Решение по делу № 2-967/2021 от 08.02.2021

Дело № 2-967/2021

Уникальный идентификатор дела 27RS0006-01-2021-000479-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2021 года г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе

единолично судьи Хальчицкого А.С.,

при секретаре Гражданкиной К.С.,

с участием:

- истца Ковалева Павла Александровича,

- ответчика Шабиной Анастасии Сергеевны,

- ответчика Горбачева Сергея Николаевича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковалёва П.А. к Горбачеву С.Н., Шабиной А.С. об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Ковалёв П.А. обратился в суд с иском к Горбачеву С.Н., Шабиной А.С. об исправлении реестровой ошибки.

Исковые требования мотивированы следующим.

Ковалёву П.А. принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>

При производстве межевых работ была выявлена реестровая ошибка, а именно пересечение границ земельного участка истца с земельными участками № (кадастровый №) и № (кадастровый №), также расположенными в СНТ «Мария».

Подробно реестровая ошибка описана в прилагаемом заключении кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ и состоит в линейном сдвиге участков ответчиков относительно схемы расположения участков в СНТ «Мария».

Указанные выше земельные участки принадлежат Горбачеву С.Н. (участок №) и Шабиной А.С. (участок №).

В соответствии со ст. 151 ГПК РФ истец вправе соединить в одном заявлении исковые требования к нескольким ответчикам если такое объединение будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела.

В соответствии с заключением кадастрового инженера проведению кадастровых работ в отношении принадлежащего Ковалеву П.А. участка препятствует реестровая ошибка и наложение обоих имеющих общую границу участков ответчиков.

Кроме того, в случае назначения и производства по делу судебной землеустроительной экспертизы ее производство невозможно без привлечения обоих ответчиков к участию в ней.

В связи с изложенным истец Ковалев П.А. просил суд признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № в части общей границы указанного земельного участка с границей земельного участка №; признать реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № в части общей границы указанного земельного участка с границей земельного участка №; исправить реестровую ошибку, для чего изменить в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, исключив из него земельный участок № в части наложения, исправить реестровую ошибку, для чего изменить в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, исключив из него земельный участок № в части наложения.

В ходе судебного разбирательства по делу истец Ковалев П.А. уточнил свои исковые требования, просил суд устранить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в отношении сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира <адрес>», принадлежащего на праве собственности Горбачеву С.Н., установив следующие правильные координаты поворотных точек границ земельного участка в системе координат МСК27:

точка	координата х	Координата y
Н1	431103,75	3176084,55
Н2	431103,75	3176124,55
Н3	431078,75	3176124,55
Н4	431078,75	3176084,55

устранить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в отношении сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира <адрес> принадлежащего на праве собственности Шабиной А.С., установив следующие правильные координаты поворотных точек границ земельного участка в системе координат МСК27:

Точка	координата х	Координата y
Н1	431078,75	3176084,55
Н2	431078,75	3176124,55
Н3	431053,75	3176124,55
Н4	431053,75	3176084,55

Уточнение исковых требований принято судом к производству.

В ходе рассмотрения дела в суде к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, с согласия истца привлечены садоводческое некоммерческое товарищество «Мария», ФГБУ «ФКП Росреестра», управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, федеральное бюджетное учреждение «Дальневосточный научно-исследовательский институт лесного хозяйства».

Истец Ковалев П.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в иске с учетом уточнения исковых требований.

Ответчик Шабина А.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Аналогично и ответчик Горбачев С.Н. в судебном заседании до объявления перерыва не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третьи лица садоводческое некоммерческое товарищество «Мария», ФГБУ «ФКП Росреестра», управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, федеральное бюджетное учреждение «Дальневосточный научно-исследовательский институт лесного хозяйства» извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Представителей в судебное заседание не направили, о причинах ненаправления представителей не сообщили. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю свою позицию по делу изложило в отзыве на иск. ФГБУ «ФКП Росреестра» также свою позицию по делу изложило в отзыве на иск. Иные лица, участвующие в деле, свою позицию по делу не высказали.

В силу положений ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, их представителей.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Порядок проведения государственного кадастрового учета до 01 марта 2008 года регулировался Федеральным законом Российской Федерации от 02 января 2000 года № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре».

В соответствии с ч. 2 ст. 7 вышеуказанного закона государственный кадастровый учет земельных участков, проводившийся в установленном порядке на территории Российской Федерации до вступления его в силу, является юридически действительным (т.е. земельные участки являются ранее учтенными).

На основании вышеизложенной нормы в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) внесены сведения о земельных участках:

Земельный участок с кадастровым номером № местоположение (адрес): <адрес>", участок 5, площадь (декларированная) - 1000 кв.м. разрешенное использование - Для ведения садоводства.

Сведения о земельном участке внесены в ГКН 10.11.2005г. на основании Оценочной описи от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладателем числился ФИО1.

Границы земельного участка не установлены, подлежат установлению согласно действующего законодательства.

Изначально указанный земельный участок предоставлялся в собственность ФИО1 постановлением главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО1 комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Хабаровского района выдавалось свидетельство о праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, к свидетельству о праве собственности прилагался план участка, в соответствии с которым участок имеет прямоугольную конфигурацию, с длинами линий границ по 40 и 25 метров. Смежными участками указаны участок № и №.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок перешел Ковалеву П.А.

В настоящее время правообладателем указанного земельного участка по сведениям ЕГРН является ФИО2, номер и дата регистрации права - № от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок с кадастровым номером № (участок 1) местоположение (адрес): <адрес> площадь (уточненная) - 1000 кв.м. разрешенное использование - Для ведения садоводства.

Сведения о земельном участке внесены в ГКН 08.10.2007г. на основании Распоряжение главы муниципального образования Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ №-р о предоставлении в собственность земельного участка Горбачеву С.Н.

Границы земельного участка установлены согласно Описания земельного участка выполненного МУП «Землеустроитель» Хабаровского района в 2004 году в местной системе координат.

Правообладателем земельного участка по сведениям ЕГРН является Горбачев С.Н., номер и дата регистрации права - № от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок с кадастровым номером 27:17:0608401:50 (участок 2) местоположение (адрес): <адрес>", площадь (уточненная) - 1000 кв.м. разрешенное использование - Для ведения садоводства.

Сведения о земельном участке внесены в ГКН 23.01.2008г. на основании Распоряжение главы муниципального образования Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ №-р о предоставлении в собственность земельного участка ФИО

Границы земельного участка установлены согласно Описания земельного участка №б/н, выполненного МУП «Землеустроитель» Хабаровского района в 2004 году в местной системе координат.

Правообладателем земельного участка по сведениям ЕГРН является Шабина А.С., номер и дата регистрации права - №-760 от ДД.ММ.ГГГГ

Сведения о местоположении границ земельных участков Горбачева С.Н., Шабиной А.С. в настоящий момент учтены в ЕГРН в системе координат МСК 27 путем пересчета координат с использованием программного комплекса в автоматическом режиме.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО1, имеющего квалификационный аттестат кадастрового инженера №, от ДД.ММ.ГГГГ в результате проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> собственник: Ковалев П.А. (собственность № от ДД.ММ.ГГГГ). выявлено пересечение границ с границами земельных участков № (кадастровый №) и № (кадастровый №).

В местоположении границ земельных участков № и № имеет место быть реестровая ошибка.

По данным полевых работ (выполнение съёмки местности) часть территории СНТ «Мария», занятая участками с 1-го по 12-й, представляет собой сплошной массив леса (участки заброшены). То есть, каких-либо заборов и ограждений между участками, строений на участках, распаханных и обрабатываемых грядок и меж нет. Соответственно, определить на местности фактические границы участков не представляется возможным. Единственным сохранившимся объектом на местности является мостик из железобетонных плит через водопропускную канаву вдоль автодороги, расположенный в начале 2-го проезда (План земель СНТ «Мария», район точек 5 и 6). Ближайшим обрабатываемым участком, огороженным капитальным забором и имеющим капитальные строения, является участок под № (кадастровый №, границы уточнены в соответствии с действующим законодательством). Учитывая вышеизложенное, для определения местоположения любого участка с 1-го по 12-й необходимо руководствоваться линейными размерами, указанными на Плане земель СНТ «Мария», ориентируясь на капитальные объекты местности: забор участка № и железобетонный мостик 2-го проезда, ограничиваясь с севера автомобильной дорогой. По данным съёмки расстояние между железобетонным мостиком и северо-западным углом забора участка № составляет 43 м (округление до целых). Полученное значение соответствует данным Плана земель СНТ «Мария»: между мостиком и участком № располагается участок № длиной 40 м плюс половина ширины проезда, 6/2 3 м. Это подтверждает правильность выбранных ориентиров, учитывая отсутствие других (Схема расположения земельных участков в СНТ «Мария»).

Наличие реестровой ошибки подтверждается следующим:

В соответствии с Планом земель коллективно-совместной собственности СНТ «Мария» участки с 1-го по 15-й (нумерация в СНТ «Мария») имеют прямоугольную конфигурацию и размеры 25 м на 40 м. Участок № с западной стороны граничит с участком № с южной, с участком № с восточной стороны — проезд шириной 6 м. Исходя из указанных размеров, расстояние от забора участка № до участка № должно быть: 40 м + 40 м + 6 м = 86 м. По данным ЕГРН (кадастрового плана территории) это расстояние — 71 м (Схема расположения земельных участков в СНТ «Мария»), Расстояние от середины 2-го проезда (железобетонного мостика) до участка № по Плану сит «Мария» должно быть 43 м. По данным ЕГРН и данным съёмки это расстояние составляет 28 м. По измерениям от 2-х ориентиров участок № находится восточнее на 15 м, чем должен быть в соответствии с Планом СНТ «Мария». Данное обстоятельство приводит к тому, что участок № перекрывает участок № на 37 процентов площади.

По данным ЕГРН участки № (кадастровый №) и № (кадастровый №) смежные. Следовательно, участок № так же находится восточнее на 15 м. Кроме линейного сдвига участки № и № имеют нарушение в ориентировке. Тогда как по Плану СНТ «Мария» длинные стороны участков должны быть ориентированы строго запад-восток (см. приложение 1 и 2). Это приводит к пересечению границ участков № и №.

Все вышеизложенные обстоятельства вследствие пересечения границ приводят к невозможности проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка № (кадастровый №). Для выполнения требований законодательства об установлении границ земельного участка № (кадастровый №) необходимо исправить реестровую ошибку в местоположения границ участков № (кадастровый №) и № (кадастровый №).

Указанное заключение кадастрового инженера сторонами не опровергнуто.

В соответствии с дополнительным заключением кадастрового инженера ФИО1 координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 27:17:0608401:49, площадью 1000 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира <адрес>, принадлежащего на праве собственности Горбачеву С.Н., в системе координат МСК27 следующие:

точка	координата х	Координата y
Н1	431103,75	3176084,55
Н2	431103,75	3176124,55
Н3	431078,75	3176124,55
Н4	431078,75	3176084,55

координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира <адрес>», принадлежащего на праве собственности Шабиной А.С., в системе координат МСК27 следующие:

Точка	координата х	Координата y
Н1	431078,75	3176084,55
Н2	431078,75	3176124,55
Н3	431053,75	3176124,55
Н4	431053,75	3176084,55

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в редакции действовавшей до 01.01.2017 года) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017 года) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, Ковалев П.А. вправе был зарегистрировать своё право собственности в ЕГРН на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок, выданного в 1995 году, договора купли-продажи без установления границ участка на местности.

В соответствии со статьей 61 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к заполнению и формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно ст. 60, 61 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

С учетом изложенного реестровую ошибку нужно исправить. Правообладатели земельных участков с кадастровыми номерами 27:17:0608401:49 и 27:17:0608401:50 не предложили других вариантов границ своих участков, кроме предложенных истцом, для устранения реестровой ошибки. Не возражали против устранения ошибки по указанным границам. Спора о границах участков на местности между Сторонами не имеется.

Участок № в СНТ <адрес> имеет кадастровый № и принадлежит Ковалеву П.А. Сведения о местоположении его границ учтены в ЕГРН. Устранение реестровой ошибки настоящим решением суда не изменяет эти границы.

Участок № в СНТ «<адрес> не имеет установленных границ.

Смежными с земельными участками № и №:№ является земельный участок с кадастровым номером №, земли лесного фонда, находящийся в собственности Российской Федерации и переданный в постоянное (бессрочное) пользование ФБУ «ДальНИИЛХ».

Возражений по исправлению реестровой ошибки ФБУ «ДальНИИЛХ» не высказало.

В соответствии с п. 1 ст. 60.2 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

Согласно п. 3 ст. 60.2 Закона о государственной регистрации недвижимости в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 ст. 60.2 вышеуказанного указанного Закона, орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости изменения описания местоположения границ и площади лесного участка в целях приведения их в соответствие с описанием местоположения границ, содержащимся в межевом плане земельного участка, представленном вместе с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка или о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на земельный участок.

При этом, в соответствии с ч.9 ст. 10 Федерального закона от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» до 1 января 2023 года в целях государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, не требуется проведение согласования местоположения части границы такого земельного участка, которая находится в границах лесничества, лесопарка, в случае одновременного соблюдения следующих условий:

1. земельный участок был предоставлен гражданину для указанных целей до 8 августа 2008 года или образован из земельного участка, предоставленного до 8 августа 2008 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение. Данное условие также считается соблюденным в случае перехода прав на такой земельный участок после 8 августа 2008 года;

2. смежным земельным участком является лесной участок.

Таким образом, пересечение земельных участков с кадастровыми номерами № и № с землями лесного фонда не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанных земельных участков, при этом согласование местоположения части границ земельного участка, которая находится в границах лесничества не требуется в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Соответственно, нахождение части земельных участков с кадастровыми номерами № и № на землях лесного фонда не является препятствием для исправления реестровой ошибки.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ковалёва ФИО2 к Горбачеву С.Н., Шабиной А.С. об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира <адрес> принадлежащего на праве собственности Горбачеву С.Н. и с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира <адрес> принадлежащего на праве собственности Шабиной А.С., учтенные в ЕГРН, учтенными с реестровой ошибкой.

Устранить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в отношении сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира <адрес> принадлежащего на праве собственности Горбачеву С.Н., установив следующие правильные координаты поворотных точек границ земельного участка в системе координат МСК27:

точка	координата х	Координата y
Н1	431103,75	3176084,55
Н2	431103,75	3176124,55
Н3	431078,75	3176124,55
Н4	431078,75	3176084,55

Устранить реестровую ошибку в Едином государственном реестре недвижимости в отношении сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира <адрес>», принадлежащего на праве собственности Шабиной А.С., установив следующие правильные координаты поворотных точек границ земельного участка в системе координат МСК27:

точка	координата х	Координата y
Н1	431078,75	3176084,55
Н2	431078,75	3176124,55
Н3	431053,75	3176124,55
Н4	431053,75	3176084,55

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в девятый кассационный суд общей юрисдикции через Хабаровский районный суд в срок не превышающий трех месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.

Судья А.С. Хальчицкий

Мотивированное решение изготовлено 01 июня 2021 года.