Решение по делу № 2-1248/2019 от 04.02.2019

Дело №2-1248/19

Заочное Решение

именем Российской Федерации

05 марта 2019 года

Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе:

председательствующего судьи         Фасаховой Л.Г.,

при секретаре                 Николаевой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарипова Р.И. к Захаровой С.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

установил:

Гарипов Р.И. обратился в суд с иском к Захаровой С.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от 08 ноября 2017 года истица является собственником квартиры ... ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН. В момент заключения договора купли-продажи, в указанной квартире были зарегистрированы бывшие собственник и члены его семьи, в том числе ответчица, которые согласно пункту 11 договора купли-продажи квартиры, обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней и освободить квартиру в течение 30 дней со дня подписания вышеуказанного договора. Ответчик выселился из квартиры, однако, добровольно с регистрационного учета не снялся, и согласно выписке из домой книги остается зарегистрированным. В связи с переходом права собственности на квартиру к новому собственнику – истец просит устранить нарушения ее прав, признать Захарову С.А. прекратившими право пользования жилым помещением и обязать орган, ответственный за регистрацию граждан по месту жительства, снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: ... ....

Истец в судебном заседании иск поддержал в полном объеме, просил его удовлетворить.

Ответчица Захарова С.А. о дне слушания извещена, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо – отделение в Ново-Савиновском районе ОУФМС РТ города Казани о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна.

Согласно статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    На основании части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    Как следует из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В    соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

    В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного заседания установлено, что 08 ноября 2017 года Егорова Т.В. с одной стороны и Гарипов Р.И. с другой стороны, заключили договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: ... ..., в соответствии с которым Гарипов Р.И. приобрел указанное жилое помещение.

Согласно выписки из государственного реестра прав на недвижимое имущество от 13 февраля 2019 года за Гариповым Р.И. зарегистрировано право собственности на квартиру ... ...

Как следует из пункта 11 договора купли-продажи квартиры, ответчик обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней и освободить квартиру в течение 30 дней со дня подписания договора.

Договором купли-продажи квартиры не предусмотрено сохранение у ответчика права пользования указанной квартирой.

Согласно выписки из домовой книги, по адресу: ... ..., до настоящего времени зарегистрирована ответчица – Захарова С.А.

Исходя из обстоятельств, которые были установлены в ходе судебного разбирательства, суд считает, что истец правомерно ставит вопрос о признании Захаровой С.А. утратившей право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194, 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Гарипова Р.И. удовлетворить.

Признать Захарову С.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ...

Данное решение является основанием для снятия Захаровой С.А. с регистрационного учета по адресу: ... ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд горда Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Фасахова Л.Г.