Решение от 13.07.2015 по делу № 2- 3590/2015 от 15.04.2015

Мотивированно решение изготовлено 20.07.2015 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2015 года Черемушкинский районный суд г.Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре Пендюриной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3590/15 по иску Коломийца А.Г. к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Коньково» о признании обязательств недействительными, обязании произвести перерасчет,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании обязательств недействительными, обязании произвести перерасчет, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: Москва <адрес>.2 <адрес>. В ноябре-декабре 2014 года и в январе-марте 2015 года истцом были получены Единые платежные документы от ответчика, в которые были включены в качестве обязательных платежей платежи по статьям "охрана" и "антенна". Полученный истцом ЕПД в конце декабря 2014 года включает указанные платежи в общей сумме 5226 рублей 53 копейки, ЕПД полученный за ноябрь и декабрь 2014 года и за январь-март 2015 года включают платежи по статье "охрана" по 1162 рубля 63 копейки каждый. В ответ на обращение истца, ответчик ДД.ММ.ГГГГ направил истцу письмо, разъяснив, что собственниками жилых помещений <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об установлении в доме охраны и включении в ЕПД графы по услуге "охрана". Истец не является членом ТСЖ. Таким образом, требования ответчика к истцу об оплате услуг охраны не основаны на законе. Правление ТСЖ "Профсоюзная 96" не имело полномочий от истца для решения вопроса о заключении договора с ООО ЧОП "Скорпион-Х". Кроме того, ответчик не исключил платежи по статье "антенна" из состава обязательных платежей, несмотря на то, что ОАО Ростелеком на основании заявления истца и заключения технического специалиста признала установление таких платежей для истца не основательными и подтвердило факт неиспользования истцом коллективной антенны.

Истец просит суд признать недействительными обязательства истца в части платежей по статье "охрана", в части платежей по статье "антенна", включаемых в ЕПД по адресу: Москва <адрес>.2 <адрес>. Обязать ответчика произвести перерасчет сумм, включенных в ЕПД по адресу: Москва <адрес>.2 <адрес>, исключив суммы платежей по разделу "охрана" и "антенна".

Истец в судебное заседание явился, требования по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении, поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал, пояснил, что ответчик является управляющей компанией и не занимается формированием и расчетом ЕПД. Просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель 3-его лица в судебное заседание не явился.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд полагает требования истца не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: Москва <адрес>.2 <адрес>.

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ № ГБУ "<адрес> Коньково", на основании решения (протокола) от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилых помещений принято решение о необходимости установления системы домовой охраны с последующим включением в Единый платежный документ графы по услуге "охрана".

Согласно ч.1 п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременное и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

    В силу требований п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников жилых помещений, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в собра░░░.
    ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ "░░░░░░" ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░ "░░░░░░░" ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ (░.░.26-28).

    ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ "░░░░░░░" ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ "░░░░░░" ░ "░░░░░░░", ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ <░░░░░> «<░░░░░>░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-198 ░░░ ░░, ░░░

    ░ ░ ░ ░ ░ :    

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░5 ░ ░░░ <░░░░░> «<░░░░░> ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: