Решение от 13.12.2021 по делу № 2-7259/2021 от 16.06.2021

Дело №

78RS0№-22                                   13 декабря 2022 года

    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Игнатьевой А.А.,

при секретаре Емельяновой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рачилина Игоря Александровича к Жилищному кооперативу № 19 Санкт – Петербурга об истребовании документов

у с т а н о в и л:

Истец Рачилин И.А. обратился в Невский районный суд Санкт – Петербурга с иском к Жилищному кооперативу № Санкт – Петербурга об истребовании справки о выплаченном пае на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что истец зарегистрирован и проживает в квартире по вышеуказанному адресу, квартира была предоставлена ему на основан ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ правлением ЖК -19 истцу была выдана справка о выплате пая, однако справка не сохранилась, имеется лишь копия, в свою очередь при обращении к ответчику последний отказался выдать справку о выплате пая указав, что сведений о выплате пая у них отсутствуют, документы утрачены в связи с истечением срока хранения, отсутствие справки лишает истца возможности зарегистрировать право собственности на указанную квартиру.

           Истец Рачилин И.А. в судебное заседание явился, поддержал исковые требования.

         Представитель ответчика ЖК-19 СПб в судебное заседание явился, требования не признал, свои возражения свел к тому, что документов подтверждающих выплату истцом пая в правлении не имеется, как и сведений вступления в члены кооператива.

Третье лицо Рачилина Г.В. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, путем направления судебной корреспонденции по адресу регистраций, которая получена не была, возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения», вместе с тем третье лицо реализовало свое право на представление интересов в суде через представителя, который в судебное заседание явился требования не признал.

Третьи лица Рачили А.И., Кобба А.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя истца, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется различными способами, предусмотренными законом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В п. 2 ст. 8 ГК РФ также указано, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают только с момента такой регистрации.

Аналогичная позиция содержится в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как усматривается из материалов дела, Жилищным комитетом был оформлен и выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ серия АГ № на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> Рачилину Игорю Александровичу на семью из трёх человек (он, супруга Рачилина Г.В., дочь Рачилина А.И.) (л.д.10)

Согласно сведениям ГКУ «Жилищное агентство Невского района» в вышеуказанной квартире, зарегистрированы с 1997 года Рачилин И.А., Рачилина Г.В., Рачилин И.А., Кобба А.И.

Истец ссылается на то, что отказ ответчика выдать ему справку о выплате пая препятствует регистрации его права собственности на квартиру, у истца в подтверждение выплаченного пая него имеется только копия справки о выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ, которую ответчик не признает, иных документов у истца не сохранилось, из ответа Жилищного Комитета от ДД.ММ.ГГГГ № №, что истек срок хранения под ордерного дела Рачилина И.А. от 1993 года, которое послужило основанием для оформления ордера на указанную квартиру и было уничтожено, также в ответе указано, что сведения о размере и выплате паевого взноса на спорную квартиру можно подучить в правлении ЖК-19, однако ответчик отказывается выдавать названные сведения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Закона СССР "О собственности в СССР", введенного в действие с 01 июля 1990 года, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Аналогичное правило было воспроизведено в пункте 2 статьи 13 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР", действовавшего с 1 января 1991 года, а в настоящее время в части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из анализа вышеприведенной правовой нормы, право собственности на имущество, предоставляемое кооперативом, может быть признано за членом кооператива в случае полной выплаты им пая за недвижимое имущество, которое было предоставлено ему в установленном законом порядке.

Статьей 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, было предусмотрено, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу положений ст. ст. 50, 51 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и Правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Положениями ст. ст. 105, 106 ЖК РСФСР предусматривалось, что служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

С гражданином, на имя которого выдан ордер на служебное жилое помещение, заключается письменный договор найма помещения на все время работы нанимателя, в связи с которой ему предоставлено это помещение.

Из приведенных норм закона следует, что единственным основанием для вселения в жилое помещение, в соответствии с ЖК РСФСР, являлся ордер, выданный на основании решения уполномоченного лица. На основании ордера заключались и договоры найма.

Таким образом, спорное жилое помещение с соблюдением порядка и условий предоставления жилых помещений, действующих на момент возникновения спорных правоотношений, было предоставлено Рачилину И.А. и членам его семьи на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ серия АГ №, принимая во внимание, положения п. 2 статьи 7 Закона СССР "О собственности в СССР", введенного в действие с 01 июля 1990 года (действующей на момент спорных правоотношений), член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество, принимая во внимание, что истец не оспаривал, что документов подтверждающих выплату им пая в полном объеме не сохранились, справка от ДД.ММ.ГГГГ № представлена в копии, наличие которой оспаривал ответчик, а также принимая во внимание ответ Жилищного Комитета отДД.ММ.ГГГГ № №1 о том, что истек срок хранения подордерного дела Рачилина И.А. от 1993 года, которое послужило основанием для оформления ордера, суд приходит к выводу, что истцом не представлено доказательств наличия выплаченного пая за спорную квартиру.

Кроме того, в силу ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Выбор одного из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 указанного Кодекса, принадлежит истцу.

В силу положений ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ защите подлежит только нарушенное право.

Как указывает Конституционный Суд Российской Федерации, из права каждого на судебную защиту его прав и свобод, как оно сформулировано в статье 46 Конституции Российской Федерации, не следует возможность выбора лицом по своему усмотрению той или иной процедуры судебной защиты, особенности которых применительно к отдельным видам судопроизводства и категориям дел определяются, исходя из Конституции Российской Федерации, федеральным законом.

Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (часть первая статьи 3), а суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов (часть первая статьи 4).

Таким образом, для принятия заявления к производству суда достаточно того, что заявитель выступил в защиту своего нарушенного права.

Вместе с тем, для удовлетворения требований заявителя недостаточно одного только установления нарушения законодательства, такое нарушение в бесспорном отношении к самому заявителю должно приводить к нарушению его прав. При этом решение суда в силу требований о его исполнимости должно приводить к реальному восстановлению нарушенного права, либо устранять препятствия к реализации названного права.

Бремя доказывания нарушения своих прав и свобод принятыми решениями, действиями лежит на истце, при обращении в суд истец должен доказать не только какие его права и охраняемые интересы нарушены, но какие права и интересы будут восстановлены в случае удовлетворения его требований, изложенных в исковом заявлении.

Оценивая обстоятельства рассматриваемого дела суд, считает, что истцом избран неверный способ защиты нарушенного права, требования заявленные истцом в редакции настоящего искового заявления не приведут к восстановлению нарушенных прав истца, целью которого является признание права собственности на спорную квартиру, принимая во внимания, что право собственности в настоящее время на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, истец проживает в спорной квартире, сохраняет регистрацию с 1997 года, в связи с чем истец не лишен возможности обратится в суд за защитой своего нарушенного права в суд с иском о признании права собственности, представив в суд соответствующие документы в виде доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

        ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № 19 ░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░

                             ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17 ░░░░░░ 2022 ░░░░