Решение от 23.08.2022 по делу № 2-683/2022 от 14.04.2022

делу №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

23.08.2022 года <адрес>

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Скрябина А.В.

при секретаре ФИО5

с участием представителя Управления лесами Республики Адыгея согласно доверенности – ФИО7,

представителей ФИО4 согласно доверенностей – ФИО10 и ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Управления лесами Республики Адыгея к ФИО4 о взыскании неуплаченной арендной платы по договору аренды лесного участка в Федеральный бюджет,

установил:

Управление Лесами Республики Адыгея обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании неуплаченной арендной платы по договору аренды лесного участка в Федеральный бюджет. В заявлении указано, что между Управлением лесами Республики Адыгея и Главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 был заключен договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, для вида использования лесов– ведение сельского хозяйства № от 27.01.2014г. 03.02.2016г. между Главой КФХ ФИО2 и Главой КФХ ФИО3 был заключен договор о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды лесного участка № от 27.01.2014г. 09.06.2017г. между Главой КФХ ФИО3 и Главой КФХ ФИО4 был заключен договор о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды лесного участка № от 27.01.2014г. 19.11.2019г. между Главой КФХ ФИО4 и ООО «Доломит-Юг» был заключен договор о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды лесного участка № от 27.01.2014г. 26.07.2021г. между ООО «Доломит-Юг» и ООО «Резорт Инвестмент» был заключен договор о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды лесного участка № от 27.01.2014г. Поскольку права и обязанности по договору у ФИО4 возникли с 16.06.2017г. (момент регистрации договора перенайма), а были окончены 04.12.2019г. (момент регистрации договора перенайма), период взыскиваемой задолженности составляет период пользования указанным участком главой КФХ ФИО4 В настоящее время, согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 31.03.2022г., глава КФХ ФИО4 прекратил деятельность. Согласно разделуII договора, размер арендной платы подлежит обязательному одностороннему пересмотру арендодателем в безусловном порядке в случае изменения ставок платы за единицу площади лесного участка, установленных правительством Российской Федерации. В соответствии с актом Федерального агентства лесного хозяйства № плановой выездной проверки исполнения органом государственной власти Республики Адыгея переданных полномочий Российской Федерации в области лесных отношений и расходования средств, представляемых в виде субвенций из федерального бюджета на осуществление указанных полномочий, суммы недополученного дохода в федеральный бюджет по договору аренды лесного участка № от 27.01.2014г. составляет 523418, 03 рублей. В целях досудебного порядка разрешения спора Управлением лесами РА в адрес ответчика было направлено претензионное письмо № от 06.09.2021г. с указанием перерасчета арендной платы. В настоящее время ответчиком не погашена задолженность перед федеральным бюджетом, образовавшаяся вследствие недополученного дохода по договору аренды № от 27.01.2014г. После вступления в силу Постановления Правительства Российской Федерации № от 15.12.2018г. арендная плата подлежит соответствующему перерасчету, что прямо предусмотрено условиями договора аренды лесного участка. Поэтому истец просил суд взыскать с ФИО4 задолженность по арендной плате в размере 523418,03 рублей в федеральный бюджет по коду бюджетной классификации 053 112 040 1201 6000 120.

В отзыве на исковое заявление представитель ответчика согласно доверенности ФИО9 просил в удовлетворении требований Управления лесами Республики Адыгея отказать. Указал, что сторона договора не должна извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения. Толкование условий договора должно быть буквальным, в том числе и в части размера арендной платы. После замены стороны по договору на ООО «Доломит-Юг» претензий к ФИО6 со стороны Управления лесами РА не имелось, так как все обязательства по договору аренды им были выполнены.

Представителем ответчика согласно доверенности ФИО9 также подано заявление о применении исковой давности к требованиям Управления лесами Республики Адыгея.

В судебном заседании представитель истца согласно доверенности ФИО7 поддержала исковые требования и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО4 согласно доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования не признал и просил суд отказать в их удовлетворении. Заявил о применении исковой давности к заявленному требованию.

Представитель ответчика ФИО4 согласно доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования не признал и просил суд отказать в их удовлетворении. Поддержал доводы отзыва на иск. Заявил о применении исковой давности к заявленному требованию.

Представители Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> и Департамента лесного хозяйства по ЮФО в судебное заседание не явились, будучи уведомлены о месте и времени его проведения.

Выслушав пояснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Так, из материалов дела следует, что между Управлением лесами Республики Адыгея и Главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 был заключен договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, для вида использования лесов – ведение сельского хозяйства № от 27.01.2014г.

03.02.2016г. между Главой КФХ ФИО2 и Главой КФХ ФИО3 был заключен договор о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды лесного участка № от 27.01.2014г.

09.06.2017г. между Главой КФХ ФИО3 и Главой КФХ ФИО4 был заключен договор о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды лесного участка № от 27.01.2014г.

19.11.2019г. между Главой КФХ ФИО4 и ООО «Доломит-Юг» был заключен договор о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды лесного участка № от 27.01.2014г.

26.07.2021г. между ООО «Доломит-Юг» и ООО «Резорт Инвестмент» был заключен договор о передаче прав и обязанностей арендатора по договору аренды лесного участка № от 27.01.2014г.

Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 31.03.2022г., глава КФХ ФИО4 прекратил деятельность.

В соответствии с пп.4 п. 83 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в таблицу 9 ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», вступившего в силу с 27.12.2018г., к ставкам в отношении лесов, расположенных в пустынных, полупустынных, лесостепных, лесотундровых зонах, степях и горах, применяется поправочный коэффициент – 4.

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела и не оспариваются сторонами.

Согласно п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, всилу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 424 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

В силу ст. 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным.

За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений.

Размер арендной платы и размер платы по договору купли-продажи лесных насаждений определяются в соответствии со статьями 73 и 76 настоящего Кодекса.

Согласно пп. 3 и 4 ст. 71 Лесного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом. К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

При использовании лесного участка без изъятия лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу площади лесного участка и площади арендуемого лесного участка (п. 3 ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 4 ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Учитывая указанные требования законодательства, исходя из целевого назначения и фактического использования земельного участка согласно договору аренды лесного участка № от 27.01.2014г. с момента вступления в силу Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в таблицу 9 ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», то есть с 27.12.2018г., должны применяться поправочные коэффициенты, установленные данным Постановлением.

Таким образом, суд полагает обоснованным утверждение истца в части неверного расчета арендной платы для арендатора главы КФХ ФИО4 начиная с момента вступления в силу Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, поскольку, в соответствии с положениями ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендная плата за пользование лесным участком является регулируемой ценой.

При этом, прекращение действия договора аренды влечет прекращение обязательств лишь на будущее время, однако, не лишает арендодателя права требовать от арендатора уплаты образовавшихся до момента прекращения действия договора сумм основанного долга и имущественных санкций, если иное не вытекает из соглашения сторон.

Условия договора аренды лесного участка № от 27.01.2014г., сформулированные в пунктах 2.5., 2.6., 2.7. и 2.8. соответствуют приведенным требованиям законодательства.

Суд не принимает в обоснование своих выводов утверждение представителей ответчика о необоснованности исковых требований истца, ввиду не исполнения Управлением лесами Республики Адыгея условия п. 2.7. договора аренды от 27.01.2014г. о направлении в адрес арендатора нового расчета арендной платы не позднее трех месяцев с момента изменения соответствующих ставок, поскольку при заключении договора сторонам было известно, что арендная плата за пользование лесным участком является регулируемой ценой, подлежащей уплате в федеральный бюджет.

При этом, пунктом 2.8. договора аренды лесного участка № от 27.01.2014г. предусмотрено, что «…Нарушение арендодателем сроков, установленных пунктами 2.6. и 2.7. настоящего Договора, не может служить основанием для уменьшения размера очередного платежа арендной платы или пересмотра сроков его внесения…»

Таким образом, суд полагает правильным расчет недоплаченной ФИО4 арендной платы в федеральный бюджет в размере 523418 рублей 03 копейки.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о применении сроков исковой давности к требованиям истца.

В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с правилами статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Статья 199 ГК РФ определяет, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Поскольку, на момент прекращения правоотношений по договору аренды лесного участка № от 27.01.2014г. между Управлением лесами Республики Адыгея и главой КФХ ФИО4, истцом не ставился вопрос о наличии задолженности по арендной плате, суд руководствуется общим сроком исковой давности ко всей рассчитанной в исковом заявлении сумме задолженности.

Ввиду того, что исковое заявление подано в суд 14.04.2022г., суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по требованию о взыскании недоплаченной арендной платы за период до ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, требование о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по 13.04.2019г. в размере 159503 рубля 10 копеек заявлено за пределами исковой давности, в связи с чем, не подлежит удовлетворению.

Таким образом, подлежащая взысканию с ФИО4 сумма задолженности по арендной плате в федеральный бюджет составляет 523418,03 – 159503,10 = 363914 рублей 93 копейки.

В силу ст. 90 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основания и порядок освобождения от уплаты государственной пошлины, уменьшения ее размера, предоставления отсрочки или рассрочки уплаты государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно пп.1.1 п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации Управление лесами Республики Адыгея освобождено от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с пп. 8 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации в случае, если истец, административный истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком, административным ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, административных исковых требований, а в случаях, предусмотренных законодательством об административном судопроизводстве, в полном объеме.

Таким образом, государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 6839 рублей подлежит взысканию с ответчика ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 90, 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░4 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 053 112 040 1201 6000 120 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ 27.01.2014░. ░ ░░░░░░░ 363914 ░░░░░░ 93 ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░4 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 053 112 040 1201 6000 120 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ 27.01.2014░. ░ ░░░░░░░ 159503 ░░░░░10 ░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░4 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6839 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.08.2022░.

░░░░░ – ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░      ░░░░░░░ ░.░.

01RS0№-35

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.