Решение по делу № 2-2848/2022 от 08.08.2022

Дело № 2-2848/2022

УИД 22RS0015-01-2022-003935-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск                         13 сентября 2022 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи Труновой А.В.,

при секретаре Друговой Е.А.,

с участием помощника прокурора г. Новоалтайска Алтайского края Кузовенко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сементиной Т. А. к Сементину В. В.ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Сементина Т.А. обратилась в суд с иском к Сементину В.В. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, о выселении ответчика из данного жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что жилой дом находится в общей долевой собственности истицы, ее бывшего супруга Сементина Д.В., их детей: Сементиной Д.Д., Сементиной Е.Д. С августа 2006 года в жилом помещении зарегистрирован ответчик, который является братом бывшего супруга истицы.

В судебном заседании Сементина Т.А. поддержала исковые требования.

Ответчик Сементин В.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо Сементин Д.В. в судебном заседании указал на обоснованность исковых требований.

Третьи лица: Сементина Е.Д., несовершеннолетняя Сементина Д.Д., ДАТА г.р., в судебное заседание не явились, извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора, указавшего на обоснованность исковых требований, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статья 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По делу установлены следующие обстоятельства.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДАТА жилой дом по адресу: АДРЕС зарегистрирован на праве общей долевой собственности за Сементиной Т.А., Сементиной Е.Д., Сементиной Д.Д., Сементиным Д.В., по ? доле за каждым.Основанием регистрации права собственности является договор дарения от ДАТА, согласно которому Сементин Д.В. подарил по ? доли Сементиной Т.А., Сементиной Е.Д., Сементиной Д.Д.

Право собственности Сементина Д.В. возникло на основании договора купли-продажи с обременением ипотекой от ДАТА.

Согласно сведениям УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю ответчик Сементин В.В., ДАТА г.р., зарегистрирован по месту жительства по адресу спорного дома с ДАТА.

Брак между Сементиным Д.В. и Сементиной Т.А. расторгнут ДАТА.

Из объяснений сторон и третьего лица следует, что Сементин В.В. и Сементин Д.В. являются братьями. Спорный дом был приобретен Сементиным Д.В. по договору купли-продажи за счет кредитных средств и частично за счет средств, полученных от продажи квартиры родителей братьев Сементиных. После приобретения дома в нем проживала семья Сементина Д.В. В настоящее время родители братьев умерли. После расторжения брака Сементиной Т.А. и Сементина Д.В. последний некоторое время проживал в доме, однако выехал из него примерно полтора года назад, в настоящее время проживает отдельно от истицы, не ведет с ней общего хозяйства; также не проживает совместно с братом и не имеет с ним общего бюджета. Сементин В.В. выехал из спорного дома около шести-семи лет назад, проживал на съемных квартирах, однако весной 2022 года вернулся в спорный дом по причине отсутствия места для постоянного проживания. Сементина Т.А., проживающая в доме, не пустила ответчика в дом, в связи с чем ответчик живет в бане на территории участка спорного дома.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Собственником спорного жилого помещения ответчик не является, и соответственно не имеет права самостоятельного пользования им.

Фактически в 2006 году ответчик был зарегистрирован и вселен в помещение как член семьи своего брата.

Доводы Сементина В.В. о возможных правах его умерших родителей на жилой дом документально не подтверждены, и исходя из объяснений участников процесса, не основаны на положениях закона.

Брак между Сементиной Т.А. и Сементиным Д.В. расторгнут, и они не являются членами одной семьи. Сементин Д.В. в спорном доме не проживает.

Сементин В.В. не является членом семьи ни Сементиной Т.А., ни Сементина Д.В., поскольку не проживает с ними совместно, не ведет общего хозяйства, не имеет общего бюджета.

При указанных обстоятельствах ответчик не имеет права самостоятельного пользования спорным домом.

Доводы ответчика, что он не имеет иного жилого помещения, где бы мог зарегистрироваться, не являются основанием к отказу в иске, поскольку собственникам принадлежит право распоряжения своим имуществом, и на них не возложена обязанность обеспечивать место регистрации для ответчика.

При отсутствии соответствующего волеизъявления собственников жилого помещения, чтобы Сементин В.В. продолжал пользоваться спорным домом, наличие у ответчика такого права не подтверждено.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Сементиной Т. А. удовлетворить.

Признать Сементина В. В.ича, ДАТА г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, и выселить его из данного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья              А.В. Трунова

Мотивированное решение изготовлено 16.09.2022.