дома и предоставление коммунальных услуг, где расположена принадлежащая истцу квартира.

С ДД.ММ.ГГГГ в связи с односторонним расторжением между ОАО «Шатурская управляющая компания» и МУП «Шатурское ПТО ГХ» договоров по поставке коммунальных ресурсов услуги за отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение предоставляет МУП «Шатурское ПТО ГХ».

С ДД.ММ.ГГГГ услуги по сбору и транспортированию твердых коммунальных отходов на территории Московской области осуществляет ООО «ЭкоЛайн-Воскресенск».

В соответствии со ст. ст. 210, 249 ГК Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 158 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 39 ЖК Российской Федерации и ст. ст. 11 - 30 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и третьими лицами не определен, собственники жилого помещения по отношению друг к другу не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, в связи с чем суд считает возможным определить долевую ответственность истца по оплате за жилое помещение и ЖКУ в размере, соответствующем его доле в праве собственности на указанное жилое помещение.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

    исковое заявление Пак Светланы Юрьевны удовлетворить.

Определить ответственность Пак Светланы Юрьевны по обязательствам оплаты за содержание жилого посещения и жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, равной 1/4 доле общих начислений.

    Возложить на ОАО «Шатурская управляющая компания» обязанность заключить с Пак Светланой Юрьевной отдельное соглашение по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

    Выдавать Пак Светлане Юрьевне отдельный платежный документ на оплату за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, исходя из 1/4 доли начислений.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                              Т.Ю. Хаванова