Решение по делу № 2-1791/2015 от 17.03.2015

Гр. дело № 2-1791/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена) (адрес) МО

Истринский городской суд (адрес)в составе:

председательствующего судьи Асташкиной О.В.,

при секретаре Васильевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.А.Н., Ш.Л.В. к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом Территориальное управление по (адрес), Администрации Истринского муниципального района, Администрации с.(адрес), 3-е лицо: Р.Н.В. о признании права собственности на наследственное имущество, самовольно возведенные строения,

установил:

Истцыобратилась в суд с иском к ответчикамо признании права собственности на наследственное имущество, самовольно возведенные строения, указывая, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (Дата обезличена) наследниками по имуществу умершей М.А.Н. являлись М.А.Н. (1/2 доли), К.Н.Н. (1/4 доли), М.В.Н. (1/4 доли).

Наследственное имущество состояло из жилого дома, расположенного по адресу: (адрес)

(Дата обезличена) М.В.Н. продала 1/4 долю в праве на вышеуказанный дом К.Н.Н..Таким образом, собственниками домовладения, расположенного по адресу: (адрес) стали М.А.Н. и К.Н.Н. по 1/2 доли за каждым.

На основании соглашения от (Дата обезличена) о реальном разделе земельного участка (№) расположенного по адресу: (адрес) собственниками земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства являются К.Н.Н. и М.А.Н. по 1/2 доли каждый, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

К.Н.Н. и М.А.Н., с целью улучшения жилищных условий, самовольно, без разрешительных документов за счет собственных средств и собственными силами была произведена перепланировка и переустройство жилого помещения лит. А1, выразившаяся в расширениидверного проема, разделяющего помещения (№) (коридор) площадью <данные изъяты> кв. м. лит. А3 и помещение (№) (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м. лит. А1.

Кроме того, были возведены 2 основные пристройки лит. А2, А3,которые создают единое целое со старым домовладением и значительно увеличивают его общую площадь с <данные изъяты> кв.м., до <данные изъяты> кв.м.

(Дата обезличена) К.Н.Н. умерла. Наследниками к имуществу умершей являются ее дети Р.Н.В. и Ш.Л.В. которые своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако получить свидетельство о праве на наследство Ш.Л.В.. и Р.Н.В. не смогли в связи с тем, что при жизни К.Н.Н. были произведены перепланировка жилого дома и возведены самовольные строения. В наследство Р.Н.В. и Ш.Л.В. фактически вступили, поскольку вступили во владение и управление наследственным имуществом, приняли меры по его сохранению, производили за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Просили признать за Ш.Л.В. право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю земельного участка (№) площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: (адрес)

Прекратить право собственности за М.А.Н., Ш.Л.В. право общей долевой собственности на домовладение (№), общей полезной площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: (адрес)

Признать за Ш.Л.В. право общей долевой собственности на 1/2 долю, за М.А.Н. право собственности на 1/2 долю домовладения (№) лит. А,А1,А2,А3,а2 площадью всех частей здания <данные изъяты>.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., подсобной – <данные изъяты> кв.м., площадью помещений вспомогательного использования – <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: (адрес)

Истцы А.Н.Ш. Л.В. и М.А.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности 3-е лицо Р.Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ТУ ФАУГИ по МО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района (адрес) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации с/пКостровское в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Судом установлено, чтособственниками домовладения, расположенного по адресу: (адрес) являлись М.А.Н. и К.Н.Н. по 1/2 доли за каждым (л.д. 16,17,18-26).

Кроме того, на основании соглашения от (Дата обезличена) (л.д. 27, 28) о реальном разделе земельного участка (№) с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: (адрес), собственниками земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства являлись К.Н.Н. и М.А.Н., по 1/2 доли каждый, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

К.Н.Н. и М.А.Н. самовольно, без разрешительных документов за счет собственных средств и собственными силами была произведена перепланировка и переустройство жилого помещения лит. А1, выразившаяся в расширении дверного проема, разделяющего помещения (№) (коридор) площадью <данные изъяты> кв. м. лит. А3 и помещение (№) (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м. лит. А1.

Кроме того, были возведены пристройки лит. А2, А3 (л.д. 18-26).

Возведение указанных строений произведены без получения необходимых разрешений и согласований, то есть самовольно.

Согласно заключению специалиста Белова В.А. спорные строения возведены с соблюдением строительных норм и правил. Требования СНиП, положения санэпидемнадзора и требования противопожарной защиты помещений не нарушены, препятствий к принятию в эксплуатацию указанных строений не имеется (л.д.31-38).

В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы иных лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования о признании права собственности на самовольно возведённые строения подлежащими удовлетворению.

(Дата обезличена) К.Н.Н. умерла (л.д. 29). Наследниками к имуществу умершей являются ее дети Р.Н.В. и Ш.Л.В.

После смерти К.Н.Н. ее дети Р.Н.В. и Ш.Л.В. фактически приняли наследство - пользуются домом и земельным участком, также они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

В процессе рассмотрения дела Р.Н.В. отказалась от наследства после смерти матери в пользу сестры Ш.Л.В. имеется заявление.

Учитывая, что истица Ш.Л.В. единственный наследник к имуществу своей матери по закону, с учетом отказа сестры от принятия наследства в виде спорного участка и части жилого дома, фактически приняла наследство в установленный законом срок, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.218, 222,260,263, 1111,1142,1152 ГК РФ 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияМ.А.Н., Ш.Л.В. к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом Территориальное управление по (адрес), Администрации Истринского муниципального района, Администрации с.(адрес), 3-е лицо: Р.Н.В. о признании права собственности на наследственное имущество, самовольно возведенные строения,– удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности М.А.Н. Ш.Л.В. на домовладение общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: (адрес)

Признать за Ш.Л.В. право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка, кадастровый номер (№) общей площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населённых пунктов, адрес объекта: местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: (адрес)

Признать право общей долевой собственности за Ш.Л.В. на 1/2 долю жилого дома лит. А,А1,А2,А3,а2, площадью всех частей здания <данные изъяты>.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты>.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., подсобной – <данные изъяты> кв.м., площадью помещений вспомогательного использования – <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер (№), расположенного по адресу: (адрес)

Признать право общей долевой собственности за М.А.Н. на1/2 долю жилого дома лит. А,А1,А2,А3,а2, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., подсобной – <данные изъяты> кв.м., площадью помещений вспомогательного использования – <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер (№), расположенного по адресу(адрес) (адрес), Костровскоес.п., дер. Раково, (адрес).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено(Дата обезличена) г.

Судья: