Решение от 14.01.2019 по делу № 33-1539/2019 от 28.12.2018

Судья: Лосева Н.В.            дело <данные изъяты> (33-40344/2018)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Галановой С.Б.,

судей Карташова А.В., Красновой Н.В.,

при секретаре Медведевой С.Л.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании от 14 января 2019 года апелляционную жалобу Данилова А. А.

    на решение Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>

    по делу по иску Данилова А. А. к Администрации городского поселения <данные изъяты>, Курловой Е. О. об оспаривании договора     найма, обязании предоставить жилое помещение по договору купли-продажи.

Заслушав доклад судьи Галановой С.Б., объяснения представителей Данилова А.А. – Карасевой Т.А., Ким Ю.А., Дмитриевой С.Ю., представителя <данные изъяты> – Миролюбова Е.Е., судебная коллегия

установила:

Данилов А.А., уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к Администрации г.<данные изъяты>, Курловой Е.О. о признании недействительным договора найма жилого помещения <данные изъяты>, заключенного между Администрацией г.<данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> и Курловой Е.О. от <данные изъяты> в отношении комнаты общей площадью 15,8 кв.м., по адресу: <данные изъяты>; обязании предоставить комнату по договору купли-продажи.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность от <данные изъяты>, заключенного между ним и муниципальным образованием г.<данные изъяты> муниципального района является собственником комнаты в <данные изъяты> коммунального заселения жилой площадью 12,7 кв.м., общей площадью 20,6 кв.м, по вышеуказанному адресу.

Данное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 39,8 кв.м., в том числе жилой площадью 24,5 кв.м., состоящую из 2-х смежно-изолированных комнат: комната площадью 12,7 кв.м, (литер А5), принадлежит на праве собственности истцу, комната площадью 11,8 кв.м, (литер АЗ) является муниципальной собственностью городского поселения Одинцово.

Каждая из 2-х комнат имеет отдельный вход из общего коридора, а также между собой они имеют общую дверь, между двумя комнатами отсутствует часть стены, которую заменяют два встроенных шкафа (литер А4, литр А6).

<данные изъяты> Администрация г.<данные изъяты> муниципального района <данные изъяты> заключила с Курловой Е.О. договор найма жилого помещения комнаты 11,8 кв.м, данный договор    истец считает ничтожным, поскольку предметом договора не может быть неизолированное жилое помещение.

В судебном заседании представители истца, заявленные требования поддержали.

Представитель Администрации г.<данные изъяты> по доверенности возражал против удовлетворения исковых требований.

Курлова Е.О. просила в иске отказать.

Решением Одинцовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе Данилов А.А. просит об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного.

Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора передачи жилого помещения в собственность от <данные изъяты>, заключенного между Даниловым А.А. и муниципальным образованием г.<данные изъяты> муниципального района, истец является собственником комнаты в <данные изъяты> коммунального заселения жилой площадью 12,7 кв.м., общей площадью 20,6 кв.м, по вышеуказанному адресу.

Из технического паспорта следует, что <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░░ 2-░ ░░░░░░ 12.7 ░░.░ ░ 11,8 ░░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.<░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 11,8 ░░.░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 15,8 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>    ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.<░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 11,8 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 15,8 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.<░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░.░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 11,8 ░░.░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░.

░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.<░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> N 2/31 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 8,0 ░░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 12,7 ░░.░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░, ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 167, 168 ░░ ░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 11,8 ░░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 11,8 ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 12, 7 ░░.░. ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░ 2012 ░░░░) ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░