Решение по делу № 2-25/2015 (2-916/2014;) от 07.08.2014

Дело 2-25/2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2015 года гор.Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе :

Председательствующего судьи Белкиной Л.М.

При секретаре Аверковой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Борзых И.Ф. к Борзых Н. И., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, Бобко А.С. ВРИО нотариуса Мичуринского района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области о признании права собственности на домовладение, признании недействительным свидетельства о праве на наследство свидетельство и свидетельства о государственной регистрации права.

У С Т А Н О В И Л :

Борзых И.Ф. в ДД.ММ.ГГГГ года получил в дар,согласно договора дарения от своей матери земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ получил в администрации Изосимовского сельского совета свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 0.5 га по тому же адресу. В 2012 году для оформления права собственности на дом и земельный участок Борзых И.Ф. выдал доверенность Пономаренко М.М. В 2013 году Пономаренко М.М. передал последнему два свидетельства государственной регистрации права собственности на дом и земельный участок. Из которых ему стало известно, что он является собственником половины домовладения, вторая половина дома принадлежит Борзых Н.И. В связи с чем Борзых И.Ф. обратился в суд с иском в котором он просит признать его собственником всего домовладения, расположенного по адресу <адрес>,признать свидетельство о государственной регистрации права, признать свидетельство о праве на наследство,выданное на имя Борзых Н.И. незаконными.

В судебном заседании представитель истца Борзых И.И. действующий на основании доверенности,пояснил, что Борзых И.Ф. его отец. ДД.ММ.ГГГГ Б. Фёдор И., его дед, приобрёл домовладение со всеми строениями по адресу <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году он умер. После его смерти в наследство вступила его бабушка Борзых М. С.. И в ДД.ММ.ГГГГ она подарила этот дом его отцу Борзых И. Фёдоровичу. Дом каменный под железной крышей, имелся сарай с погребом, терраска и крыльцо, и земельный участок площадью 0,01 сотка. В 1992 году отец получил свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 50 соток. В 2012 году отец заключил договор с П. М.М., на оформление документов на дом и земельный участок.. Документ был оформлен на домовладение с ошибками. Была неверная дата рождения, в свидетельстве о государственной регистрации права были ошибки в датах. попросили П. М.М. переделать свидетельство. Он его переделал. Но почему-то стало меньше земли, и почему-то осталась только половина дома. Когда его об этом спросили, он сказал. что все правильно. стали разбираться, почему у них на участке два дома, для этого обратились в сельский совет. Им объяснять ничего не стали, сказали, чтоб обратились в прокуратуру или в суд. отец домом пользовался всю свою жизнь. Раньше по всем документам дом находился по адресу <адрес>, а сейчас <адрес>. Дом представляет собой одно домовладение под одной крышей, разделен стеной, два входа. Деревянную веранду делал отец, ему помогали дяди. Борзых Н. Фёдорович помогал. 1\2 часть дома принадлежит дальнему родственнику Борзых Н. И., он сын бабушки Кати. Борзых Е. К. получила свидетельство в 1992 году на 16 соток при этом доме, на основании, того что она там проживала. Борзых Н. И. жил в этом доме до того, как уехал служить, это где-то в шестидесятых, или в семидесятых годах. Борзых Е. К. не принадлежит ничего. Она умерла, и на её земельный участок вступил в наследство её сын. Ни в каких спорных ситуациях дом не фигурировал. После смерти Борзых Е.К. там никто не живёт. Исковые требования поддерживает в части. От требований о признании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданное на имя Б. Н.И. отказывается. Дом весь был застрахован, и имеются документы подтверждающие это. Сначала платил дедушка, а после его смерти до ДД.ММ.ГГГГ года платила бабушка.

Представитель ответчика Петрищева В.И.,действующая на основании доверенности в судебном заседании иск не признала. Пояснила, что Борзых Е. К. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В ДД.ММ.ГГГГ году она вышла замуж за Борзых И. П. и с этого времени стала проживать в доме по <адрес>. Дом был один, но потом родители И. П. отделили им часть дома. Они пристроили терраску, сарай Ходы в дом были разные. Половина дома родителей И. П. досталась дочери А. П. и она ее продала Борзых И. Ф.. У И. П. на дом документов не было. У Б. Е.К. хозяйство было выделено отдельно. Пристраивали они в конце шестидесятых или в начале семидесятых годов. В ДД.ММ.ГГГГ году она умерла, и дом по завещанию остался сыну. Сын вступил в наследство на 1\2 часть дома и земельный участок. Дом разделен на две части стеной, имеется два входа. Земли у неё было 16 соток, потом прибыли еще 14 соток. На её половину открыт лицевой счёт. На каком основании открыли лицевой счёт, она пояснить не может.

Ответчица Бобко А.С В судебном заседании иск не признала. Пояснила, что на основании поданных документов, было выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок наследодателю Б. Н.И.,. По поводу дома пояснить ничего не может. Б. Н.И. после смерти матери вступил в наследство по закону, так как в течении шести месяцев обратился в нотариальную контору с заявлением. Завещание представлено не было. Он вступил в наследство на земельный участок, денежные вклады, на недополученную пенсию. Никаких документов на дом сельский совет не давал. Все документы законны и оформлены по закону. Границы были измерены, кадастровый паспорт был выдан на основании запроса

Представитель истца адвокат Рациновский В.В. в судебном заседании пояснил, что его доверитель Б. И.Ф. обратился за судебной защитой. Его исковое требование признать его собственником домовладения и признать свидетельство о государственной регистрации недействительным. В подтверждение этого доверитель сослался на то, что ДД.ММ.ГГГГ он получил от Б. М.С. в дар данное домовладение, о чём свидетельствует договор дарения. Данный договор зарегистрирован и заверен должностным лицом специалистом администрации Изосимовского района Воробьёвой. Уплачена государственная госпошлина. Договор до настоящего времени не оспорен. Все представленные свидетельства о страховании указывают на то, что истцом Борзых И.Ф. страховался весь дом. был также представлен договор купли –продажи от 16.05.1968 года, который также не оспорен. В договоре указано, что Борзых А.П., дочь хозяина дома, который к тому времени умер, и Борзых И.Ф. заключили договор купли –продажи. В договоре указано, что продан кирпичный дом, крытый железом, погреб и сарай. Указана конкретная сумма, за которую продали дом, зарегистрировали договор, уплачена госпошлина. Бортникова подтвердила, что договор написан ею, и оформлен. И тут нет никаких сомнений В споре дом не состоит. Дом находился на праве личной собственности Борзых Анны Павловны. Всё это сомнению не подлежит. Представитель регистрационной палаты пояснил, что если при регистрации владения по 1\2 доли был бы представлен договор дарения, то зарегистрировали был только дом на одного истца Борзых И.Ф. Дом был построен в 1944 году, а земельный участок был выделен Борзых Е.К.

только в ДД.ММ.ГГГГ году, о чём свидетельствует Постановление №11 от 16 апреля 1992 года. После смерти Б. Е.К. открылось наследство. Сельский совет выдал для нотариуса официальную справку, что Б. Е.К. проживала и была зарегистрирована по адресу <адрес>. За умершей, значится в собственности земельный участок 29 соток, представленной на основании постановления №11 от 16.04.1992 года и Похозяйственной книги №13, лицевой счёт №811. На земельный участок запрещения нет, и нет споров. Справка и договор согласуются с показаниями Фроловой, что после смерти мужа Борзых И.П. оставил проживать в части дома Борзых Е.К., а не владеть и распоряжаться. Она право собственности не обрела. сейчас можно только предполагать, вносила ли А. П. свои деньги на строительство, продала ли она дом и разделила деньги с другими наследниками, но верить мы должны только документам и брать их за основу. Борзых И.Ф. является собственником всего домовладения. Прошу суд исковые требования моего доверителя о признании права собственности на дом и о признании свидетельства о государственной регистрации не действительным удовлетворить.От требования о признании свидетельства о праве на наследство недействительным отказываемся.

Представитель ответчика адвокат Лазутин пояснил, что требование истца не подлежат удовлетворению. Истец считает, что Борзых Е.К ничего не принадлежит, а только ей разрешили пользоваться. Борзых Е.К. платила налоги за дом и земельный участок, оплачивала коммунальные услуги. Это выходит, что двойное налогооблажение. Представитель регистрационной палаты сказала, что там два земельных участка. В 1992 году выделяли земельный участок в собственность и выдавали свидетельства. Допрошенные в судебном заседании свидетели Бортникова, Озерова, Шатилова, Попов пояснили, что в 1944 году отец Борзых И.П. Борзых П.И. выделил ему и его супруге Борзых Е.К. часть дома терраску. Там была стена, отдельный вход, а после они пристроили пристройку. В ДД.ММ.ГГГГ году Борзых П. И. умер, после его смерти должны были вступать в наследство его дети, они же должны были вступать в наследство и после смерти матери. Кроме Б. И.П. никто в права наследства не вступил, так как сказали свидетели, что он жил в той половине. А в другой половине никто не жил. В 1968 году Борзых А. П. продала дом в <адрес>, какой дом. где расположен неизвестно, и суду не доказано какой дом был продан. Так как там был ещё саманный дом. На основании документов Б. А.П. проживала в <адрес> и действовала по доверенности от А. её сестры. Продала дом в ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи никем не оспорен, так как о нём никто не знал. С 1968 года по 2014 год никто не предъявлял Б. Е.К. претензий на этот дом. ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления

№ Изосимовского сельского совета был присвоен этим двум домам один номер №, а ранее он был № и №. Он полагает, что здесь решили, что это бесхозное помещение, и просто хотели прибрать его к рукам. Его доверитель в законном порядке зарегистрировал своё право собственности на часть дома и земельный участок. В удовлетворении исковых требований истцу просит отказать.

Представитель третьего лица алдминистрации Изосимовского сельского совета Балыбина Н.В. пояснила Если дом был на два хозяина, то лицевой счёт открывался на каждого хозяина. Обмер земли проводился в 1992 году. В данном случае она считает, что земельный участок при доме был разделён стёжкой. Выходили хозяева каждой половины и показывали, где их земля, которой они пользуются. Поэтому и выдали на земельный участок два свидетельства. Многие живут в домах без оформления договоров купли- продажи. без завещания, без договора дарения. Если на дом у гражданина не имеется документа, то сельский совет выдаёт только справку на земельный участок. А они уже по дачной амнистии оформляют документы на дом. Сельский совет не может представить доказательства, на каком основании принадлежала Б. Е.К. её часть дома

Представитель третьего лица Изосимовского сельского совета Троицкая Г.Б. пояснила, что с 1988 года она работает в администрации Изосимовского сельского совета. Борзых Е. К. была вдова. Она всегда жила в своей половине дома, у неё был отдельный вход, Дом имел два номера. Сейчас это дом по <адрес>, под одним номером дом на два хозяина. Но так как по требованию БТИ нельзя было зарегистрировать этот дом под разными номерами, и не делали один технический паспорт, то их обязывали присваивать дому один номер. А до 2013 года они были разные, с разными входами и земельными участками и разные лицевые счета. На 16 сотках, принадлежащих Б. Е.К., на которые вступил в наследство её сын, и стоит половина её дома. У Борзых И.Ф. было свидетельство на 50 соток. Когда прошло деление, кадастровая палата это делает по- новому, остальная часть земельного участка попала в другой квартал. И когда им готовили документы, она предложила им сделать отдельными участками, но так как надо было платить как за

отдельные участки, они отказались. Земля никуда не делась, их земля сзади огорода идёт в длину. Их именно по этому вопросу проверяло областное ФСБ. Проверяли все книги, выезжали на место, опрашивали соседей. Нарушений никаких не найдено. Лично ее допрашивал следователь ФСБ, он же и соседей опрашивал Дом ответчик получил по закону. На дом документов у Б. Е.К. не было, было только свидетельство на землю. В настоящее время у половины граждан,проживающих на территории сельсовета нет документов. В те годы в похозяйственные книги записывали собственником того, кто проживал в доме. И документов не спрашивали. Б. Е.К. прожила в <адрес> лет. Сейчас заводим лицевые счета на всех, и вводим в компьютер. И дома покупают без документов, кто не понимает. Согласно закона, те строения, которые стоят на собственном земельном участке закрепляются в собственность согласно Дачной амнистии. Нумерация домов проводилась в 1988 году. Сам председатель сельского совета Н. И., ездил на лошади и молотком прибивал номера на каждый дом. В 1990 году у Б. М.С. был <адрес>, она его и подарила сыну.

Из пояснений свидетеля Б.А.Ф. следует, что с 1968 года она работала в Изосимовском сельском совета счетоводом. Им разрешалось в отсутствие секретаря сельского Совета выписывать справки, составлять договора купли-продажи. Сам факт продажи спорного домовладения не помнит. В 1962 году она работала почтальоном разносила почту и поэтому помнит, что спорное домовладение было на два хозяина с одной стороны проживала Борзых Е. К. с сыном Н. без мужа.Во

второй половине А. П.,Нина и бабушка. Дом имел разные входы. Ей доверили составить договор купли продажи. Договор написан ею. Она могла допустить ошибку, не посмотреть в похозяйственную книгу поэтому и указала в договора о том, что продается домовладение. Писала договор по образцу. Нумерации домов в то время не было. Борзых Ф.И. жил в саманном доме, и никогда не жил в спорном доме. Он только купил его. Когда Б. Ф.И. умер, его жена М. С. также не проживала в этой половине

доме. Лицевой счет у них был открыт на саманный дом Их дочь Наталья проживала в своем доме на <адрес>. В этом доме они не проживали Одна половина дома стояла пустая, в другой половине дома проживала Борзых Е.К,

Из пояснений свидетеля Ш.А.И. следует, что она знала братьев Борзых П. И. и Борзых Ф. И.. Жили рядом. Борзых И. П.-сын Борзых П. И., женился на Е. К. и его отец Б. П.И. отделил их сразу, выделил им сени. Они прорубили окна,пристроили сени и жили отдельной семьей. Затем И. П. умер, и Е. К. прожила в своем половине до самой смерти. У П. И. было четыре дочери и сын. Когда И. Ф. купил часть дома он с другой стороны пристроил терраску.

Из пояснений свидетеля Попова А.Н. следует, что он проживает в <адрес> по соседству с Б. Е.К., которая проживала в половине дома по <адрес>. С ее слов знает, что она вышла замуж и родители ее мужа отделили им в доме два окна. После они пристроили терраску,крылечко. В доме имеется два входа с одной стороны и с другой внутри дома имеется капитальная перегородка. Б. Ф.И. жил в саманном доме, а в каменном никто не жил. Он еще поинтересовался у Б. Е.К. почему во второй половине никто не живет на что она ответила, что А. П. сестра ее мужа продала половину дома, но там никто не живет. Б. И.Ф. никогда не претендовал на весь дом Б.К. всегда говорила, что половина в которой она живет ее, т. к. им отдали родители мужа и земельный участок принадлежит ей.

Из пояснений свидетеля Озеровой Т.П. следует, что с 1976 года она работала секретарем Изосимовского сельского Совета. Б. Е.К. жила в <адрес> в части каменного дома, два окна. Часто приходила в сельский совет платила налоги,страховку за дом. Жила одна муж умер, сын с ней не жил. Она рассказывала, что когда она вышла замуж, то свекор и свекровь отдали ей в доме часть два окна. Они пристроили терраску,крылечко.

Из пояснений представителя Мичуринского отдела управления Росреестра по Тамбовской области Скоркиной О.В. следует, что отдел управления Росреестра не может быть ответчиком по данному делу., а только третьим лицом. Свидетельство о праве собственности на жилой дом на имя Б. Н.И. было выдано на основании свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и кадастровый паспорт на дом, в котором указаны два земельных участка. Дом расположен на двух земельных участках. К ним одновременно о регистрации права собственности на дом обратился П. М.М. он действовал на основании доверенностей

от двух лиц Б. Ф.И и Б. Н.И. В доверенностях было указано о регистрации права собственности на доли домовладения. Регистрация проводилась по упрощенной они имеют право зарегистрировать право собственности Если сразу обращаются две стороны одновременно то они проводят регистрацию. Сначала оформляется право собственности на земельный участок, а затем на дом. В том случае если бы им был предоставлен договор дарения домовладения то дом был бы зарегистрирован только на одаряемого

Допрошенная в качестве свидетеля Ф.М.А., в соответствии с судебным поручением пояснила, что Б. Е.К. проживала в доме по <адрес>, но на доме не было номера. Она затрудняется сказать под каким номером был дом. Борзых Е.К. никаких прав на этот дом не имела. Дом покупали Борзых Ф.И. и Борзых М.С. Собственниками дома в <адрес> являлись ее бабушка и дедушка Борзых Ф. И. и Борзых М. С.. Они купили этот дом по договору купли-продажи. Борзых Е. К. была женой умершего двоюродного брата дедушки. Они жили все в этом доме. До продажи дома моим бабушке и дедушке собственником его была Нина, фамилию которой она не знает. Она была родственницей мужа Борзых Е. К.. После смерти мужа Борзых Е. К., Нина продала дом ее бабушке и дедушке Борзых Ф. И. и Борзых М. С.,а Е. К. просто оставили жить в доме, потому что она была женой брата. В каком году состоялась купля-продажа дома она пояснить не может.

Суд выслушав истца, его представителя, ответчика, представителя ответчика, представителя Изосимовского сельского совета, представителя Мичуринского отдела управления Росреестра по Тамбовской области свидетелей,исследовав материалы дела приходит к следующему:

Как следует из договора купли-продажи строения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ Борзых А. П. продала Борзых Ф. И. домовладение, состоящее из кирпичного дома,крытого железом,погреба

кирпичного,,находящегося в сарае,крытого соломой, находящегося в <адрес>.

В указанном договоре не указан номер проданного домовладения.

В похозяйственной книге № г.г. открыт лицевой счет № на имя Борзых И. Ф. из которого следует, что построй ки находящиеся в личной собственности хозяйства 1/2 жилого дома и сарай, расположенные в <адрес>

В этой же книге на стр. 127 открыт лицевой счет № на имя Борзых Е. К. из которого следует, что постройки находящиеся в личной собственности хозяйства состоят из жилого дома и сарая

В похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-1973 гг.г открыт лицевой счет № на имя Б. Ф.И. из которого следует, что постройки находящиеся в личной собственности хозяйства состоят из 1/2 жилого дома,расположенного по адресу с Изосимово <адрес>

В этой же книге открыт лицевой счет № на имя Борзых Е. К. из которого следует, что постройки находящиеся в личной собственности хозяйства состоят из жилого дома и сарая, расположенных в <адрес>

Из похозяйственной книги за 1976-1978 г.г. следует, что Борзых Ф. И. умер ДД.ММ.ГГГГ года, глава хозяйства Б. М.С. адрес хозяйства указан <адрес> без номера. Постройки являющиеся личной собственностью хозяйства 1\2 жилого дома в дополнительных сведениях указано 1/2 дома у Борзых Е. К..

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Борзых М. С. подарила сыну Борзых И. Ф. домовладение, принадлежащее ей согласно похозяйственной книги № лицевой счет № 19, расположенное в <адрес> на земельном участке 0,01 га состоящего из дома каменного,крытого железом с надворными постройками.

В похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> сельского Совета на ст. 19 открыт лицевой счет № из которого следует, что у Борзых М. С. имеются постройки,являющиеся личной собственностью хозяйства жилой дом и сарай,расположенные в <адрес> ( карандашом указан №)

В этой же книге на ст. 17 открыт лицевой счет на имя Борзых Е. К. из которого следует, что у нее имеются постройки,являющиеся личной собственностью хозяйства а именно жилой

дом и два сарая,расположенные в <адрес> ( карандашом указано №)

Из похозяйственных книг Изосимовского сельского Совета с 1958 по 2001 г.г. предоставленных для обозрения в судебное заседание следует,

что на Борзых И. П. с женой Борзых Е. К. и сыном Борзых Н. И. открыт лицевой счет № адрес хозяйства <адрес>, постройки находящиеся в личной собственности хозяйства жилой дом

На Борзых Ф. И. Борзых М. С. также открыт лицевой счет № адрес хозяйства <адрес>.

Согласно похозяйственной книги Борзых И. П. умер в ДД.ММ.ГГГГ году

В похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г.г открыт лицевой счет № на Борзых Е. А. с дочерью Борзых А. П. адрес хозяйства <адрес> постройки находящиеся в личной собственности хозяйства жилой дом.

Из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-63 гг. следует, что открыт лицевой счет № на имя Борзых Е. А. с дочерью Борзых А. П. адрес хозяйства <адрес> постройки являющиеся личной собственностью хозяйства жилой дом.

Открыт лицевой счет № на Борзых Е. К. с сыном Борзых Н. И. адрес хозяйства <адрес>

Лицевой счет № открыт на Борзых Ф. И. с женой Борзых М. С.

Из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г.г. следует

Лицевой счет № открыт на Борзых А. П., Борзых Е. А. умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Адрес хозяйства <адрес>

Лицевой счет № открыт на Борзых Е. К. с сыном Борзых Н. И., адрес хозяйства <адрес>

Лицевой счет № открыт на Борзых Ф. И. с женой Борзых М. С., адрес хозяйства <адрес> постройки являющиеся личной собственностью хозяйства жилой дом

Из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г.г.г следует, что лицевой счет № на Борзых А. П. закрыт ДД.ММ.ГГГГ адрес хозяйства <адрес>

Лицевой счет № на Борзых Е. К. адрес хозяйства <адрес>,постройки находящиеся в личной собственности хозяйства жилой дом.

Лицевой счет на Борзых Ф. И. с женой Борзых М. С. адрес хозяйства <адрес>, постройки находящиеся в личной собственности хозяйства 1/2 жилого дома

Из лицевого счета № похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-1973 гг.г следует, что хозяйство Б. Ф.И. и Б. М.И. расположено по адресу <адрес>,постройки находящиеся в личной собственности хозяйства 1/2 жилого дома

Согласно похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ г.г. лицевой счет № открыт на Б. Е.К. из которого следует адрес хозяйства <адрес>, постройки являющиеся личной собственностью хозяйства жилой дом, сараи

Из лицевого счета открытого на имя Б. М.С. № следует, что адрес хозяйства <адрес>,постройки являющиеся личной собственностью хозяйства жилой дом.

Из похозяйственни й книги за 1991.-1996 г. следует, что открыт лицевой счет № на Б. Е.К. адрес хозяйства Октябрьская 48 жилой дом является личной собственностью, земельный участок 0,29 соток

На Б. М.С. по <адрес> лицевой счет закрыт ДД.ММ.ГГГГ

Из похозяйственной книги Изосимовского сельского Совета за 1997-2001 г. открыт лицевой счет № на Б. Е.К. адрес хозяйства <адрес> частное жилье дом,сараи,земельный участок 0,29

В судебном заседании установлено и подтверждается похозяйственными книгами Изосимовского сельского Совета, что Борзых Е. К. проживала с семьей в <адрес>.

Борзых И.Ф. с семьей проживал в <адрес>

Согласно свидетельства на право собственности на землю Борзых М. С. выделен в собственность земельный участок площадью 50 соток по адресу <адрес>

Борзых И. Ф. выделен земельный участок площадью 50 соток по адресу <адрес>

Постановлением Администрации Изосимовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Борзых Е. К. выделен в собственность земельный участок площадью 0,29 га

Постановлением Администрации Изосимовского сельсовета <адрес> от 17.97.2012 года № в целях упорядочения адресов в <адрес>,ранее значившевшему жилому дому под № № и

12. 49,имеющего общую стену присвоено части № жилого дома принадлежащего Борзых Е. К. и части № жилого дома принадлежащей Борзых И. Ф. адрес <адрес>

Согласно заключения акта о смерти № Борзых П. И. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из доверенности выданной Борзых И. Ф. П. Михаилу Максимовичу следует, что он доверяет быть последнему представителем по вопросу регистрации права собственности на все принадлежащие доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,расположенные по адресу <адрес>

Из свидетельства о праве на наследство по закону,выданного Бобко А.С. временно исполняющей обязанности нотариуса <адрес> Тарасовой Ю.С. ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником имущества Борзых Е. К.,умершей ДД.ММ.ГГГГ является сын Борзых Н. И., наследство на которое выдано настоящее свидетельство состоит из земельного участка,расположенного <адрес>.

Брак заключенный между Борзых И. П. и Воробьевой Е. К. ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о заключении брака

Оплата Б. Е.К. с/налога и обязательного окладного страхования,налоговых платежей, электроэнергии подтверждается предоставленными квитанциями.

В судебном заседании установлено что родители ответчика - Б. И.П. и Б. Е.К. в течении длительного времени владели спорной частью домовладения как своей собственной открыто, непрерывно до дня смерти, произвели пристройку веранды и крыльца оплачивали коммунальные услуги.сельскохозяйственный и земельный налоги.

В ДД.ММ.ГГГГ году Б. Е.К. был предоставлен в собственность земельный участок, на котором расположено спорное домовладение.

Данные обстоятельства подтверждаются похозяйственными книгами начиная с ДД.ММ.ГГГГ года где указано, что у Б. И.П. Б. Е.К. имеются постройки,находящиеся в личной собственности хозяйства жилой дом,сарай расположенные в <адрес>.

Согласно Закона РСФСР от 19.07.1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 г. N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Приказом N 10 от 05.01.1979 г. Центрального статистического управления ССР "О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов" утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ.

Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книга

Оснований не доверять сведениям, указанным в похозяйственных книгах, у суда не имеется, в связи с чем, указанные документы приняты во внимание судом в качестве достаточного и достоверного доказательства при разрешении спора,.

данные похозяйственных книг содержат доказательств того, что спорный дом, расположенный по адресу <адрес> находится в долевой собственности Борзых Е.К. и Борзых И.Ф.

В соответствии с п.1 ст.6 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного Федерального Закона,признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной вышеуказанным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, суд полагает установленным, что родители ответчика фактически владели частью жилого дома, как своей собственной

Доказательством того, что спорное жилое помещение в действительности представляет собой часть жилого дома, является технический паспорт спорного строения согласно которому имеется два отдельных входа,перегородка.

Из кадастрового паспорта следует, что жилой дом расположен на двух земельный участках с кадастровыми номерами № и №

С учетом обстоятельств установленных в судебном заседании суд считает, что оснований для признания за Борзых И.Ф. права собственности на все домовладение расположенное по адресу <адрес> не имеется, также не имеется оснований для признания свидетельства о государственной регистрации права выданное на имя Борзых Н. И. незаконным.

Представитель истца Борзых И.Ф. и адвокат Рациновский В.В. в судебном заседании отказались от исковых требований о признании свидетельства о праве на наследство, выданное на имя Борзых Н.И. незаконным.

Отказ от иска принят судом т.к. не противоречит закону

Руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Борзых И. Ф. в иске о признании права собственности на домовладение расположенное по адресу <адрес>, признании свидетельства о государственной регистрации права № серия № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданное управлением Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по <адрес> на имя Борзых Н. И. незаконным отказать.

аиса Григорьевна,ДД.ММ.ГГГГ рожденитя является племянницей Щербаковой А. Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2015 года

Председательствующий судья Л.М. Белкина