Решение по делу № 2-28/2015 от 13.01.2015

Дело № 2-28/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2015 г. с.Красноармейское

Красноармейский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Семенова В.П., при секретаре Димитриевой М.В., переводчика А., истицы Александровой А.Д., третьего лица Александрова Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Александровой А.Д. к администрации Убеевского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики о включении жилого дома в наследственную массу АВГ.,

у с т а н о в и л :

Александрова А.Д. обратилась в суд с иском к администрации Убеевского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики о включении в наследственную массу ее мужа АВГ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.<адрес> Чувашской Республики, умершего ДД.ММ.ГГГГ в д.<адрес> Чувашской Республики, жилого дома, с кадастровым номером №, с инвентарным номером №, число этажей-1, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> указывая, что данный жилой дом был построен ее мужем в ДД.ММ.ГГГГ г. на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке. В виду того, что при жизни право собственности на вновь построенный жилой дом ее муж не зарегистрировал в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в настоящее время она у нотариуса не может получить свидетельство о праве на наследство на него.

На судебном заседании истица Александрова А.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика- администрации Убеевского сельского поселения Красноармейского района Чувашской Республики на судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его присутствия. Возражений по существу иска не представил (л.д. 37).

Третье лицо Александров Е.В. просил заявление истицы Александровой А.Ф. удовлетворить.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица –Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике и третье лицо-нотариус Красноармейского нотариального округа Чувашской Республики С. на судебное заседание также не явились, хотя о месте и времени судебного заседания были извещены в порядке, предусмотренном ГПК РФ. В суд об уважительности причин не явки на судебное заседание не известили, возражений по существу иска не представили ( л.д.35,39).

Выслушав объяснения истицы Александровой А.Ф., третьего лица Александрова Е.В., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из п.2 ст.8.1 и ст.219 ГК РФ право собственности на задания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 131 ГК РФ и статьей 4 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.6 ст.8.1 ГК РФ и ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Таким образом, право собственности граждан, проживающих на территории Красноармейского района Чувашской Республики, на вновь создаваемое после 21 декабря 1998 г., т.е. создания Цивильского межрайонного филиала Регистрационной палаты Чувашской Республики – органа, осуществляющего на основании ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в силу 31 января 1998 г., государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, возникает не в момент его создания ( сооружения), а только после регистрации в установленном законом порядке.

Объяснениями истицы Александровой А.Д., кадастровым и техническим паспортами на жилой дом, копией свидетельства о праве на наследство по закону и копией свидетельства о государственной регистрации права ( л.д.11, 13, 14-15,16-22), подтверждается факт строительства АВГ. в ДД.ММ.ГГГГ г. на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, относящемся к категории земель населенных пунктов, имеющим разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, с инвентарным номером №, число этажей-1.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, право собственности на указанный выше жилой дом за кем-либо, в т.ч. за АВГ., не зарегистрировано ( л.д.30).

Из заявления представителя ответчика администрации Убеевского сельского поселения явствует, что он к осуществленному строительству, каких-либо замечаний не имеет ( л.д.37).

В соответствии со ст.25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» АВГ. не могло быть отказано в регистрации права собственности на этот построенный жилой дом, даже если бы его строительство осуществлялось без получения разрешения на строительство. Он до 1 марта 2015 г. подлежал регистрации на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, являвшимся единственным основанием для государственной регистрации права на такой объект индивидуального жилищного строительства.

Из копии свидетельства о смерти явствует, что АВГ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ( л.д.8).

При изложенных выше обстоятельствах, учитывая, что АВГ. свое право собственности на возведенный в ДД.ММ.ГГГГ г. на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, относящемся к категории земель населенных пунктов, имеющим разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, жилой дом, в государственной регистрации права собственности на который ему не могло быть отказано, не смог зарегистрировать по независящим от него обстоятельствам- в виду смерти, суд считает, что отсутствие государственной регистрации права собственности АВГ. на него само по себе не может являться основанием для отказа включения данного жилого дома в его наследственную массу.

Из исследованных выше доказательств видно, что на день смерти указанный жилой дом принадлежал АВГ., который им владел и пользовался как собственник.

По изложенным основаниям, суд в соответствии со ст.1112 ГК РФ требование Александровой А.Д. о включении указанного выше жилого дома в наследственную массу АВГ. находит подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.196-199 ГПК РФ, районный суд

р е ш и л :

Включить в наследственную массу АВГ., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д<адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> жилой дом, с кадастровым номером №, с инвентарным номером №, число этажей-1, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: Чувашская <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Красноармейский районный суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме 2 марта 2015 г.

Председательствующий