Решение по делу № 2-233/2022 (2-1956/2021;) от 21.10.2021

Дело №2-233/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 января 2022 года                        г. Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи: Казацкого В.В.

                                               при секретаре: Столбовой А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. Севастополе гражданское дело по иску Реут Н. В., Реут Н. Ю., Яковлевой (Реут) Е. Ю. к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третье лицо: Департамент капитального строительства города Севастополя о признании права общей долевой собственности на квартиру, -

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Балаклавский районный суд города Севастополя с исковым заявлением к ответчику, третье лицо: Департамент капитального строительства города Севастополя о признании права общей долевой собственности на квартиру. Свои требования истцы мотивируют тем, что распоряжением органа приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в городе Севастополе, была передана им в общую долевую собственность, однако документ, подтверждающий приватизацию, истцов не сохранился, а также право собственности в БТИ зарегистрировано не было. Поскольку иным образом подтвердить свое право собственности на спорную квартиру у истцов нет возможности, за защитой своих прав истцы обратились в суд.

Истцы в судебное заседание не явились, были уведомлены, истец Реут Н.В. направила в суд своего представителя.

Представитель истца Реут Н.В. в судебное заседание не явился, был уведомлен, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требованиях настаивает по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был уведомлен, причины неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, был уведомлен заблаговременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, возражений на заявленные требования суду не представил.

Исследовав материалы дела, и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и такими, что подлежат удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцом Реут Н.В. в орган приватизации было подано заявление об оформлении в общую долевую собственность <адрес> в г. Севастополе. Распоряжением органа приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден расчет площади <адрес> в г. Севастополе, бесплатно приватизируемой из расчета на 3 человек. Согласно справке о составе семьи нанимателя в <адрес> в г. Севастополе, проживают и имеют право на жилье на момент введения в действие Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» четверо человек – Реут Н.В., Реут Ю.В., Реут Н.Ю., Реут Е.Ю. Согласно архивным сведениям Фонда коммунального имущества Севастопольского городского Совета, имеется запись № в Журнале регистрации приватизированного жилья №, согласно которой жилое помещение – <адрес> в г. Севастополе, было передано в порядке приватизации в собственность Реут Н.В., Реут Н.Ю., Реут Е.Ю.

Однако право истцов на данную квартиру в установленном порядке зарегистрировано не было.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в г. Севастополе была поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

Какие-либо сведения о наличии зарегистрированных прав на спорную квартиру суду представлены не были.

Статьей 4 ГК РФ определено, что акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса.

На момент издания распоряжения органа приватизации №, которым объект недвижимого имущества передан в общую долевую собственность истцов, на территории города Севастополя действовало законодательство Украины.

Согласно ст. 8 Закона Украины "О приватизации государственного жилого фонда", передача занятых квартир в общую совместную или долевую собственность в порядке приватизации осуществляется по письменному согласию всех совершеннолетних членов семьи, которые постоянно проживают в данной квартире, в том числе временно отсутствующих, за которыми сохранено право на жилье, с обязательным определением уполномоченного собственника квартиры.

Решение о передаче квартиры в собственность гражданам принимается соответствующим органом приватизации на протяжении месяца со дня получения заявления о приватизации.

Из разъяснений Государственного комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Украины от 28 декабря 1994 года следует, что право собственности лица на жилье возникает с момента подписания распоряжения о передаче жилья в частную собственность.

Таким образом, для признания приватизации состоявшейся достаточным допустимым и относимым доказательством является издание органом приватизации распоряжения о передаче квартиры в собственность.

Суду представлены сведения о том, что органом приватизации было принято распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ, которым <адрес> в г. Севастополь передана в общую долевую собственность истцов.

Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 №6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно статье 23 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 №6-ФКЗ законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Кроме того, согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено, что истцами совершены все необходимые и достаточные действия для приватизации квартиры, фактически, согласно действовавшему на момент получения распоряжения законодательству, истцы считаются собственниками спорной квартиры, однако не завершили процесс приватизации и не получили свидетельство о праве собственности, в получении которого им не могло быть отказано.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, а также то обстоятельство, что истцами были совершены все необходимые действия для получения имущества в собственность в порядке приватизации, однако, свидетельство не получено и в настоящее время оформить данное свидетельство не представляется возможным, суд приходит к выводу, что избранный истцами способ защиты является единственно возможным для защиты своего права собственности.

При таких обстоятельствах, с учетом невозможности в настоящее время оформления свидетельства о праве собственности в порядке приватизации, что препятствует осуществлению государственной регистрации права, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцами права общей долевой собственности в равных долях на жилое помещение в судебном порядке.

При этом суд также полагает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для регистрации права общей долевой собственности в равных долях на жилое помещение - <адрес> в городе Севастополь, с кадастровым номером №, общей площадью 25,1 кв. м, в Управлении государственной регистрации права и кадастра Севастополя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 6, 11, 12, 217 ГК РФ, ст. ст. 6, 12, 56, 57, 194-199, 320, 321 ГПК РФ суд –

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Реут Н. В., Реут Н. Ю., Яковлевой (Реут) Е. Ю. право общей долевой собственности в равных долях (по 1/3 доле за каждой) на жилое помещение - <адрес> в г. Севастополе, кадастровый №, общей площадью 25,1 кв. м.

Данное решение является основанием для регистрации права общей долевой собственности Реут Н. В., Реут Н. Ю., Яковлевой (Реут) Е. Ю. в равных долях на жилое помещение - <адрес> в г. Севастополе, кадастровый №, общей площадью 25,1 кв. м, в Управлении государственной регистрации права и кадастра Севастополя.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                        В.В.Казацкий