Решение по делу № 2-769/2015 от 25.11.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2015 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Дементьевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-769 по иску Спелова С.М. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации сельского поселения Муранка муниципального района Шигонский Самарской области, о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Спелов С.М. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Муранка муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 2029 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что спорный земельный участок был предоставлен ему в собственность, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № выданного на основании решения Администрации Тайдаковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в связи с имеющимися в свидетельстве о праве собственности на землю недостатками, в частности сокращениями в имени и отчестве собственника земельного участка, неоговоренными приписками в площади земельного участка, Управлением Росреестра по Самарской области было отказано в государственной регистрации земельного участка, что препятствует истцу в оформлении прав на указанный участок во внесудебном порядке.

В судебном заседании истец Спелов С.М. иск поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям и дополнительно пояснил, что указанный земельный участок он приобрел вместе с домом по договору купли-продажи в 1988 году.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Муранка муниципального района Шигонский в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области, будучи надлежащим образом извещенным о рассмотрения дела своего представителя в суд не направило.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных исковых требований.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Этой же нормой закона установлены случаи, когда такие земельные участки не могут передаваться в собственность граждан и юридических лиц. Перечень таких оснований является исчерпывающим.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В соответствии с п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный земельный участок, имеющий адрес: <адрес>, был предоставлен истцу в собственность для ведения личного подсобного хозяйтсва на основании решения Администрации Тайдаковского сельсовета, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от 01.06.1992г. При этом в свидетельстве о праве собственности на землю площадь земельного участка указана 1000 кв.м..

Земельный участок в данной площади поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер 63:37:1703005 из категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства. Однако, согласно материалам инвентаризации с. Сытовка, утвержденным постановлением Администрации Шигонского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № фактически в собственность истцу предоставлен земельный участок площадью 2029 кв.м.

Согласно выписки из Постановления главы Тайдаковской волости №6-в от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, принадлежащему Спелову С.М. присвоен адрес: <адрес>.

Принадлежность земельного участка истцу подтверждается так же схемой расположения земельного участка подготовленной кадастровым инженером, актом согласования местоположения границы земельного участка, сообщением в местной газете «Время» № (7430) от ДД.ММ.ГГГГ года. Однако, в связи с имеющимися недостатками в свидетельстве о праве собственности, в частности с сокращениями в имени и отчестве собственника земельного участка, неоговоренными приписками в площади земельного участка, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии отказала в государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРП не зарегистрированы, что следует из уведомления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц. Тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью. Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

Пунктом 1 статьи 20 указанного Федерального закона предусмотрено, что в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

В силу п. 1.2 данного Закона не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Таким образом, в связи с имеющимися в свидетельстве о праве собственности на землю сокращениями в имени и отчестве собственника земельного участка, неоговоренными приписками в площади земельного участка, препятствует истцу в регистрации права собственности на него во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Спелова С.М. удовлетворить. Признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 2029 кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 16 декабря 2015 г    

Председательствующий А.А.Объедков