Решение от 18.11.2024 по делу № 2-7203/2024 от 23.10.2024

< >

УИД 35RS0001-01-2024-010345-80

№ 2-7203/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Череповец                                                                                                                                                                  18 ноября 2024 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Летучевой И.О.,

при секретаре Ивановой А.М.,

с участием представителя истца Й., ответчика Сметанина Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Раахе 4» к Сметанину Д. В. о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

ТСН «Раахе», ссылаясь на ненадлежащее исполнение собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, обязанности по внесению платы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, обратилось в суд с иском к Сметанину Д.В. о взыскании задолженности. Уточнив заявленные требования, просит взыскать с Сметанина Д.В. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.10.2014 по 29.02.2024 в размере 67 010 рублей 72 копейки, расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца Й. заявленные требования поддержала, суду пояснила, что задолженность образовалась с 01.10.2014 года, задолженность за период, начиная с мая 2018 года отсутствует, платежи вносятся своевременно.

В судебном заседании ответчик Сметанин Д.В. исковые требования не признал, представил отзыв на исковое заявление, указав на пропуск истцом срока исковой давности на обращение в суд.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором; собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных выше норм права, законодатель прямо возлагает на собственника помещения обязанность нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома пропорционально доле в праве собственности и взносов на капитальный ремонт. Участие собственника в расходах является обязательным, и данное правило носит императивный характер. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Сметанин Д.В. с 15.03.2023 является собственником нежилого помещения площадью 129,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ТСН «Раахе 4».

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, от 24.10.2018 оплата взносов на капитальный ремонт производится на специальный счет, уполномоченным владельцем является ТСН «Раахе 4».

Таким образом, Сметанин Д.В., являющийся собственником нежилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, обязан производить оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома на специальный счет, владельцем которого является ТСН «Раахе 4».

Согласно представленного истцом расчета, размер задолженности Сметанина Д.В. по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.10.2014 по 29.02.2024 составляет 67 010 рублей 72 копейки.

Из представленной выписки по счету следует, что с мая 2018 года задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт отсутствует, с июня 2021 года оплата производится своевременно, задолженность, указанная в качестве входящего сальдо на 01.03.2023, состоит из задолженности за период с 01.10.2014 по 30.04.2018 (задолженность предыдущего собственника).

В ходе рассмотрения дела стороной ответчика заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Исходя из положений статей 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из разъяснений, изложенных в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя из приведенного правового регулирования, срок исковой давности при взыскании ежемесячных платежей подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня наступления установленного срока его внесения.

Из материалов дела следует, что 23.04.2024 ТСН «Раахе 4» обратилось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с Сметанина Д.В. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 67 010 рублей 72 копейки за период с 01.10.2014 по 29.02.2024.

31.05.2024 мировым судьей Вологодской области по судебному участку № 15 вынесен < > о взыскании с Сметанина Д.В. в пользу ТСН «Раахе 4» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 67 010 рублей 72 копейки, расходов по уплате государственной пошлины. Определением от ДД.ММ.ГГГГ < > отменен.

С учетом вышеизложенных норм материального права, а также положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей ежемесячное внесение платы за коммунальные услуги до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на момент обращения с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности с Сметанина Д.В. (ДД.ММ.ГГГГ) истец имел право на взыскание платежей за 3-х летний период, предшествующий дате обращения за выдачей судебного приказа, то есть за период, срок уплаты платежей по которому наступил с ДД.ММ.ГГГГ и позднее.

Исковое заявление направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа, соответственно, с учетом положений статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, в пределах срока исковой давности находятся платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность за указанный период в соответствии с представленным стороной истца расчету и пояснениям, данным представителем истца в судебном заседании, отсутствует, платежи по оплате взносов на капитальный ремонт вносятся своевременно.

При таких обстоятельствах, учитывая заявленное стороной ответчика ходатайство о применении срока исковой давности, и принимая во внимание, что задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, находящийся в пределах срока исковой давности, отсутствует, оснований для удовлетворения требований о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд не усматривает.

Поскольку в удовлетворении основного требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт отказано, оснований для взыскания расходов по уплате государственной пошлины также не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░ 4» (░░░ 3528273273) ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ 1917 №) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                                                                           ░░░░░░░                                                                                      ░.░. ░░░░░░░░