Решение по делу № 2-799/2020 от 10.03.2020

Дело № 2 - 799/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2020 года

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сухарева А.В.,

при секретаре                              Сабитовой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.В. к Н.В. о разделе домовладения,

УСТАНОВИЛ

В.В. обратилась в суд с иском к Н.В., в котором просит произвести раздел жилого дома блокированной застройки, с кадастровым номером №, имеющего общую площадь 69,1 кв.м., в том числе площадь жилых помещений 56,0 кв.м., и жилая площадь 33,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> при котором, выделить в собственность каждого их сособственников изолированную часть (блок) указанного жилого дома, а также произвести раздел надворных построек входящих в состав домовладения, с прекращением права общей (долевой) собственности истца и ответчика как в отношении целого жилого дома, с кадастровым номером №, так и на надворные постройки входящие в состав домовладения. Истец просит произвести раздел объектов входящих в состав домовладения по фактически сложившемуся между сособственниками порядку пользования ими.

Истец надлежащим образом извещенный о времени рассмотрении дела в судебное заседение не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в ее отсутствие, против раздела жилого дома по варианту, предложенному истцом, не возражал.

Суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материала дела, истцу и ответчику на праве общей (долевой) собственности – по 1/2 доли у каждой, принадлежит домовладение в состав которого входит жилой дом блокированной застройки, с кадастровым номером №, имеющий общую площадь 69,1 кв.м., в том числе площадь жилых помещений 56,0 кв.м., и жилую площадь 33,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 9 – 11)

Из технического паспорта изготовленного ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 07.11.2019 г. усматривается, что кроме жилого дома в состав домовладения входят: надворные постройки: лит. Г2 – хозблок (площадь 46,0 кв.м.), лит. Г3 – сарай (площадь 13,0 кв.м.), лит. Г4 – баня (площадь 13,5 кв.м.), лит. Г5 – сарай (площадь 10,9 кв.м.), лит. Г6 – гараж (площадь 21,0 кв.м.), лит. Г7 – хозблок (площадь 27,5 кв.м.), лит. Г8 – хозблок (площадь 59,0 кв.м), лит. Г9 – хозблок (площадь 48,7 кв.м.), лит. Г10 – уборная (площадь 2,1 кв.м.) (л.д. 23-32).

Сведений о том, что в жилом доме имеются помещения, которые возведены без разрешения на строительство (самовольно построенные) технический паспорт не содержит.

Право собственности ответчика на 1/2 доли в домовладении зарегистрировано в установленном законом порядке, что следует из выписки ЕГРН на жилой дом.

Вступившим в законную силу решением Долгопрудненского городского суда от 29.01.2020г., вынесенным по гражданскому делу № 2-259/20, за истцом было признано право собственности на 1/2 доли в нежилом здании, с кадастровым номером №, имеющем площадь 56 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, а само нежилое здание признано жилым домом блокированной застройки.

В силу положений ст. 61 ГПК РФ, вышеуказанные обстоятельства установленные вступившим в законную силу судебным актом доказыванию не подлежат и принимаются судом как допустимое по делу доказательство.

Домовладение расположено на двух земельных участках (л.д. 22), один из которых общей площадью 1485 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сведения о котором, включая сведения о месторасположении его границ, внесены в ЕГРН, с присвоением земельному участку кадастрового номера №4, принадлежит на праве собственности истцу (л.д. 18-21), второй земельный участок общей площадью 1959 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> сведения о котором, включая сведения о месторасположении его границ, также внесены в ЕГРН, с присвоением земельному участку кадастрового номера №, принадлежит на праве собственности ответчику (л.д. 15-17).

Таким образом, судом установлено, что истец и ответчик являются сособственниками жилого дома блокированной застройки и надворных построек входящих в состав домовладения.

В ходе рассмотрения дела, сособственниками спора о размере долей, о соразмерности подлежащих выделу помещений долевому участию, а равно и спора о сложившемся порядке пользования суду заявлено не было.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Каких – либо доказательств невозможности раздела жилого, а также доказательств того, что выдел доли каждого из сособственников невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, суду не представлен.

В связи с те, что ответчик согласна на раздел жилого дома и надворных построек по варианту, предложенному в исковом заявлении, т.е. по фактически сложившемуся между сособственниками порядку пользования указанным имуществом, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияВ.В. к Н.В. о разделе домовладения, удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома блокированной застройки, с кадастровым номером № имеющего общую площадь 69,1 кв.м., в том числе площадь жилых помещений 56,0 кв.м., и жилая площадь 33,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> при котором:

- выделить в собственность В.В. часть (блок) жилого дома, общей площадью 36,1 кв.м., в том числе площадью жилых помещений 23,0 кв.м. и жилой площадью 16,4 кв.м., состоящую из помещений: в лит. А – жилая комната 2 (площадь 11,0 кв.м.), кухня 3 (площадь 6,6 кв.м.), жилая комната 4 (площадь 5,4 кв.м.), в лит. «а1» - веранда 1 (площадь 13,1 кв.м.)

Кроме того, выделить в собственность В.В. следующую надворную постройку: лит. Г9 – хозблок (площадь 48,7 кв.м.).

- выделить в собственность Н.В. часть (блок) жилого дома, общей площадью 33,0 кв.м., в том числе площадью жилых помещений 33,0 кв.м. и жилой площадью 17,5 кв.м., состоящую из помещений: в лит. А – жилая комната 5 (площадь 5,2 кв.м.), коридор 6 (площадь 4,8 кв.м.), жилая комната 7 (площадь 12,3 кв.м.), в лит. «А1» - кухня 8 (площадь 10,7 кв.м.)

Кроме того, выделить в собственность Н.В. следующие надворные постройки: лит. Г2 – хозблок (площадь 46,0 кв.м.), лит. Г3 – сарай (площадь 13,0 кв.м.), лит. Г4 – баня (площадь 13,5 кв.м.), лит. Г5 – сарай (площадь 10,9 кв.м.), лит. Г6 – гараж (площадь 21,0 кв.м.), лит. Г7 – хозблок (площадь 27,5 кв.м.), лит. Г8 – хозблок (площадь 59,0 кв.м), лит. Г10 – уборная (площадь 2,1 кв.м.)

Прекратить право общей (долевой) собственности В.В. иН.В. отношении целого жилого дома, с кадастровым номером №, имеющего общую площадь 56 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>-А, а также на надворные постройки входящие в состав домовладения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца со дня подготовки мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение подготовлено 10.07.2020 г.