Решение от 23.12.2015 по делу № 2-2120/2015 от 08.12.2015

К делу № 2-2120/15

                                                Р Е Ш Е Н И Е

                            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Г.Гулькевичи                        23 декабря 2015 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Хайрутдиновой О.С.

при секретаре                   Косиновой Д.Р.

с участием истца             Кузнецовой О.П.

представителя истца, Богородицкого А.Л., доверенность от ДД.ММ.ГГГГ.

третьих лиц Кузнецова А.А., Кузнецова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузнецова О.П. к Администрации сельского поселения Союз Четырех Хуторов о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

                                   у с т а н о в и л:

Кузнецова О.П. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Союз Четырех Хуторов о признании права собственности на <адрес> и земельного участка площадью 4300 кв.м. по адресу <адрес>.

В обоснование требований истец указала в заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ умер К.А. При жизни К.А. для проживания его и членов его семьи была предоставлена квартира, литер АА1а, общей площадью 67,7 кв.м. расположенная по адресу <адрес>. Правоустанавливающие документы на квартиру своевременно оформлены не были. Квартира расположена на земельном участке площадью 4300 кв.м., предоставленном К.А. в собственность на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире совместно с К.А. были прописаны члены его семьи: Кузнецова О.П. (супруга), Кузнецов А.А. (ДД.ММ.ГГГГ), Кузнецов А.А. ДД.ММ.ГГГГ), К.А. ДД.ММ.ГГГГ Владение квартирой и земельным участком осуществлялось К.А. и членами его семьи добросовестно, открыто и непрерывно. Своевременно оплачивались налоговые платежи. Истец и третьи лица являются наследниками по закону, умершего К.А. После смерти К.А. они обратились к нотариусу для принятия наследства, о чем заведено наследственное дело. Оформить наследство на квартиру и земельный участок не представляется возможным в виду отсутствия оформленного права собственности на данные объекты у умершего. В настоящее время в квартире проживает она, Кузнецова О.П. Ею оплачиваются налоги за квартиру и земельный участок. Просит признать за ней право собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательской давности.

В судебном заседании истец Кузнецова О.П. настаивала на заявленных требованиях, по изложенным в заявлении основаниям. Просила признать за ней право собственности на квартиру и земельный участок.

Представитель истца по доверенности Богородицкий А.Л. настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям изложенным в иске. Просил признать за Кузнецова О.П. право собственности на <адрес> и земельного участка площадью 4300 кв.м. по адресу <адрес>.

Представитель администрации сельского поселения Союз Четырех Хуторов в судебное заседание не явился. В заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третьи лица, Кузнецов А.А., Кузнецов А.А. в судебном заседании исковые требования Кузнецова О.П. признали в полном объеме. Указали, что они отказались от своих прав на квартиру и земельный участок в пользу Кузнецова О.П.

Третье лицо К.А. в судебное заседание не явился. В заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, отказался от своих прав на квартиру и земельный участок в пользу Кузнецова О.П.

Суд, выслушав истца, ее представителя, третьих лиц, изучив материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество \приобретательная давность\.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из справки ООО «Маяк Революции» следует, что К.А. действительно работал в колхозе «Маяк Революции» и из его заработной платы была удержана сумма 1438 рублей за покупку ? части дома по адресу

<адрес> (основание решение правления колхоза № от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно справке ООО «Маяк Революции» следует, что <адрес> на балансе ООО «Маяк Революции»№ не состоит. Претензий по данной квартире ООО «Маяк Революции» не имеет.

Согласно свидетельству на право собственности на землю выданному главой администрации с\с Союз Четырех Хуторов, ДД.ММ.ГГГГ, К.А. в собственность предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,43 га по адресу <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти К.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака Кузнецова О.П. является женой, К.А. Из справки нотариуса следует, что в нотариальной конторе заведено наследственное дело после умершего ДД.ММ.ГГГГ К.А. на основании заявления о принятия наследства от супруги наследодателя Кузнецова О.П., сыновей ФИО11, ФИО11, ФИО11

Как установлено в судебном заседании Кузнецова О.П. с 1989 года на протяжении более 26 лет проживает в <адрес>. С 1987 года зарегистрирована в указанной квартире. Оплачивает налоги и иные платежи. В судебном заседании установлено, что истец с 1989 года по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своей квартирой <адрес> и земельным участком под указанной квартирой. Ответчик, администрация сельского поселения Союз Четырех Хуторов не возражает против признания права собственности на квартиру и земельный участок за Кузнецова О.П. Третьи лица, Кузнецов А.А., Кузнецов А.А., К.А. исковые требования Кузнецова О.П. признали в полном объеме. Указали, что они отказываются от своих прав на квартиру и земельный участок в пользу Кузнецова О.П.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за Кузнецова О.П. право собственности на спорную <адрес> расположенную в <адрес> в <адрес>, литер АА1а, 1963 года постройки, материал стен кирпич, общей площадью 67,7 кв.м., и земельный участок площадью 4300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Право собственности на недвижимое имущество согласно ст. 219 ГК РФ, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, поэтому истцу свое право собственности следует зарегистрировать в Отделе по Гулькевичскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                          РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░1░, 1963 ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 67,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4300 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░ 25 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░