Решение от 28.02.2013 по делу № 2-864/2013 (2-6267/2012;) от 24.12.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2013 года г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Кожевниковой Н.В., при секретаре Капустине А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 864/13 по иску Лунина А. А. к ОАО Холдинговая компания «Главмосстрой» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Лунин А.А. обратился в суд с требованием о признании за ним права собственности на гаражный бокс № общей площадью 18,5 кв.м., этаж –подземный расположенный в строении Лит. Б по адресу: <адрес>, строение 40Г. В обоснование своих требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Луниным А.А. и ОАО Холдинговая компания «Главмосстрой» был заключен Договор №Б-002-009/ИГ инвестирования строительства подземного гаража в жилом доме по строительному адресу: <адрес>, мкр.17, корпус 9 с правом последующего оформления Луниным А.А. в собственность в установленном порядке одного машиноместа с условным номером 5, проектной площадью 17 кв.м..

Цена машиноместа составляет 137249,10 рублей.

Согласно п. 5.1.1. Договора, стороны не производят каких-либо дополнительных платежей друг другу в связи с отклонением общей площади машиноместа.

Согласно п. 5.2. Договора оформление машиноместа в собственность Соинвестора происходит при условии полного исполнения им обязательств по данному Договору.

Луниным А.А. исполнено обязательство по оплате машиноместа, что подтверждается представленным в материалы дела Актом об исполнении Договора №Б-002­­-009/ИГ от ДД.ММ.ГГГГ инвестирования строительства подземного гаража от ДД.ММ.ГГГГ.

Помещения по указанному адресу введены в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. Однако по причине не оформления ответчиком права собственности на машиноместо, истец не может зарегистрировать переход права собственности на приобретенное машиноместо.

В судебное заседание истец Лунин А.А. не явился, его представитель по доверенности Лунина Н.В. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – ОАО Холдинговая компания «Главмосстрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Луниным А.А. и ОАО Холдинговая компания «Главмосстрой» был заключен Договор №Б-002-009/ИГ инвестирования строительства подземного гаража в жилом доме по строительному адресу: <адрес>, мкр.17, корпус 9 с правом последующего оформления Луниным А.А. в собственность в установленном порядке одного машиноместа с условным номером 5, проектной площадью 17 кв.м..

Цена машиноместа составляет 137249,10 рублей.

Согласно п. 5.1.1. Договора, стороны не производят каких-либо дополнительных платежей друг другу в связи с отклонением общей площади машиноместа.

Согласно п. 5.2. Договора оформление машиноместа в собственность Соинвестора происходит при условии полного исполнения им обязательств по данному Договору.

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Луниным А.А. исполнено обязательство по оплате машиноместа, что подтверждается представленным в материалы дела Актом об исполнении Договора №Б-002­­-009/ИГ от ДД.ММ.ГГГГ инвестирования строительства подземного гаража от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поэтажного плана с экспликацией, представленного ГУП МО Мытищинским филиалом МОБТИ, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, строение 40Г, имеет общую площадь 18,5 кв.м..

Из представленного Акта присвоения адреса объекту недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного Управлением архитектуры и градостроительства <адрес> следует, что гаражу, расположенному на земельном участке мкр. 17 в <адрес> присвоен адрес: <адрес>, строение 40Г.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта № от ДД.ММ.ГГГГ на подземный гараж –стоянку, расположенный по адресу: <адрес>, строение 40Г.

Техническим паспортом установлено, что гаражный бокс имеет общую площадь 18,5 кв.м..

То есть оснований для отказа в удовлетворении требований суд не находит.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”, право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Учитывая изложенное, руководствуясь вышеприведенными нормами, принимая во внимание, что у ответчика- ОАО Холдинговая компания «Главмосстрой» не имеется возражений относительно требований истца, суд считает, что Лунин А.А. приобрел право собственности на спорный гаражный бокс.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 18,5 ░░.░., ░░░░ –░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░. ░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 40░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░