Решение по делу № 2-473/2019 от 17.10.2019

Гр.дело №2-473/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2019 года                                с. Петропавловка

Джидинский районный суд Республики Бурятия в составе:

председательствующего судьи Чимбеевой М.А.,

при секретаре Васильевой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

публичного акционерного общества «Росгосстрах Банк» к индивидуальному предпринимателю Казарян Д.А., Дашиевой Е.В., обществу с ограниченной ответственностью «Гранит» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Росгосстрах Банк», обращаясь в суд с иском к ИП Казарян Д.А., Дашиевой Е.В., ООО «Гранит», просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 330 272 рубля 88 копеек, в том числе просроченную задолженность по основному долгу – 265 291 рубль, начисленные проценты и комиссии – 14 441 рубль 85 копеек, пени и штрафные санкции – 50 540 рублей 03 копейки, обратить взыскание на заложенное по договору об ипотеке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г. недвижимое имущество – гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, литер <данные изъяты>, по адресу: город <адрес>, кадастровый номер: <данные изъяты>, земельный участок для размещения зданий гаража площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: город <адрес>, кадастровый номер: <данные изъяты>, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 3 526 200 рублей, реализовать залог через публичные торги.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ года между ПАО «Росгосстрах Банк» и индивидуальным предпринимателем Казарян Д.А. заключен кредитный договор <данные изъяты>, по условиям которого банк предоставил Казарян Д.А. кредит в размере 3 000 000 рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ года с уплатой 17 % в год. Банк надлежащим образом исполнил условия кредитного договора, перечислив заемщику сумму в размере 3 000 000 рублей, что подтверждается выпиской по счету. В обеспечение надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ года заключены договоры поручительства с Дашиевой Е.В., ООО «Гранит», а также договор об ипотеке гаража и земельного участка в <адрес>. Поскольку ответчик свои обязательства выполнял ненадлежаще, банк просит взыскать образовавшуюся задолженность с ответчиков солидарно в полном объеме, взыскать расходы на уплату госпошлины и обратить взыскание на заложенное имущество.

Согласно выписке из ЕГРИП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г. Казарян Д.А. прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ г.

Представитель истца по доверенности Дамдинов Б.А. одновременно с подачей иска направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик Казарян Д.А., являющийся также генеральным директором второго ответчика - ООО «Гранит», извещенный о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем предоставил суду письменное заявление.

Ответчик Дашиева Е.В., также извещенная о судебном заседании в надлежащем порядке, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем предоставила суду письменное заявление.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В пункте 2 той же статьи закреплено, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу п.1 ст.807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п.1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с ч.1 ст.810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч. 1 ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между ОАО «Росгосстрах Банк» (в последующем наименование изменено на ПАО «Росгосстрах Банк») и индивидуальным предпринимателем Казарян Д.А. заключен кредитный договор <данные изъяты>, в соответствии с которым банком предоставлен кредит на сумму 3 000 000 рублей на инвестиционные цели сроком до ДД.ММ.ГГГГ года под 17 процентов годовых.

Согласно п. 1.1 кредитного договора банк предоставляет заемщику на условиях срочности, платности и возвратности денежные средства в размере и на условиях, предусмотренных в договоре, а заемщик обязуется своевременно возвратить полученный кредит, уплатить проценты за пользование кредитом и исполнить иные обязательства по договору.

Из п.4.1 кредитного договора следует, что за пользование кредитом заемщик уплачивает банку проценты из расчета годовой процентной ставки в размере, указанном в п. 1.4 договора. Начисление процентов производится на остаток ссудной задолженности, учитываемой на начало операционного дня, исходя из количества дней пользования кредитом и процентной ставки, указанной в п. 1.4 договора, за период с даты, следующей за датой предоставления кредита, по дату возврата кредита, указанную в п. 1.3 договора включительно.

Платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов осуществляются заемщиком ежемесячно равными суммами, включающими проценты за пользование кредитом и сумму погашения основного долга, в виде единого аннуитентного платежа. Размер ежемесячного платежа на дату подписания настоящего договора составляет 74 600 рублей. Уплата заемщиком ежемесячного платежа осуществляется ежемесячно 25-го числа каждого месяца (п. п. 5.1, 5.2 договора).

Согласно п.6.1 договора банк имеет право в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор и/или потребовать полного досрочного возврата кредита, уплаты причитающихся процентов и предусмотренной договором неустойки, а также возмещения убытков, причиненных банку вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком договора, а заемщик обязан возвратить банку кредит, уплатить причитающиеся проценты и неустойку, а также возместить причиненные банку убытки.

Также п. 7.2 кредитного договора предусмотрено, что в случае возникновения просрочки по оплате ежемесячных платежей, уплате процентов и иных платежей, предусмотренных договором, банк имеет право потребовать от заемщика уплаты пени в размере 0,2 процента от суммы неисполненного платежа за каждый день просрочки, которая начисляется со следующего дня, следующего за днем возникновения задолженности. Уплата пени не освобождает заемщика от выполнения им обязательств по договору.

В соответствии с разделом 2 кредитного договора обеспечением возвратности кредита являются: поручительство Дашиевой Е.В., поручительство ООО «Гранит», залог недвижимости – земельный участок для размещения зданий гаража площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: город <адрес>; гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, литер <данные изъяты>, по адресу: город <адрес>

Истец свои обязательства по кредитному договору исполнил в полном объеме, ответчику были предоставлены денежные средства в сумме 3 000 000 рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Судом установлено, что ответчик ИП Казарян Д.А. надлежащим образом не исполнял обязательства по возврату кредита и уплате процентов, что также подтверждается выпиской по счету, расчетом задолженности, согласно которым ответчик не производит платежи с ДД.ММ.ГГГГ года.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года за ответчиком числится задолженность на общую сумму 330 272 рубля 88 копеек, в том числе просроченная задолженность по основному долгу – 265 291 рубль, начисленные проценты и комиссии – 14 441 рубль 85 копеек, пени и штрафные санкции – 50 540 рублей 03 копейки. Представленный истцом расчет задолженности соответствует условиям кредитного договора, ответчиками не опровергнут и подтверждается материалами дела.

В связи с тем, что заемщик не исполнил принятые на себя обязательства, нарушил условия кредитного договора по возврату полученной суммы кредита и уплате процентов, суд взыскивает начисленные суммы в силу вышеуказанных норм.

В соответствии с п. 2.1 кредитного договора условия обеспечения возвратности кредита регулируются договорами поручительства <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенными между банком и Дашиевой Е.В., и договором поручительства <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенным между банком и ООО «Гранит».

Согласно п. 1.1 договоров поручительства, заключенных ДД.ММ.ГГГГ года банком с Дашиевой Е.В., ООО «Гранит», последние обязались отвечать перед кредитором солидарно с заемщиком ИП Казарян Д.А. за исполнение им обязательств по кредитному договору <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Поскольку в судебном заседании было установлено, что заемщик Казарян Д.А. не выполнил условия кредитного договора по возврату кредита и уплате процентов, поручители Дашиева Е.В., ООО «Гранит» несут солидарную с заемщиком ответственность перед банком. В связи с чем, указанная выше сумма задолженности в размере 330 272 рубля 88 копеек подлежит взысканию с Казарян Д.А. и поручителей Дашиевой Е.В., ООО «Гранит» солидарно.

Кроме того в обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору, между ОАО «Росгосстрах Банк» и Казарян Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года заключен договор об ипотеке <данные изъяты>, по условиям которого залогодатель Казарян Д.А. в обеспечение исполнение обязательств ИП Казарян Д.А. передал принадлежащее ему недвижимое имущество: гараж, назначение нежилое, площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, литер <данные изъяты>, этажность <данные изъяты>, адрес: <адрес> кадастровый номер <данные изъяты>; земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов – земельный участок для размещения зданий гаража, площадь <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес> кадастровый номер <данные изъяты>.

Разрешая требования об обращении взыскания на заложенное имущество суд исходит из следующего.

На основании п.1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно требованиям статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда.

Согласно п.2.4 договора об ипотеке банк вправе обратить взыскание на предмет ипотеки для удовлетворения за счет этого имущества своих требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.

Поскольку ответчик не исполняет принятые на себя обязательства по возврату кредита, требования ПАО «Рогосстрах Банк» об удовлетворении его притязаний за счет заложенного имущества: - гаража площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты> литер <данные изъяты> по адресу: <адрес>, кадастровый номер: <данные изъяты>; земельного участка для размещения зданий гаража площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: город <адрес>, кадастровый номер: <данные изъяты>, подлежат удовлетворению.

При заключении договора об ипотеке ДД.ММ.ГГГГ года заложенное имущество было оценено сторонами на сумму 3 526 200 рублей (п.1.2 договора). В соответствии с п.4.3 договора об ипотеке при обращении взыскания на предмет ипотеки в судебном порядке процедура обращения взыскания определяется в соответствии с действующим законодательством. При этом начальная продажная цена при реализации предмета ипотеки (его части) на первых торгах (аукционе) определена в размере, равном залоговой стоимости предмета ипотеки, если иное не предусмотрено императивными нормами действующего законодательства, действующими к моменту объявления торгов. Таким образом, начальную продажную цену предмета залога следует установить в размере 3 526 200 рублей. При этом необходимо определить способ реализации (продажи) заложенного имущества путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению расходы банка на уплату госпошлины в размере 6 502 рубля 73 копейки в долевом соотношении, то есть по 2 167 рублей 58 копеек с каждого из ответчиков, 6 000 рублей - с одного ответчика Казарян Д.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Росгосстрах Банк» к индивидуальному предпринимателю Казарян Д.А., Дашиевой Е.В., обществу с ограниченной ответственностью «Гранит» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога удовлетворить.

Взыскать солидарно с Казарян Д.А., Дашиевой Е.В., общества с ограниченной ответственностью «Гранит» в пользу публичного акционерного общества «Росгосстрах Банк» задолженность по кредитному договору <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в размере 330 272 рубля 88 копеек (триста тридцать тысяч двести семьдесят два рубля восемьдесят восемь копеек), в том числе просроченную задолженность по основному долгу – 265 291 рубль, начисленные проценты и комиссии – 14 441 рубль 85 копеек, пени и штрафные санкции – 50 540 рублей 03 копейки.

Обратить взыскание на заложенное по договору об ипотеке №<данные изъяты> имущество, принадлежащее Казарян Д.А.:

- гараж, назначение: нежилое, площадь - <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, литер <данные изъяты>, этажность -<данные изъяты>, адрес: <адрес>, кадастровый номер: №;

- земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов – земельный участок для размещения зданий гаража, площадь № кв.м., адрес: <адрес>, кадастровый номер: №.

    Установить начальную продажную стоимость залога в размере 3 526 200 рублей, определить способ реализации заложенного имущества - путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с Казарян Д.А. в пользу публичного акционерного общества «Росгосстрах Банк» расходы на уплату госпошлины в размере 8 167 рублей 58 копеек (восемь тысяч сто шестьдесят семь рублей пятьдесят восемь копеек).

Взыскать с Дашиевой Е.В. в пользу публичного акционерного общества «Росгосстрах Банк» расходы на уплату госпошлины в размере 2 167 рублей 58 копеек (две тысячи сто шестьдесят семь рублей пятьдесят восемь копеек).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гранит» в пользу публичного акционерного общества «Росгосстрах Банк» расходы на уплату госпошлины в размере 2 167 рублей 58 копеек (две тысячи сто шестьдесят семь рублей пятьдесят восемь копеек).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Джидинский районный суд Республики Бурятия.

Мотивированное решение составлено 11 декабря 2019 года.

Судья:                                                   М.А. Чимбеева