Решение по делу № 2-173/2019 от 06.02.2019

Дело <№*****> г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<ДД.ММ.ГГГГ> года г. Кулебаки

    Кулебакский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Рожковой И.Н., при секретаре судебного заседания Красавиной М.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маслова Владимира Николаевича к администрации г.о.г. Кулебаки Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Маслов В.Н. обратился в суд с иском к администрации г.о.<адрес> о признании права собственности на жилой дом, обосновывая свои требования тем, что ему принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, который был приобретён по договору купли продажи от <ДД.ММ.ГГГГ> вместе с расположенным на нём жилым домом <ДД.ММ.ГГГГ> постройки. Земельный участок отнесён к землям населённых пунктов с разрешённым использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый <№*****>. При покупке указанных объектов недвижимости площадь земельного участка составляла <данные изъяты> общая площадь жилого дома (кадастровый <№*****>) - <данные изъяты>. После проведения кадастровых работ в <ДД.ММ.ГГГГ> площадь земельного участка была уточнена и в настоящее время составляет <данные изъяты> кв.м., соответствующие изменения внесены в ЕГРН. Предыдущим хозяином к дому было пристроено не отапливаемое помещение размером <данные изъяты> м. В связи с ветхостью, пристрой истец сломал и построил новое отапливаемое помещение. В результате площадь жилого дома увеличилась и в настоящее время составляет <данные изъяты>. Кадастровая стоимость жилого дома, исходя из данных ФГИС ЕГРН, составляет <данные изъяты> рублей. При строительстве нового пристроя к дому он не получал необходимое разрешение на реконструкцию жилого дома по причине незнания норм действующего законодательства, в связи с чем, в настоящее время, в силу ст.222 ГК РФ, жилой дом обладает признаками самовольной постройки. Возведенная самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, построена в границах принадлежащего ему земельного участка. Собственники соседних участков никаких претензий к нему не имеют.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, г.о.<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров.

Истец Маслов В.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель истца адвокат Шарыгин А.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации городского округа г.Кулебаки Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение вопроса по существу оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Полянцов Н.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление, согласно которому просил рассмотреть дело в его отсутствие против исковых требований возражений не имеет.

    Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ к числу способов защиты гражданских прав относится признание права, прекращения или изменения правоотношения.

    Статьей 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

    В судебном заседании установлено, что истец Маслов В.Н. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> и жилого дома, общей площадью <данные изъяты> метра, расположенных по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, р.<адрес>, на основании договора купли продажи от <ДД.ММ.ГГГГ>, что подтверждается выписками из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 5-7, 20).

Истец на месте пристроенного не отапливаемого помещения размером <данные изъяты>. построил помещение, в результате чего площадь жилого дома увеличилась и составляет <данные изъяты>.м., что подтверждается техническим планом, инвентаризационным планом на жилой дом (л.д.8-19,24).

В соответствии с техническим заключением <№*****>, сечение установленных балок и стропил соответствуют расчетным, имеют необходимый запас прочности и не несут угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно СП 2.13130.2009 «Системы противопожарной зашиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты» п.б.5.8.3 к домам высотой до двух этажей включительно требования по степени огнестойкости и классу конструктивной пожарной безопасности не предъявляются. В ходе строительства пристроя были произведены работы по повышению огнестойкости жилого дома. Все деревянные конструкции жилого дома, а именно: балки перекрытий, подшивная доска, ходовой настил, стропила и обрешетка кровли для повышения огнестойкости обработаны антисептическим и антипиреновым (огнезащитным) составом.

    Каких-либо иных лиц, претендующих на указанное строение, не имеется.

При данных обстоятельствах суд считает, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

                    Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░., <░░.░░.░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░ <№*****>, ░░░░░ ░░░ <░░░░░>, <░░.░░.░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <№*****> ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.░.<░░░░░>, ░.<░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.░.<░░░░░>, ░.<░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

    ░░░░░                      ░.░.░░░░░░░