Решение по делу № 2-276/2015 от 19.05.2015

№2-276/2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

в связи с утверждением мирового соглашения

18 декабря 2015 года город Болхов

Болховский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Фроловой Е.В.,

при секретаре Ветровой Н.С.,

с участием истицы К., её представителя М.,

ответчика В., его представителя Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску К. к В., В.В. об установлении местоположения границ смежных земельных участков в соответствии с правоустанавливающими документами

УСТАНОВИЛ:

К. обратилась в суд с иском к В., В.В. об установлении местоположения границ смежных земельных участков в соответствии с правоустанавливающими документами.

В обосновании заявленного требования указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1979,3 кв.м., после смерти её родителей - Т.В.Г. (умершей 04.01.2009г.) и Т.М.П. (умершего 27.05.2011г.), которые являлись собственниками указанного земельного участка с 1953 года с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей Болховского района удовлетворены исковые требования В.В. и В. к её родителям об установлении порядка пользования земельным участком, которое решением Болховского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в апелляционном порядке было частично изменено, постановлено обязать Т.В.Г. отступить от земельного участка В.В. по фасаду на 0,15 см. длиной 44,2 м., по задней меже на 2,3 м длиной 105,9 м.

ДД.ММ.ГГГГ Болховским РОСП УФССП России по Орловской области по указанному решению было возбуждено исполнительное производство № (43/07/10/57) в отношении должника Т.В.Г. в пользу взыскателя В.В. По настоящее время данное решение и требования исполнительного документа не исполнены, так как границы её и смежного - земельного участка В. на местности не установлены. Проведение специалистами межевых работ, землеустроительных экспертиз при отсутствии согласия В. по установлению границы двух смежных земельных участков не представляется возможным. В связи с этим невозможно произвести отступ от смежного земельного участка, согласно решению Болховского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Границы смежных земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно техническому паспорту домовладения, расположенного по адресу: по <адрес> на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ и договора от ДД.ММ.ГГГГ её родителям был выделен участок под строительство жилого дома. <адрес> был разработан генеральный план застройки, установлены границы земельного участка площадью 600 кв.м.: границы были установлены по фасаду- 16 м., по задней меже - 16м., по правой меже - 37,5 м., левой меже - 37,5 м. ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен генеральный план домовладения по <адрес>. На основании постановления Главы МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был увеличен на 1379,3 кв.м. за счет свободных земель, но находящихся на тот момент в аренде у её родителей, после чего размер земельного участка составляет 1979,3 кв.м.. Ранее её родители пользовались земельным участком размером 1379,3 кв.м. на основании договора аренды. ДД.ММ.ГГГГ работниками ГУП <адрес> «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» подготовлен генеральный план технического паспорта домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, где были отображены границы земельного участка Т., смежного с границами земельного участка В., расположенного: <адрес> на основании произведенных замеров земельного участка Т. комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Болховского района. После замеров площадь указанного земельного участка составляет 1979,3 кв.м. Данные замеры были произведены по факту комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Болховского района с выходом на местность на основании постановления Главы МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

По новой форме технического паспорта домовладения были составлены поэтажный и ситуационный планы, которые отражают изменения в строении. Генеральный план от ДД.ММ.ГГГГ значится в техническом паспорте как отработанный документ, т.е. как узаконенный. ДД.ММ.ГГГГ её родители обратились с заявлением о внесении изменений в технический паспорт строения, в связи с пристройками к дому. После чего ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации МО г. Болхова вынесено постановление «Об утверждении градостроительного плана земельного участка Т.В.Г., Т.М.П.», изготовлен кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства. В указанном документе одним из приложений является схема градостроительного плана земельного участка, утвержденная отделом архитектуры и градостроительства Болховского района. Принадлежащий ей на праве собственности земельный участок поставлен на кадастровый учет в 2000 году. Собственники В.В. и В. продолжают пользоваться земельным участком, площадь которого не изменилась и остается неизменной с 1995 года, то есть права собственников никоим образом не ущемляются. Фактическое землепользование между ними сложилось на протяжении более 60 лет. Их земельный участок был сформирован с 1953 года, то есть ранее, земельного участка В., с границами которого пересекаются границы её земельного участка. Ранее границы между их смежными участками проходили по ровной линии, что подтверждается схемами генерального плана домовладения № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиками В.В, указанные жилой дом и земельный участок приобретены по договору дарения в 1995 году, где дарителем является К., приобретший жилой дом и земельный участок по договору купли-продажи в 1989 году. Однако в 1995 году ответчиками был возведен жилой дом с нарушением границы их смежных земельных участков, так как вновь построенный жилой дом ответчиков частично расположен на её земельном участке, что является ущемлением её прав. В. весной 2013 года обратился в Болховский районный суд с исковыми требованиями к ней и ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризаций» о признании генерального и ситуационного планов её домовладения недействительными. Решением Болховского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ В. в удовлетворении исковых требований было отказано. Сложившееся положение нарушает её права собственника земельного участка, так как жилой дом ответчиков частично расположен на земельном участке, принадлежащем ей в настоящее время, а ранее её родителям с 1953 года на праве собственности, что является нарушением договора о предоставлении в бессрочное _ пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с этим последующих документов, а следовательно, ущемлены её права в пользовании, и распоряжении земельным участком, принадлежащим ей на праве собственности, она не имеет возможности свободно пользоваться и распоряжаться землей, находящейся в её собственности, так как размеры земельного участка существенно уменьшены и не соответствуют правоустанавливающим документам. В процессе согласования местоположения границы земельного участка выяснилось, что ответчик, В. возражает против установления границы участка, согласно, представленных первоначальных документов. Разрешить спор во внесудебном порядке не представляется возможным. Считает, что в связи с тем, что границы их смежных участков фактически сформированы с 1953 года, то фактически границы должны быть установлены согласно границ, указанных в правоустанавливающих документах: решения Исполкома Болховского горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, договора № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности; схемы-плана расположения объекта от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, в связи с чем, просит суд установить местоположение границ смежных земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> соответствии с вышеуказанными правоустанавливающими документами.

Впоследствии истица К. уточнила свои исковые требования, просила суд установить местоположение границ смежных земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> соответствии с правоустанавливающими документами свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также в соответствии с заключением экспертов.

В судебном заседании стороны представили на утверждение суду мировое соглашение, по условиям которого:

1. Стороны договорились установить границу между смежными земельными участками № и № по <адрес> по варианту, предложенному экспертом С. в ответе на 8 вопрос заключения №-Э6 от ДД.ММ.ГГГГ, а именно по точкам координат, указанным в Таблице 9 данного заключения.

№ точки	Координаты характерной точки границы		Горизонтальное проложение, м
	х	у
3527	5913167.64	2285031.63	8.59
3536	5913171.66	2285039.23	3.04
3525	5913173.15	2285041.88	7.08
3537	5913176.54	2285048.10	2.44
3603	5913177.65	2285050.26	5.33
7д	5913180.41	2285054.83	4.27
3522	5913181.91	2285058.82	13.04
3д	5913187.57	2285070.57	106.74
3614	5913232.40	2285167.44

2. Настоящее соглашение считать актом согласования смежной границы при межевании земельных участков.

3. Стороны обязуются не чинить друг другу препятствия при осуществлении межевания, а также в пользовании принадлежащим им земельными участками по вышеуказанным адресам.

4. В. отказывается от требований по исполнению исполнительных документов по предыдущим судебным решениям по установлению спорных границ земельных участков по вышеуказанным адресам.

5. Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Просят настоящее мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить.

Данное действие совершается ими добровольно, они понимают его значение.

Содержание и последствия, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, им разъяснены и понятны.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований или отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает законные интересы других лиц.

Обсудив предложенный вариант мирового соглашения, суд, считает возможным его утвердить, так как оно не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает права и интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом К. и ответчиком В., действующим в своих интересах, и в интересах своей жены В.В. по условиям которого:

1. Стороны договорились установить границу между смежными земельными участками № и № по <адрес> по варианту, предложенному экспертом С. в ответе на 8 вопрос заключения №-Э6 от ДД.ММ.ГГГГ, а именно по точкам координат, указанным в Таблице 9 данного заключения.

№ точки	Координаты характерной точки границы		Горизонтальное проложение, м
	х	у
3527	5913167.64	2285031.63	8.59
3536	5913171.66	2285039.23	3.04
3525	5913173.15	2285041.88	7.08
3537	5913176.54	2285048.10	2.44
3603	5913177.65	2285050.26	5.33
7д	5913180.41	2285054.83	4.27
3522	5913181.91	2285058.82	13.04
3д	5913187.57	2285070.57	106.74
3614	5913232.40	2285167.44

2. Настоящее соглашение считать актом согласования смежной границы при межевании земельных участков.

3. Стороны обязуются не чинить друг другу препятствия при осуществлении межевания, а также в пользовании принадлежащим им земельными участками по вышеуказанным адресам.

4. В. отказывается от требований по исполнению исполнительных документов по предыдущим судебным решениям по установлению спорных границ земельных участков по вышеуказанным адресам.

5. Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению К. к В., В.В. об установлении местоположения границ смежных земельных участков в соответствии с правоустанавливающими документами прекратить.

Не допускается повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Определение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Болховский районный суд Орловской области в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Председательствующий Е.В. Фролова