Решение от 10.01.2023 по делу № 2-134/2023 (2-1887/2022;) от 08.08.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2023 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ощепковой С. Н. к Администрации Рузского городского округа Московской области, Долгову В. П. о признании права собственности на долю земельного участка и жилого дома, по встречному иску Долгова В. П. к Ощепковой С. Н., Администрации Рузского городского округа Московской области о внесении изменений в сведения ЕГРН, признании права на долю дома и земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ощепкова С.Н. в иске, уточненном в порядке ст.39 ГПК РФ, просит признать за ней право общей долевой собственности доля в праве ... на жилой дом с кадастровым номером №, площадь здания ..., общая площадь помещений жилого дома ... жилая площадь помещений жилого дома ..., расположенный по адресу: (адрес)

Признать за ней право общей долевой собственности доля в праве ... на земельный участок, общей площадью ..., расположенный по адресу: (адрес) в следующих границах:

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Требования мотивированы тем, что (дата) умерла бабушка истца .... При жизни ей принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), что подтверждается справкой выданной ... сельским советом от (дата).

Наследниками по закону к имуществу умершей являлись её дети: Мусорин И. А., ..., ..., Мусорин П.А., Шершнёва Н.А., Масляева М. А., ..., в равных долях по ... доли каждый, что подтверждается свидетельством о праве наследования по закону выданным нотариусом .... (дата), реестровый №.

(дата) Масляева М. А. и ... безвозмездно передали Исполкому ... сельского Совета свои ... доли в праве на домовладение в (адрес), что подтверждается решением Исполнительного комитета от (дата) № о предоставлении жилой площади.

Домовладение фактически состояло из двух обособленных частей, одна часть домовладения принадлежала в долевой собственности родственникам истца, вторая часть домовладения принадлежала Исполкому ... сельского совета. В последующем Исполком ... сельского совета продал ... частей домовладения Долгову В.П., который разобрал свою часть дома, что видно из фотографий приложенных к иску и фототаблицы к заключению кадастрового инженера.

(дата) умерла мама Ощепковой С.Н.- .... Истец является единственным наследником по закону к имуществу умершей, что подтверждается справкой от (дата) исх.№, выданной нотариусом ... Истец оформила часть наследственного имущества состоящего из земельного участка и зарегистрировала право собственности на него. Истец является единственной наследницей по закону к имуществу умершей ...

(дата) умерла тётя истца .... ... завещала дочери истца Ощепковой М. В. квартиру, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от (дата), реестровый №

Ощепкова С.Н. является наследницей по закону к имуществу умершей ... другим наследником по закону является Долгов В.П. ( ответчик). Истец фактически приняла наследство состоящее из ... доли в праве на дом и земельный участок в (адрес) Открыто и непрерывно пользуется и несет бремя содержания наследственного имущества. Однако во вне судебном порядке не имеет возможности оформить свои наследственные права к имуществу мамы и тёти на дом и земельный участок при доме в д.Румянцево, поскольку умершие при жизни не зарегистрировали свои права в соответствии с действующим на тот момент законодательством.

Согласно выписке из похозяйственной книги д(адрес) за (дата) при доме имелся земельный участок площадью ... Из заключения кадастрового инженера следует что при спорном доме имеется придомовой земельный участок общей площадью ...

Истец считает, что ее права наследника, на долю в праве на земельный участок при доме площадью ... в силу универсального правопреемства производны от права на этот земельный участок ее наследодателей, таким образом к ней перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором расположен жилой дом. Просит суд признать за ней право долевой собственности на ... долю жилого дома после смерти ... и ... долю ..., всего ... долей, в силу закона (ст.35 ЗК РСФСР, 35 ЗК РФ, ст.271 ГК РФ, ст.1п.5 ЗК РФ) имеет право на соответствующую долю земельного участка, расположенного при вышеуказанном доме.

Долгов В.П. обратился в суд с встречным иском, в котором просит исключить из ЕГРН запись о регистрации за ним права общей долевой собственности в размере ... долей в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес). Внести в ЕГРН запись о регистрации за ним права общей долевой собственности в размере ... доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес). Признать за ним право общей долевой собственности на ... долю в праве на домовладение с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес) в порядке наследования по закону имущества ..., умершей (дата). Признать за ним право общей долевой собственности, доля в праве ..., на земельный участок общей площадью ... расположенный по адресу(адрес), согласно каталогу координат.

Требования мотивированы тем, что Долгов В.Р. является собственником ... долей домовладения, расположенного по адресу: (адрес), на основании договора купли-продажи ... долей жилого дома, состоящего на балансе ... от (дата), что подтверждается выпиской из ЕГРН. Обособленная половина жилого дома была им снесена. ... доли в оставшейся части дома остались в его собственности. Согласно Акта обследования здания, жилого дома с кадастровым номером №, местоположение: (адрес) от (дата), выполненного кадастровым инженером ... существующий дом представляет из себя ... часть дома. Ранее дом был большей площади, состоял из двух обособленных частей, ... часть дома, принадлежащая Долгову В. П. по договору купли-продажи ... долей жилого дома от (дата), была демонтирована Долговым В.П.

После демонтажа ... доли (части жилого дома Долгова В.П.), в его фактическом пользовании осталась ... доля в оставшейся части жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью ... (дата) умерла мать истца - .... Долгов В.П. является наследником первой очереди к ее имуществу. (дата) умерла его тетя .... На день смерти ей принадлежала ... доля домовладения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: (адрес) Долгов В.П. принял наследство после смерти ... путем обращения с заявлением о принятии наследства к нотариусу ... что подтверждается справкой от (дата) №. При доме имеется земельный участок площадью ... он в силу закона имею право на соответствующую долю земельного участка при доме.

Долгов В.П. и Ощепкова С.Н. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Представитель Ощепковой С.Н. просил рассмотреть дело в свое отсутствие, иск удовлетворить, против встречного иска не возражал.

Представитель Долгова В.П. просил рассмотреть дело в свое отсутствие, иск удовлетворить, против первоначального иска не возражал.

Представитель Администрации Рузского городского округа МО в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежащим образом извещен.

Проверив и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

В соответствии со ст.59ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно пункту 9.1 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно абзацам 3-4 п.9.1 с.3 вышеуказанного закона граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Подпунктом 5 пункта 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии со статьей 8 ФЗ от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

По делу установлено, что (дата) умерла бабушка Ощепковой СН.-...

При жизни ей принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: (адрес) что подтверждается справкой выданной ... сельским советом от (дата).

Наследниками по закону к имуществу умершей являлись её дети: Мусорин И. А., ..., ..., Мусорин П.А., Шершнёва Н.А., Масляева М. А., ..., в равных долях по ... доли каждый, что подтверждается свидетельством о праве наследования по закону выданным нотариусом .... (дата), реестровый №.

В (дата) Масляева М. А. и ... безвозмездно передали Исполкому ... Совета свои ... доли в праве на домовладение в (адрес), что подтверждается решением Исполнительного комитета от (дата) № о предоставлении жилой площади.

Домовладение фактически состояло из двух обособленных частей, одна часть домовладения принадлежала в долевой собственности родственникам истца, вторая часть домовладения принадлежала Исполкому ... сельского совета.

В последующем Исполком ... сельского совета продал ... частей домовладения Долгову В.П.

(дата) умерла мама Ощепковой С.Н.- ...

Ощепкова С.Н. является единственным наследником по закону к имуществу умершей, что подтверждается справкой от (дата) исх.№, выданной нотариусом ...

Ощепкова С.Н. оформила часть наследственного имущества состоящего из земельного участка и зарегистрировала право собственности на него.

(дата) умерла тётя истца ...

... завещала дочери истца Ощепковой М. В. квартиру, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от (дата), реестровый №

Ощепкова С.Н. является наследницей по закону к имуществу умершей ... другим наследником по закону является Долгов В.П. ( ответчик).

Истец фактически приняла наследство состоящее из ... доли в праве на дом и земельный участок в (адрес) Открыто и непрерывно пользуется и несет бремя содержания наследственного имущества. Однако во вне судебном порядке не имеет возможности оформить свои наследственные права к имуществу мамы и тёти на дом и земельный участок при доме в (адрес), поскольку умершие при жизни не зарегистрировали свои права в соответствии с действующим на тот момент законодательством.

Долгов В.Р. является собственником ... долей домовладения, расположенного по адресу: (адрес), на основании договора купли-продажи ... долей жилого дома, состоящего на балансе ... сельского Совета от (дата), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Обособленная половина жилого дома была им снесена. ... доли в оставшейся части дома остались в его собственности.

Согласно акта обследования здания, жилого дома с кадастровым номером №, местоположение: (адрес) от (дата), выполненного кадастровым инженером ... существующий дом представляет из себя ... часть дома. Ранее дом был большей площади, состоял из двух обособленных частей, ... часть дома, принадлежащая Долгову В. П. по договору купли-продажи ... долей жилого дома от (дата), была демонтирована

После демонтажа ... доли (части жилого дома Долгова В.П.), в его фактическом пользовании осталась ... доля в оставшейся части жилого дома с кадастровым номером № общей площадью ...

(дата) умерла мать истца - .... Долгов В.П. является наследником первой очереди к ее имуществу.

(дата) умерла его тетя .... На день смерти ей принадлежала ... доля домовладения с кадастровым номером № расположенного по адресу: (адрес)

Долгов В.П. принял наследство после смерти ... путем обращения с заявлением о принятии наследства к нотариусу ... что подтверждается справкой от (дата) №.

Согласно выписке из похозяйственной книги ... с\с за (дата) при доме имелся земельный участок площадью ...

Из заключения кадастрового инженера следует что при спорном доме имеется придомовой земельный участок общей площадью ...

Подпунктом 5 пункта 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Суд полагает, что права наследников, на долю в праве на земельный участок при доме площадью ... в силу универсального правопреемства производны от права на этот земельный участок их наследодателей, таким образом к ним перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором расположен жилой дом.

Суд полагает возможным признать за Ощепковой С.Н. право собственности на ... доли жилого дома (... доля жилого дома после смерти ... и ... доля после смерти ... за Долговым В.П. прекратить право на ... доли жилого дома, внести в ЕГРН запись о праве на ... доли жилого дома после смерти ... и признать право на ... долю после смерти ... в силу закона (ст.35 ЗК РСФСР, 35 ЗК РФ, ст.271 ГК РФ, ст.1п.5 ЗК РФ) истцы имеют право на соответствующую долю земельного участка, расположенного при вышеуказанном доме.

Оформить наследственные права в досудебном порядке не представляется возможным.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ... ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░ ░░░░░░ ... ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ..., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░)

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ... ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░)

░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░(░░░░░)

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ... ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░), ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░ (░░░░).

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ ... ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 17 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░