Решение от 13.01.2021 по делу № 2-735/2021 от 03.12.2020

                                                                  Дело № 2-735/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2021 года                                                  г. Смоленск

Ленинский районный суд города Смоленска

Под председательством судьи Куделиной И.А.

При секретаре Филипповой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Ирины Сергеевны к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Козлова И.С. обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование заявленного требования указала, что в данном жилом помещении была осуществлена несогласованная перепланировка, которая нарушения прав и законных интересов граждан, а также угрозу жизни и здоровью людей не повлекла.

В судебном заседании представитель Козловой И.С. Вислогузов А.К. поддержал иск.

Администрация г.Смоленска просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В представленном отзыве не возражала против удовлетворения иска.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствии представителя ответчика.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Козловой И.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности <адрес>, общей площадью 85,8 кв.м.

В указанной квартире произведена перепланировка, в результате которой проведены работы: демонтаж не несущей перегородки с дверным проемом между помещениями № по плану БТИ (коридор) и помещением № по плану БТИ (кладовая) с установкой на ее месте сдвижной двери-ширмы; в результате данных работ каких либо изменений назначения и конфигурации указанных помещений не произошло; установка дверного блока между помещениями № и № по плану БТИ (коридор); демонтаж не несущей Г-образной перегородки с дверным проемом между помещениями № по плану БТИ (коридор) и № по плану БТИ (кухня) с установкой раздвижной двери-ширмы со смещением в сторону кухни; в результате данных работ каких либо изменений назначения и конфигурации указанных помещений не произошло; в результате данных работ произошло изменение конфигурации кухни в плане и уменьшение ее площади с 15,6 кв м до 12 кв.м; перенос дверного проема в не несущей перегородке между помещением № по плану БТИ (туалет) и помещением № (коридор) без изменения конфигурации и площади туалета с закладкой старого проема; в результате данных работ каких либо изменений назначения и конфигурации указанных помещений не произошло; перенос дверного проема в не несущей перегородке между помещением № по плану БТИ (жилая комната) и помещением № (коридор) без изменения конфигурации комнаты с закладкой старого проема; в результате данных работ каких либо изменений назначения и конфигурации указанных помещений не произошло; демонтаж Т-образной перегородки с дверным проемом между помещениями № (жилая комната) по плану БТИ, № (коридор) и помещением № (кладовая) с устройством глухой диагональной перегородки между помещением № (коридор) и помещением № (кладовая); устройство перегородки с дверным проемом между помещением № (жилая комната) и помещением № (кладовая) со смещением в строну жилой комнаты.

Технико-экономические показатели квартиры в результате перепланировки изменились, жилая общая площадь квартиры с 35,9 кв.м до 34,2 кв.м, общая площадь квартиры не изменилась.

Указанные обстоятельства подтверждаются планами до и после перепланировки, заключением ФИО5

С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенная истцом перепланировка жилого помещения признается самовольной.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из заключения ООО «Центр оценок и экспертиз» в результате перепланировки квартира полностью соответствует основным требованиям ФЗ № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», требованиям строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и иных норм и правил, предъявляемых к объектам данной категории и не представляет угрозы жизни и здоровью людей.

При установленных обстоятельствах, суд находит исковые требования Козловой И.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 85,8 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 34,2 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                   ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░ 2021.