Решение по делу № 2-2031/2019 от 03.06.2019

        Р Е Ш Е Н И Е     № 2-2031/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24RS0028-01-2019-001930-33

13 августа 2019 года                          город Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска в составе:
председательствующего    Посновой Л.А.,

при секретаре    Кора К.С.

с участием:

истца    Илькив В.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Илькива В.Б. к Администрации города Красноярска, Администрации Кировского района г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                    у с т а н о в и л:

Илькив В.Б. обратился в суд с исковым заявлением (с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ) к Администрации г. Красноярска, Администрации Кировского района г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации, мотивируя следующим.

Истец Илькив В.Б. проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, которая была передана ему для проживания на основании разрешения от <данные изъяты> С момента вселения и по настоящее время истец постоянно проживает в вышеуказанной комнате, имеет регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ, ежемесячно производит оплату за проживание и коммунальные услуги, несет бремя расходов, иного жилья не имеет. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

    В судебном заседании истец Илькив В.Б. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, уточнении к нему.

    Представитель ответчика – Администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному ходатайству просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Представитель ответчика Администрации Кировского района г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, ходатайств не представил.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд полагает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено право каждого иметь имущество в собственности.

Согласно положениям ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации) предусмотрено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую совместную либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со статьей 8 указанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

В силу ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям или государственным муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.

Таким образом, из указанной статьи следует, что общежития, принадлежащие государственным или муниципальным учреждениям, и переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, в том числе у нанимателя имеется право на приватизацию этих помещений в порядке, установленном Федеральным Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ».

При этом, статья 4 указанного закона не ограничивает возможность приватизации таких помещений. Отсутствие оформленного договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма и не может повлечь нарушение прав граждан на приватизацию жилых помещений в вышеуказанных домах, поскольку данное право не может ставиться в зависимость от оформления органами местного самоуправления изменившегося в силу закона статуса соответствующих домов, использовавшихся ранее в качестве общежитий. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании ст. ст. 2,18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В судебном заседании установлено, что Илькив В.Б. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в <данные изъяты>, в должности <данные изъяты>, что следует из представленной в материалы дела копии трудовой книжки (л.д. 30-42), а так же архивной справки (л.д. 55, 56, 57).

ДД.ММ.ГГГГ Илькив В.Б., в составе семьи 1 человек на основании разрешения на проживание вселен в <адрес> (л.д. 6, 54). Как следует из пояснений истца в судебном заседании, разрешение на вселение в вышеуказанное жилое помещение было выдано <данные изъяты> на основании ходатайства <данные изъяты>

Истец Илькив В.Б. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, постоянно, что следует из выписки из домовой книги, архивной выписки (л.д. 7, 8).

Как следует из представленной Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска информации, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, учитывается в реестре муниципальной собственности (л.д. 9), дата включения в реестр ДД.ММ.ГГГГ, что так же следует из выписки из реестра (л.д. 10).

Согласно справки МКУ г. Красноярска «Центр недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ Илькив В.Б. право бесплатной приватизации жилого помещения не реализовал (л.д.61).

Согласно выписке из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости, объект недвижимости жилое помещение, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение отсутствуют. Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда - отсутствуют (л.д. 59-60).

При таких обстоятельствах, суд полагает, что истец Илькив В.Б. был вселен в жилое помещение, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., на законном основании в ДД.ММ.ГГГГ году, вселен в него до отнесения такового к специализированному жилищному фонду и не в связи с трудовыми отношениями последнего, с указанного времени и по настоящее время проживает по данному адресу, при этом собственник жилого помещения – Муниципальное образование г.Красноярск в лице администрации города Красноярска, а ранее <данные изъяты> никаких требований о незаконности Илькив В.Б. вселения в жилое помещение либо о его выселении из него не предъявляли.

Отнесение жилых помещений здания по <адрес> к специализированному жилищному фонду - жилым помещениям в общежитиях, не может изменить правового положения истца, который с момента заселения приобрел право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку спорная квартира утратила статус комнаты в общежитии в силу ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса РФ" со дня вступления данного закона в силу.

Разрешая требование истца о признании за ним права собственности на жилое помещение в порядке однократной приватизации, суд исходит из того, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке, которое должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Удовлетворяя требования истца, суд основывается на том, что поскольку государство устанавливает в законе право гражданина на получение жилья в собственность, то оно должно обеспечить и возможность реализации этого права.

Учитывая вышеизложенное, суд находит, что Илькив В.Б. проживающий в спорном помещении на условиях договора социального найма, вселен в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году на законном основании, несет бремя расходов по его содержанию, ранее не принимал участия в приватизации жилого помещения, указанное жилое помещение не приватизировано, в связи с чем, имеет право приобрести спорное жилое помещение в собственность бесплатно, следовательно, за ними следует признать право собственности на указанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ - <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                  ░.░. ░░░░░░░